Решение от 13.10.2021 по делу № 2-2904/2021 от 11.05.2021

Дело № 2- 2904(2021 )

59RS0005-01-2021-003112-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Пикулеве Н.И.

с участием прокурора Зинатуллиной А.А.

истца Серовой Е.О.. представителя истца Леонтьева К.В., представителя ответчиков Коновой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Елены Олеговны к Колесниковой Марии Григорьевны, Колесникову Александру Петровичу о расторжении договора, выселение, взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Серова Е.О.. обратилась в суд с иском к Колесниковой М.Г., Колесникову А.П. о расторжении договора, выселение, взыскании суммы,, указывая с учетом последнего уточненного заявления, что истец является собственником жилого помещения по <адрес> г. Перми. Между истцом и ответчиками заключен договор найма квартиры с обязанностью выкупа от 10.10.2020г.. В соответствии с абз. 1 п. 2.1. Договора найма Ответчики обязаны вносить арендную плату и выкупную сумму Истцу в сроки и в порядке, установленном Договором найма. В соответствии с п. 3.1. Договора найма Ответчики обязуются регулярно вносить Истцу арендную плату за пользование Квартирой в размере 17 000 (Семнадцать тысяч) рублей авансовыми платежами в срок до 10-го числа каждого месяца с момента подписания Договора найма. Коммунальные платежи оплачиваются Ответчиками самостоятельно. В силу п. 3.2. Договора найма Ответчики обязуются регулярно вносить Истцу выкупную плату за Квартиру в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей в срок до 10-го числа каждого месяца по истечении одного календарного месяца (начиная с 01.11.2020 года). В соответствии с п. 5.1. Договора найма он заключен сроком на 1 1 (Одиннадцать) месяцев и вступает в силу с момента его подписания. В течение срока действия Договора найма ответчики исполняли свои обязанности ненадлежащим образом. 14.04.2021 года истец вручил претензионное письмо по договору найма квартиры с обязанностью выкупа об уплате задолженности каждому из ответчиков. Ответа не последовало. Общая задолженность ответчиков по внесению арендной платы и погашению пени за ненадлежащее исполнение обязательств составляет 237 600 рублей. Также, у ответчиком образовалась задолженность перед ООО «УК «ИВА» по коммунальным услугам за содержание жилья, текущий ремонт, услуги по управлению МКД, водоотведение на СОИ, ГВС на СОИ, ХВС для ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, электроэнергия на СОИ составляет 16 155 рублей 59 копеек. Задолженность перед ПАО «Пермэнергосбыт» по коммунальным услугам за электроэнергию (день), электроэнергию (ночь), обслуживание системы видеонаблюдения, снятие показаний теплосчетчиков составляет 5 608 рублей 50 копеек. Задолженность перед ООО «Пермская сетевая компания» по коммунальной услуге ТЭ для подогрева ГВС составляет 26 153 рубля 69 копеек. Задолженность перед ООО «НОВОГОР-Прикамье» по коммунальным услугам: ХВС, ХВС для ГВС, водоотведение составляет 5 008 рублей 88 копеек. Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению арендной платы, то договор найма следует расторгнуть и выселить ответчиков из жилого помещения. Просит расторгнуть договор найма с правом выкупа от 10.10.2020г., выселить ответчиков из квартиры по <адрес> г.Перми, взыскать с ответчиков 68 000рублей задолженность по арендной плате, 169 000рублей пени за ненадлежащее исполнение обязательств, 52 926рублей задолженность по оплате коммунальных услуг, юридические расходы 12 500рублей, расходы по госпошлине.

Истица в судебном заседании, на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении, пояснила, что при расчете задолженности не учтены суммы которые вносились ответчиками после предъявления в суд иска 24 000рублей и 17 000рублей. Суммы поступающие от ответчика вносились ответчиками в счет арендной платы и пени. Поскольку уже имелись просрочки арендной платы, она сообщала ответчикам какую сумму они должны заплатить с учетом пени. Указанную сумму они и оплачивали.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Колесникова М.Г., Колесникова А.П. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ранее поясняли, что с требованиями не согласны, договор найма не подлежит расторжению они готовы выкупить квартиру, но за ту цену которая указана в договоре. Согласны, что имеется задолженность по аренде, но они ее погашали не учтены суммы 24 000рублей и 17 000рублей, которые заплатили в сентябре 2021г. и октябре 2021г. Коммунальные услуги не оплачивали, но готовы оплатить.

Представитель ответчиков в судебном заседании с требованиями не согласилась. Пояснила, что ответчики не согласны с суммой взыскиваемой аренды, также не согласны с пени, которая завышена.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По смыслу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положениями с. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по <адрес> г.Перми является Серова Е.О.

