Решение по делу № 2-681/2018 от 29.12.2017

Дело № 2-681/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В.,

при секретаре Проценко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению Талалаевой В.В., Хайстова А.А., Коновой В.А., Логутева Ю.М., Алаева В.Н., Наумова А.В., Иванова И.И., Крюковой Л.А., Кротик Л.И., Даруткина В.П., Лемаевой Т.П., Набоко А.С., Гончарук О.А., Павловой Л.А., Дудиновой Т.В. Иванова И.И, к гаражно-строительному кооперативу «Строитель», администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гаражные боксы: № - общей площадью 17,8 кв.м., литера Е; № - общей площадью 22,8 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 23,1 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 23,9 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 28 кв.м., литера Ж, находящихся на 1 этаже в одноэтажных нежилых зданиях по адресу: г. Саратов, п. Жасминный, б/н, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований истцы указывают, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Строитель» и владеют вышеуказанными гаражными боксами. Паевой взнос за персонифицированный гараж был внесен ими полностью, что подтверждается справками кооператива «Строитель» от 13.04.2017 г. В административном порядке оформить право собственности на гаражные боксы не представляется возможным в виду отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в регистрации права собственности на них, так как требовалось разрешение от администрации муниципального образования «Город Саратов» разрешение на ввод в эксплуатацию указанных гаражных боксов. Однако администрация данное разрешения выдавать отказалась. Невозможность легализации построек во внесудебном порядке, к чему истцами предпринимались меры, послужила поводом к обращению в суд с данным иском.

Истцы, представитель истцов, представители ответчиков третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Саратова), причины неявки суду не известны, истцы просили рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может так же быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании у которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью гражданина.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Строитель что подтверждается справками выданными указанным кооперативом. Кроме того истцы являются владельцами спорных гаражных боксов. Кооператив по строительству подземных хозблоков «Днепропетровский» зарегистрирован как юридическое лицо в установленном законом порядке, поставлен на налоговый и иные учеты, сведения о нем внесены в ЕГРЮЛ. Земельный участок площадью 0,9 га, занимаемый указанными гаражными боксами по адресу: г.Саратов, п. Жасминный, б/н, предоставлен Кооперативу на основании решения исполнительного комитета Саратовского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 27.02.1991 г. № 53 «Об отводе земель площадью 0,9 га СДСК под расширение гаражно-строительному кооперативу «Строитель» из земель госземзапаса Саратовского района».

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ООО «Агентство собственности и землеустройство» установлено, что техническое состояние конструктивных элементов характеризуется как удовлетворительное.

Согласно заключению, подготовленному ИП Соловьевым, от 28.04.2017г, нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено и возможна эксплуатация гаражных боксов не противоречащим требованиям правил пожарной безопасности в РФ.

Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр Гигиены и Эпидемиологии» в Саратовской области экспертным заключением № 2157 от 23.10.2017 г. установило, что эксплуатация гаражных боксов соответствует СанПин 2.2.1.1/2.1.1.1.200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПин 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки».

Согласно техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью «Темпер», о состоянии гаражных боксов, расположенных по адресу: г.Саратов, п. Жасминный, б/н - объект соответствует строительным нормам и правилам безопасности, государственным стандартам и находятся в работоспособном техническом состоянии.

Истцы являются членами ГСК «Строитель», и на средства, внесенные ими в качестве паевого взноса, было осуществлено строительство гаражных боксов.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом назначалась строительно-техническая и землеустроительная судебная экспертиза.

Из экспертного заключения и дополнения к экспертному заключению, подготовленному ООО «Поволжская судебная экспертиза», усматривается, что гаражные боксы: № - общей площадью 17,8 кв.м., литера Е; № - общей площадью 22,8 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18 кв.м., литера Е; № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Е; № -общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; №- общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; №- общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; №- общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 23,1 кв.м., литера Ж; №- общей площадью 23,9 кв.м., литера Ж; № - общей площадью 28 кв.м., литера Ж, находящихся на 1 этаже в одноэтажных нежилых зданиях по адресу: г.Саратов, п. Жасминный, б/н, соответствуют строительным нормам и правилам, пригодны к эксплуатации по прямому назначению, угрозу жизни и здоровью гражданам не создают. Также указанные спорные гаражные боксы находящиеся по адресу: г. Саратов, Ленинский район, п. Жасминка, б/н входят в пределы границ земельного участка с кадастровым номером №, составляющего территорию ГСК «Строитель».

Суд соглашается с экспертным заключением, поскольку выводы, приведенные в экспертном заключении и дополнениях к экспертному заключению были подтверждены экспертом Тимофеевым И.В. в ходе его опроса в судебном заседании, и при назначении экспертизы экспертам были разъяснены ст. 85 ГПК РФ и ст. 307 УК РФ. Замечаний в ходе проведения осмотра от участников процесса не поступало, отводов эксперту не заявлено. Заключение экспертов содержит подробное описание проведенного исследования, экспертами дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам. Данное заключение соответствует требованиям, определенным в ст. 86 ГПК РФ и Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному заключению.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, суд не находит оснований полагать о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания за истцами права собственности на используемые ими строения и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в этой части.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Талаевой В.В., Хайстова А.А., Коновой В.А., Логутева Ю.М., Алаева В.Н., Наумова А.В., Иванова И.И., Крюковой Л.А., Кротик Л.И., Даруткина В.П., Лемаевой Т.П., Набоко А.С., Гончарук О.А., Павловой Л.А,, Дудиновой Т.В., к гаражно-строительному кооперативу «Строитель», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Талалаевой В.В. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Хайстовым А.А., право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Коновой В,А. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Логутевым Ю.М. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Алаевым В.Н. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Наумовым А.В, право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Ж, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Ивановым И.И. право собственности на гаражные боксы № - общей площадью 23,1 кв.м., литера Ж и № - общей площадью 23,9 кв.м., литера Ж, расположенные по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Крюковой Л.А. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 28 кв.м., литера Ж, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Кротик Л.И. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 17,8 кв.м., литера Е, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.,

Признать за Даруткиным В,П. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 22,8 кв.м., литера Е, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Лемаевой Т.П. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18 кв.м., литера Е, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Набоко А.С, право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18 кв.м., литера Е, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Гончарук О.А. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18 кв.м., литера Е, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Павловой Л.А. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18 кв.м., литера Е, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Дудиновой Т.В. право собственности на гаражный бокс № - общей площадью 18,2 кв.м., литера Е, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: