Решение по делу № 2-434/2019 от 13.07.2018

Дело №2-434/2019                                                            14 мая 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи    Гомзяковой В.В.,

    при секретаре    Ниукканен Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №1174 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском указывая, что ЖСК №1174 является организацией ответственной за управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Рябченко А.Г. является сыном умершего члена ЖСК №1174 Рябченко Г.И. и одновременно лицом, ответственным за содержание квартиры 309 в указанном доме.

    Вместе с ответчиком в указанной квартире зарегистрированы и проживают Рябченко В.И., Рябченко И.А., Рябченко М.А.

    Ответчик свою обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет. На дату 11.07.2018 года ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, платежей за жилое помещение и пеней.

    Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.11.2018 года с требованием об оплате задолженности. Ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил.

    На основании изложенного после уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам в размере 242 747,48 руб., убытки в размере 410 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 832,91 руб. по платежному поручению №28 от 13.02.2018г. и в размере 2 823, 39 по платежному поручению №27 от 13.02.2018г.

Представитель истца Михайлов К.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме.

Представитель ответчика Рябченко В.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, изучив собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1, п.2 ч.5 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Из материалов дела следует, что на основании ордера, выданного ЖСК №1174 от 14.03.1985 Рябченко Г.И. предоставлена на семью, состоящую из двух человек, <адрес>, в ордер включен сын Рябченко Г.И. – Рябченко А.Г.

    Рябченко Г.И. умер 11.01.2011.

    Согласно представленным в материалы дела сведениям из ГКУ «ЖА Фрунзенского района СПб» в квартире №309 <адрес> в том числе зарегистрированы: Рябченко А.Г., Рябченко В.И., Рябченко И.А., Рябченко М.А.

    Исходя из указанных норм права, вопреки доводам ответчика, изложенным в возражениях, у ответчика возникает обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.

    Согласно представленному расчету задолженность по оплате коммунальных платежей, платы за жилое помещение и пени составляет на дату 11.07.2018 сумму в размере 328 247,48 руб. ответчиком представлены квитанции об оплате задолженности в размере 85 500 руб.

    В ходе рассмотрения дела, судом установлено что, начиная с января 2015 года по июнь 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с тем, что в указанный период ответчик оплату жилого помещения и по коммунальным платежам в полном объёме не производил.

В ходе судебного разбирательства с учетом оплаченной задолженности, истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам и пени в размере 242 747,48 руб., из которых пени составляют – 83 194,41 руб.

Задолженность в указанном размере подтверждается материалами дела.

    В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату жилья и коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства полагает возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 30 000 рублей

Таким образом, на основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 189 533, 07 руб., из которых 159 553,07 –задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, 30 000 руб. - пени.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать произведенные истцом расходы по запросу выписки из ЕГРП для обращения в суд в размере 410 руб.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска по платежному поручению №28 от 13.02.2018г. по платежному поручению №27 от 13.02.2018 в размере 6 656 руб. 30 коп.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.ст.12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    исковые требования ЖСК №1174 – удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК №1174 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 189 553 руб. 07 коп., убытки в размере 410 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 656 руб. 30 коп.

    В остальной части требований - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья

    Мотивированное решение изготовлено 31.07.2019.