Решение по делу № 2-59/2024 (2-670/2023; 2-2215/2022;) от 28.09.2022

Дело № 2-59/2024

24RS0004-01-2022-001964-87

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19 апреля 2024 года                                    п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Ларионовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что в ее владении находится недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером 24:04:6405001:562. Указанное имущество принадлежит ей на основании Решения суда от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически в данном помещении она проживает с 1996 года. Квартира расположена в четырехквартирном жилом доме на земельном участке. С момента проживания в квартире она пользовалась земельным участком, расположенным при квартире в размере 600 кв.м. Земельный участок многоконтурный, состоит из пяти частей. Используя земельный участок, она никогда не предполагала, что земельный участок ей не принадлежит. На одной части расположена квартира, одну часть она использует под посадки (огород) на трех частях у нее располагаются нежилые помещения в виде бани, гаража и сарая. До 2014 года она постоянно проживала по данному адресу. В 2014 году она переехала в <адрес>, однако использует данное недвижимое имущество как дачу. Истец продолжает содержать квартиру и обрабатывать земельный участок. С 1996 года ФИО1 владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. ФИО1 владеет недвижимым имуществом земельным участком, расположенным по адресу Красноярский край, <адрес> как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу Красноярский край, <адрес>, Есауловка, <адрес> силу приобретательной давности, согласно приложенной схеме расположения земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края, в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п. 1, 4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено судом, ФИО1 в период с 1996 года фактически в проживает в помещении расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м, с кадастровым номером 24:04:6405001:562.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> требования ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворены за ФИО1, признано в силу приобретательной давности право собственности на <адрес> в <адрес> Красноярского края, площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) 35,7 кв.м., в том числе общей площадью 32,5 кв.м. (в том числе: жилой – 17,7 кв.м., подсобной – 14,8 кв.м.).

Согласно отчету об оценке недвижимости земельного участка с кадастровым номером 24:04:6405001:562 по адресу <адрес> площадь составляет 33,3 кв.м.

Согласно постановления Администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края № жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Березовский муниципальный район, сельское поселение Есаульский сельсовет, <адрес>, признан домом блокированной застройки, присвоено блоку № жилого дома блокированной застройки адрес: Красноярский край, Березовский муниципальный район, сельское поселение Есаульский сельсовет, <адрес>.

Согласно сведениям Управления Рореестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в ЕГРН содержится запись о помещении с кадастровым номером 24:04:6405001:562, по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, п Есауловка, ул Поповича, <адрес>, площадью 33,3 кв.м., право собственности зарегистрировано за ФИО1 Данное помещение расположено в здании с кадастровым номером 24:04:6405001:534, площадью 144,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: Красноярский край, р-н. Березовский, <адрес>. Кроме того, жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:04:6405001:294 по адресу: Красноярский край, р-н. Березовский, <адрес>, площадью 800кв.м. Право собственности зарегистрировано за иным лицом.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает, что истцом в соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ представлены доказательства добросовестного и открытого владения на протяжении более 25 лет указанным земельным участком.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании за ФИО1 права собственности по приобретательной давности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу Красноярский край, <адрес>, Есауловка, <адрес> силу приобретательной давности согласно приложенной схеме расположения земельного участка.

Условный номер земельного участка :ЗУ1
Площадь земельного участка 610 м?
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	641523.44	124321.41
2	641530.47	124328.16
3	641519.56	124338.56
4	641505.83	124352.35
5	641500.21	124346.42
1	641523.44	124321.41
6	641498.05	124360.17
7	641487.67	124370.24
8	641476.37	124359.68
9	641487.32	124348.37
6	641498.05	124360.17
10	641477.37	124350.20
11	641472.30	124355.27
12	641468.63 ’	124351.60
13	641475.01	124345.22
14	641476.57	124346.77
15	641475.26	124348.09
10	641477.37	124350.20
16	641473.69	124334.88
17	641471.09	124332.81
18	641473.26	124330.10
19.	641475.85	124332.17
16	641473.69	124334.88
20	641481.25	124330.61
21	641483.63	124328.22
22	641487.10	124331.68
23	641484.72	124334.07
20	641481.25	124330.61
Система координат: МСК 167
Квартал: 24:04:6405001

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме <дата> года

Председательствующий:          К.С. Волкова