Решение по делу № 2-106/2018 от 28.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г.Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Кондратьевой И.С.,

с участием истца Прокопьевой Е.В., ее представителя Филиппова Э.В., действующего на основании заявления, 3го лица Быкова А.Н.,

в отсутствие представителей ответчиков Администрации Железнодорожного муниципального образования, Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2018 по иску Прокопьевой Е.В. к Администрации Железнодорожного муниципального образования, Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прокопьева Е.В. в обоснование иска указала, что с **.**.**** зарегистрирована и проживает на территории Железнодорожного муниципального образования по адресу: ****. Истец открыто и непрерывно с **.**.**** добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной. Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру по адресу: ****.

В судебном заседании истец Прокопьева Е.В. исковые требования поддержала по доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что квартира была ей предоставлена по ордеру Крымским КЛПХ в **.**.****. Поскольку предприятие ликвидировано, то у нее нет возможности представить подтверждающие документы. С **.**.**** и по настоящее время квартира находится в ее владении, вместе с ней в квартире проживает **** Быков А.Н. Она открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой. Просила суд признать за ней право единоличной собственности на указанную квартиру.

Представитель истца Филиппов Э.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Третье лицо Быков А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Дополнительно суду пояснил, что на право собственности не претендует.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно отзыву по иску представитель Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» Погодаева В.А. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части 1 ГК РФ. Право собственности на такое недвижимое имущество возникает у приобретшего его лица с момента государственной регистрации.

Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, возникающее в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Для установления факта владения и пользования недвижимым имуществом ГПК РФ предусматривает рассмотрение дел в порядке особого производства. В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В случае, когда приобретательная давность может распространяться и на имущество, имеющее собственника, положения статьи 264 ГПК РФ неприменимы, поскольку возникает спор о праве. Приобретательная давность в данном случае устанавливается в порядке искового производства, с привлечением к участию в деле собственника недвижимого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.В ходе судебного разбирательства установлено, и следует из справки Администрации муниципального Железнодорожного образования *** от **.**.****, что Прокопьева Е.В. зарегистрирована по адресу: **** – с **.**.****; вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован Быков А.Н. с **.**.**** (л.д. 11).

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» от **.**.**** *** следует, что жилое помещение ****, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Усть-Илимский район» отсутствует (л.д. 7).

Согласно справке отдела по управлению имуществом Железнодорожного муниципального образования от **.**.**** *** следует, что жилое помещение ****, на балансе Администрации Железнодорожного муниципального образования не значится (л.д. 8).

Из выписки из ЕГРН от **.**.**** следует, что жилое помещение – квартира по адресу: ****, имеет кадастровый ***, виды разрешенного использования: данные отсутствуют, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений: данные отсутствуют (л.д. 50).

Согласно справке БТИ г. Усть-Илимска от **.**.**** *** сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ****, в МП БТИ не имеется (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что жилая квартира, на сегодняшний день не значится в реестре муниципального образования, правами иных лиц не обременена. Орган местного самоуправления – Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального образования «****» по иску возражений не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С., Г., Щ. суду пояснили, что с **.**.**** истец Прокопьева Е.В. проживает в р.****. За время ее проживания никто на дом не претендовал, не пытался вселиться. Жилое помещение было предоставлено работодателем.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в разрешении данного дела суд также не усматривает, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, не противоречат показаниям истца, дополняют в деталях события, также не противоречат письменным материалам дела.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорная жилая квартира была предоставлена истцу по ордеру АОЗТ «Крымский леспромхоз», который решением Арбитражного суда Иркутской области от **.**.**** *** признан банкротом (л.д. 52-53, 54-55).

Прокопьева Е.В. работала в АОЗТ «Крымский леспромхоз» в должности контролера ЛЗУ с **.**.****, уволена с **.**.**** в связи с ликвидацией предприятия, что подтверждается трудовой книжкой истца (л.д. 28-37), архивной справкой от **.**.**** (л.д. 38); была зарегистрирована по месту жительства в спорной жилой квартире, фактически в ней проживает с **.**.****, до настоящего времени владеет квартирой, несет бремя расходов содержания. Прокопьева Е.В. на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела и владеет по настоящее время спорным жилым домом. Другие члены семьи на право собственности в отношении спорного жилья не претендуют.

Признание права является законным способом истца для реализации своего права на жилище, которое в данном случае возможно только в судебном порядке. При этом суд учитывает, что жилое помещение, являющееся объектом социально-бытовой сферы, при ликвидации предприятия подлежало передаче органу местного самоуправления, а в последующем приватизации со стороны истца. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Прокопьевой Е.В. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ****, на основании статьи 234 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Прокопьевой Е.В. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, назначение: жилое помещение, адрес: ****, кадастровый ***.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:             Д.А. Бухашеев