Решение по делу № 2-5390/2018 от 05.10.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года                                                             <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником ? долей жилого дома по адресу: <адрес> на договора дарения земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право по которому зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0060201:5781 и 50:21:0060201:5782, которые были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0060201:257. Данный раздел был произведен таким образом, чтобы на каждом из участков была расположена определенная часть дома, с целью дальнейшего раздела дома. Обе части дома имеют изолированные входы. Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0060201:5781 принадлежит ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0060201:5782 – ФИО2 К выделяемой части дома истца, ФИО1 относятся помещения: литеры А инвентаризационной стоимостью 163657 руб.: комната 14,9 кв. м, комната 7,4 кв м, кухня 6,8 кв. м, столовая 7,1 кв. м, литера а1 инвентаризационной стоимостью 38058 руб.: коридор 5,0 кв. м, санузел 3,2 кв. м.литера а2 инвентаризационной стоимостью 20759 руб.: веранда 10,8 кв. м; <адрес> помещений 55,20 кв.м. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, а именно, помещения: литеры А инвентаризационной стоимостью 163657 руб.: комната 14,9 кв. м, комната 7,4 кв м, кухня 6,8 кв. м, столовая 7,1 кв. м, литера а1 инвентаризационной стоимостью 38 058 руб.: коридор 5,0 кв. м, санузел 3,2 кв. м. литера а2 инвентаризационной стоимостью 20759 руб.: веранда 10,8 кв. м; общая площадь помещений 55,20 кв.м; право долевой собственности ФИО1 на жилой дом прекратить.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО7, указав, что является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право по которому зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ о разделе, в котором просил выделить в его собственность помещения: литера а1 - коридор 8,0 кв.м, литера а - комната 11,0 кв.м, комната 10,8 кв. м. Площадь части здания (помещения) – 29,8 кв.м., пристройка (двор) литера Г площадью застройки 40,0 кв.м, с уборной литера у площадью 1 кв.м, выделяемая площадь с учетом хозстроения 69,80 кв.м, сарай литера Г1. площадью застройки 9,7 кв.м; право долевой собственности ФИО2 на жилой дом прекратить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные требования также подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником ? долей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись №,

Ответчик является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись №.

В материалах дела имеется заключение по судебной строительно-технической экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании специалист ФИО8 подтвердил, что споров по землепользованию не имеется. Выдел из общего имущества доли в виде указанных истцом и ответчиком помещений технически возможен.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ №), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей

долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли».

Согласно представленному заключению землеустроительной и строительно-технической экспертизы споров по землепользованию не имеется. Выдел из общего имущества доли в виде указанных истцом и ответчиком помещений технически возможен. Стороны с выводами эксперта согласны в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 о выделе доли жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Признать в порядке раздела право собственности ФИО1 на часть жилого дома, а именно, помещение литеры А инвентаризационной стоимостью 163657 руб.: комната 14,9 кв. м, комната 7,4 кв.м, кухня 6,8 кв.м, столовая 7,1 кв.м, литера а1 инвентаризационной стоимостью 38058 руб.: коридор 5,0 кв. м, санузел 3,2 кв.м литера а2 инвентаризационной стоимостью 20759 руб.: веранда 10,8 кв.м; <адрес> помещений 55,20 кв.м;

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить.

Встречные исковые требования ФИО2 о выделе доли жилого дома удовлетворить,

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома, а именно: помещение литера а1: коридор 8,0 кв. м, литера а: комната 11,0 кв.м, комната 10,8 кв. м. Площадь части здания (помещения) – 29,8 кв.м,

пристройку (двор) литера Г площадью застройки 40,0 кв. м, с уборной литера у площадью 1 кв. м., выделяемая площадь с учетом хозстроения 69,80 кв.м, сарай литера Г1. площадью застройки 9,7 кв.м,

Право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                             М.А. Побединская