10.10.2020г. между Серовой Е.О. ( наймодатель (арендодатель) и Колесниковой М.Г., Колесниковым А.П (нанимателями (арендаторами) заключен договор найма квартиры с обязанностью выкупа.

Согласно п.1 договора следует, что по настоящему договору наймодатель (арендодатель) предоставляет нанимателю ( арендатору) в аренду с последующим выкупом за цену оговоренную в п.1.6 квартиру по <адрес> г.Перми.

Согласно п.3.1 следует, что арендодатель обязуется регулярно вносить арендодателю арендную плату за пользование квартирой в размере 17 000 рублей в срок до 10 числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора. Арендная плата вноситься путем перечисления на счет арендодателя.

Арендатор обязуется регулярно носит арендодателю выкупную плату за квартиру в размере 15 000 рублей в срок до10 числа каждого месяца начиная с 01.11.2020г.

Договор о предоставлении во временное владение и пользование жилого помещения с правом выкупа данного имущества арендатором, и предусматривающий выплату им арендной платы и выкупной цены, квалифицируется как договор аренды, а не найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 676 ч.2 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Между тем, ответчики нарушили принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, оплаты коммунальных платежей.

Согласно представленного истцом в исковом заявлении расчета, задолженность по арендной плате на момент подачи иска, в том числе уточненного искового заявления, задолженность составляла 68 000рублей.

При этом, как следует из расчета арендная плата вносилась ответчиками не своевременно.

В связи с чем, 14.04.2021г. истец вручила ответчикам претензию, содержащую требования об оплате задолженности по аренде квартиры, выкупной цене, неустойки, об освобождении жилого помещения, расторжении договора ( л.д.18-21)

Из указанного следует, что до предъявления настоящего иска в суд истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора.

В соответствии со ст. 450 ч. 2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату

Более того, согласно п.5.1 Договора договор заключен на срок 11 месяцев, т.е до 10.09.2021г. договор купли продажи имущества не заключен. Истец до окончания срока действия договора заявила о его расторжении, предупредив об этом ответчиков.

Поскольку ответчики допускали существенное нарушение условий договора, не вносили своевременно арендную плату, что следует из расчета то договор найма подлежит расторжению.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики продолжают проживать в квартире принадлежащей истцу, несмотря на получение предупреждения об освобождении квартиры, добровольно жилое помещение не освобождают, то ответчики подлежат выселению из жилого помещения Суд считает обоснованными требования истца о взыскании в свою пользу задолженности по арендной плате за 4 месяца по август 2021г. включительно, что составляет по ее подсчетам 68 000рублей, суд с данным расчетом соглашается, однако в судебном заседании установлено, что ответчики в период рассмотрения дела внесли сумму 24 000рублей 15.09.2021г. и 17 000рублей 11.10.2021г.

Таким образом, сумма арендной платы, которую следует взыскать с ответчиков в пользу истца составляет 27 000рублей, в удовлетворении остальной части требований о взыскании арендной платы истцу следует отказать.

Согласно представленного истцом расчета, а также распечатки со стороны ответчиков по оплате сумм, все суммы истцом учтены.

Доводы ответчиком, что они оплачивали суммы в большем размере в счет арендной платы на будущее время, а истец необоснованно направляла их в погашение неустойки, судом во внимание не принимается. Поскольку как следует из пояснений истца и ответчиков при перечислении сумм, назначение платежа не указывалось. Оплата поступала за арендную плату несвоевременно, согласно договора ответчик при просрочке оплаты оплачивают истцу неустойку. При этом суммы поступавшие от ответчиков, за арендную плату включала в себя неустойку за просрочку исполнения обязательств. Сумму рассчитывала истец, ответчики оплачивая данную сумму с неустойкой соглашались с ней, рассчитанная неустойка соответствовала условиям договора, поступавшая сумма включила в себя арендную плату и сумму неустойки на день оплаты. Также следует отметить, что ответчики производя оплату не указывали назначение платежа. Кроме того на момент оплаты, срок арендной платы за следующий месяц еще не наступил. Доводы ответчиков, что следует учесть, также суммы поступившие от ответчиков в счет оплаты выкупной цены, судом не принимаются во внимание поскольку, указанные правоотношения по выкупу жилого помещения не относятся к предмету настоящего иска, и не могут учитываться в счет оплаты арендных платежей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за нарушение сроком оплаты арендных платежей.

Согласно п.4.6 Договора следует, что в случае несвоевременного внесения суммы арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 5% от вовремя неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

По расчетам ситца сумма неустойки составляет 169 600рублей, суд с данным расчетом соглашается.

Поскольку ответчиками допущено нарушение обязательств по договору, истцом обосновано заявлено о взыскании с ответчиков неустойки.

