Решение от 07.11.2023 по делу № 2-5406/2023 от 28.04.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года                                                        г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., переводчике ФИО23, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением

с участием истца ФИО2,

установил:

    истец обратилась в суд к ответчикам с иском о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, в обоснование иска указав что, имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, является членом семьи собственника данного жилого помещения. Ее право на указанное жилое помещение подтверждается справкой с паспортного стола, где указывается о том, что имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

    В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, он занимает всю площадь. С ДД.ММ.ГГГГ года истец в данной квартире не проживает, так как была вынуждена временно уйти из жилого помещения, так как ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует ей в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик ее ключи украл, их ей не предоставляет, в дом не пускает.

    Истец снимает жилье или проживает у друзей, в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет. Таким образом, ее жилищные права нарушены. Истец продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате у нее не имеется.

    Просит вселить истца в жилой дом по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО3 не чинить истцу препятствий в проживании в жилом доме по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцом представлено также письменное пояснение по иску, в соответствии с содержанием которого, истец приобрела данный дом у ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году, о чем имеется расписка о получении денежных средств за продажу дома. В ДД.ММ.ГГГГ году истец построила новый дом на свои денежные средства. Рядом также имеется маленький домик. Истец также на свои денежные средства отремонтировала данный домик. В ДД.ММ.ГГГГ г. во время оформления документов Мэрия <адрес> РТ ей в устном порядке отказала, поскольку истец в ДД.ММ.ГГГГ году принимала участие в приватизации. После чего истец оформила документы на своего племянника ФИО3. Данный дом не принадлежит ответчику ФИО3 В спорном доме по сей день проживают арендаторы. Фактически истец с ДД.ММ.ГГГГ проживала в этом доме. После того как ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 наехал на ее дом, истец переехала из этого дома, поскольку дом был сильно поврежден. На основании чего ПАО СК «Росгосстрах» выплатил ей сумму в размере 80 000 рублей. Истец не может попасть в свой дом, так как ФИО3, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. сдает в аренду данное жилье, а полученные денежные средства распределяет на свои нужды. В данный момент состояние дома ухудшилось. Просит суд вынести справедливое решение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве ответчиков ФИО4, ФИО8, ФИО6.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска и письменного пояснения к нему, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя ФИО22

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд рассматривает дело в их отсутствии на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, связанных с лишением права владения, пользования и распоряжения.

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является его вселение в жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Постановлением оперуполномоченного ОУР УМВД России по <адрес> ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст. 24 УК РФ за отсутствием состава преступления в действиях ФИО3, поскольку между ФИО2 и ФИО3 сложились гражданско-правовые отношения, разрешаемые в судебном порядке, так как ФИО2 сама отказалась от приватизации <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО7 общая площадь 23,6 кв.м., жилая площадь 11,5 кв.м., вспомогательная 12,1 кв.м., печное отопление.

В соответствии с письмом заместителя прокурора г. Кызыла ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес представителя ФИО18 в интересах ФИО2 жалоба на действия сотрудников УМВД России по <адрес> по ее заявлению принята к производству, срок разрешения обращения продлен в связи с необходимостью истребования и изучения дополнительных материалов.

Постановлением заместителя прокурора <адрес> ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру <адрес> поступила жалоба представителя по доверенности ФИО18 в интересах ФИО2 по факту бездействия сотрудников УМВД России по <адрес> при проведении проверки в порядке ст.ст. 144,145 УПК РФ по его заявлению зарегистрированному в КУСП УМВД России по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки по заявлению представителя по доверенности ФИО18 в интересах ФИО2 по факту мошеннических действий со стороны ФИО3 оперуполномоченным ОУР УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления предусмотренного ст. 159 УК РФ в действиях ФИО3 принятое решение прокуратурой города признано законным и обоснованным, в связи с чем постановлено: отказать в удовлетворении жалобы ФИО2

В соответствии с письмом заместителя прокурора г. Кызыла ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес представителя ФИО18 жалоба на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела рассмотрена. По итогам рассмотрения постановлением прокуратуры города от ДД.ММ.ГГГГ отказано в ее удовлетворении.