Представителем ответчика заявлено о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки.

Признавая наличие правовых оснований для взыскания с ответчиков, неустойки, суд не может согласиться с размером подлежащей взысканию неустойки.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела и с позиции относимости, допустимости, достоверности, достаточной и взаимной связи в их совокупности.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, следует принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданского кодекса РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Суд находит заявленную истцом неустойку в сумме 169 600рублей за несвоевременную уплату арендной платы, несоразмерной последствиям несвоевременного исполнения обязательства, с учетом суммы долга заявленного изначально ко взысканию 68 000рублей, с учетом того, что ответчиками предпринимались меры к погашению задолженности, в связи с чем сумма долга на момент рассмотрения дела составила 27 000рублей, с учетом периода просрочки, несоизмеримой с нарушенным интересом кредитора, и с учетом компенсационной природы неустойки, которая способствует обеспечению баланса интересов заинтересованных сторон, сравнивая с размером неустойки рассчитанной исходя из ключевой ставки банковского процента считает возможным на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ снизить размер взыскиваемой неустойки до 27 000рублей. В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки следует отказать.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность по договору от 10.10.2020г в сумме 54 000рублей, в удовлетворении остальной части требований следует отказать..

Кроме того, истица просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 926рублей. Факт образовавшейся задолженности подтверждается представленной истицей справках о сумме долга, а также частично оплатой сумм истцом за период проживания ответчиков в квартире.

Согласно договора найма от 10.10.2020г., заключенного между сторонами предусмотрено, что ответчики оплачивают коммунальные платежи (п.3.1.)

Истец считает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность перед ООО «УК «ИВА» по коммунальным услугам за содержание жилья, текущий ремонт, услуги по управлению МКД, водоотведение на СОИ, ГВС на СОИ, ХВС для ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, электроэнергия на СОИ составляет 16 155 рублей 59 копеек. Задолженность перед ПАО «Пермэнергосбыт» по коммунальным услугам за электроэнергию (день), электроэнергию (ночь), обслуживание системы видеонаблюдения, снятие показаний теплосчетчиков составляет 5608 рублей 50 копеек. Задолженность перед ООО «Пермская сетевая компания» по коммунальной услуге ТЭ для подогрева ГВС составляет 26 153 рубля 69 копеек. Задолженность перед ООО «НОВОГОР-Прикамье» по коммунальным услугам: ХВС, ХВС для ГВС, водоотведение составляет 5 008 рублей 88 копеек.

Суд, проверив доводы истца, не может принять во внимание расчет истца.

Суд считает, что на ответчиков может быть возложена обязанность только по оплате коммунальных платежей, как предусмотрено договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учетом изложенного, а также условий договора аренды, суд производить расчет самостоятельно, согласно представленных истцом квитанций за спорный период времени :, принимает во внимание начисленные коммунальные услуги. ГВС, ХВС, подогрев, водоотведение, отопление за период с октября 2020г. по август 2021г. включительно, что согласно лицевого счета ( ООО «ПСК» ) составляет 23 885рублей 59 копеек, ( ООО «Новогор- Прикамье) 5 008рублей 88 копеек,. по начислениями ТСЖ «Ива» за электроэнергию 5 261рубль 76 копеек, итого 34 156рублей 23 копейки.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно, в удовлетворении остальной части требований, истцу следует отказать, поскольку иные расходы связаны с содержанием имущества, не относятся к коммунальным услугам.

Факт отсутствия внесения оплаты за коммунальные услуги ответчики не оспорил, доказательств обратного не представил.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 34 156рублей 23 копейки. 9 869 рублей 91 копейки. В удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг 12 500рублей

В обоснование заявленных требований предоставлен договора на оказание юридических услуг от 06.05.2021г.,заключеенный между истцом и Леонтьевым К В. согласно договора п.1 следует, что исполнитель принимает на себя обязанность оказать юридические услуги по расторжению договора найма от 10.10.20210г., выселению, взысканию сумм, коммунальных платежей в отношению ответчиков Колесниковых, стоимость услуг составила 25000рублей,. 12 500рублей. Заказчик выплачивает исполнителю в момент подписания договора. Согласно расписке Леонтьев К.В. получил 12 500рублей.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявленная сумма 12 500рублей, с учетом выполненной работы, консультация, составление искового заявления, участие в судебных заседаниях 21.06.2021г., 20.07.2021г., 15.09.2021г. 12.10.2021г с перерывом 13.10.2021г. по мнению суда, является разумной и соразмерной проведенной работе, и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 309рублей 62 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10.10.2020░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 54 000░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34 156░░░░░░ 23 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 309░░░░░░ 62 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.. -░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░