В соответствии с содержанием телеграммы с уведомлением в адрес ФИО9, ФИО2 предъявила претензию о возмещении причиненного ей материального ущерба источников повышенной опасности принадлежащим ФИО9 <данные изъяты> принадлежащим ему в результате наезда на ее собственный жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ около 19-00 часов, когда она находилась дома. Установлен размер причиненного ущерба по всем расходам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 913 тысяч рублей. Просит возместить причиненный материальный ущерб.

Исходя из письма Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО10 (ФИО2) заявитель просит обратиться в органы кадастрвого учета для учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. По сведениям, внесенным в ГНК земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие адресные ориентиры: <адрес> в связи с чем, предлагается устранить замечания.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 стоимость дома в размере 27 000 рублей получила, ДД.ММ.ГГГГ получила 5000 рублей.

Согласно досудебной претензии в адрес ПАО СК «Росгосстрах» Тувинский филиал по <адрес> от ФИО2 по факту дорожно-транспортного происшествия повлекшего повреждение ее имущества в виде забора и жилого дома по адресу: <адрес> ей выплачено страховое возмещение ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 751,15 рублей. С данной выплатой заявитель не согласна. Сумма затрат на восстановление ее жилья составляет 913 000 рублей. Полагает, что ПАО СК «Росгосстрах» существенно занизила суммы выплаты ущерба причиненного ее жилью.

В соответствии с претензией ФИО2 в адрес ФИО3 – она имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, является членом семьи собственника данного жилого помещения, просит вселить ее в данное жилое помещение, так как негде проживать. Несмотря на не проживание в спорном жилом помещении продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеет.

В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Мэрия <адрес> передала ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО8, ФИО6 по 1/3 доле каждый с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО11, который в свою очередь зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО20 пояснила, что является родной сестрой истца, которая купила спорный дом, также построила новый дом, где они все жили. После ДТП сестра живет у родственников. Полагает, что дом у ее сестры забрали обманным путем.

Свидетель ФИО21 пояснил, что является зятем истца и супругом свидетеля ФИО20, от которой знает, что истец жила в спорном доме.

Суд оценил по правилам ст.67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости, достоверности каждое вышеприведенное доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и признает их достаточными для рассмотрения дела по существу.

Согласно решению <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 к Мэрии <адрес>, ФИО12 о признании недействительным нотариального согласия от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от приватизации жилого дома, о признании недействительным договора на передачу жилого дома в собственность №а от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности заключить с ФИО2 договор на передачу жилого дома и земельного участка, оставлен без удовлетворения.

Данным решением установлено, что истцом в обоснование своих требований не представлено доказательств, свидетельствующих, что ФИО2 не имела намерение совершить сделку, собственноручно подписала нотариальное согласие на отказ от приватизации квартиры. Доказательств того, что выраженная в указанном согласии воля сформировалась у истца вследствие заблуждения со стороны ответчика либо ее состояния, не представлено, также истцом пропущен срок исковой давности. Также из ответа Департамента экономики имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2 о заключении с ней договора приватизации следует, что ФИО2 уже участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Поскольку она реализовала свое право участия в приватизации муниципального жилого помещения, то повторная приватизация в силу ст.11 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» невозможна.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что истец пользовалась жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в жилом помещении по адресу: <адрес>; истцу отказано в приватизации жилого помещения, после чего ФИО3 оформил приватизацию указанного жилого помещения и в установленном законом порядке оформил право собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, после чего, ДД.ММ.ГГГГ. произвел отчуждение жилого помещения и земельного участка, заключив договор купли-продажи с ФИО4, ФИО5 и ФИО6;; вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в признании недействительным нотариального согласия от ДД.ММ.ГГГГ об отказе истца от приватизации указанного жилого дома, о признании недействительным договора на передачу жилого дома в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, возложении обязанности заключить с истцом договора на передачу жилого дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, фактические обстоятельства дела, а именно то, что истец не является собственником спорного жилого помещения, истец членом семьи собственников ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не является, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для вселения истца в спорное жилое помещение и возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Следовательно, исковые требования к ответчикам о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░