Решение по делу № 2-64/2024 (2-1873/2023;) от 30.10.2023

Дело №2-64/2024

УИД 03RS0011-01-2023-002272-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Григорьевой Н.Н.,

с участием представителей ответчика Мухаметшина Р.Ф., Якушкина Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - НОФ «Региональный оператор РБ») к Якушкиной Светлане Вениаминовне о взыскании задолженности по плате за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к Якушкиной С.В., уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по плате за капитальный ремонт. В обоснование требований указано, согласно сведениям из ЕГРН Якушкиной С.В. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> НП Магазин, площадь № кв.м., доля в праве№, лицевой счет: № Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014 (по истечении 8 месяцев от даты опубликования). Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Должник не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом задолженность ответчика по состоянию на 31.10.2022 года составляет 64426,82 руб., пени 15914,44 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 по декабрь 2022 в размере 84973,65 руб., пени в размере 5977,57 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2928,54 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Якушкина С.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей.

Представитель ответчика Мухаметшин Р.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Представитель ответчика Якушкин Б.В. в судебном заседании исковые требования также не признал.

Третье лицо ООО «Агроторг» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с 01.10.2014.

Согласно частям 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013. №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в которую, в том числе, включен многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>

В целях осуществления деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312 создана Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (НОФ «Региональный оператор РБ»).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Якушкина С.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> НП Магазин, площадь № кв.м. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.12.2023).

Данное помещение является встроено-пристроенным помещением многоквартирного дома, соответственно ответчик как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт Якушкиной С.В. надлежащим образом не исполняется.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно положениям п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п.18 вышеуказанного постановления, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подачи кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123,124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным требованиям.

Согласно материалам дела, 16.09.2022 НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился к мировому судье судебного участка №4 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю РБ с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по оплате госпошлины с Якушкиной С.В.

20.09.2022 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с Якушкиной С.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Определением мирового судьи от 24.11.2022 судебный приказ отменен.

С исковым заявлением истец Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилась в суд 24.10.2023, направив по почте.

С учетом даты обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен за период с октября 2020 года.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истцом произведен с учетом размера минимального взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2019 №763.

Размер задолженности за вышеуказанный период составляет 84973,65 руб. и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом расчет пени в размере 5977,57 руб. произведен за период с октября 2020 г. по декабрь 2022 г. Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным. Альтернативный расчет задолженности и пени стороной ответчика не представлен.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Якушкиной С.В. в пользу истца задолженности в размере 84973,65 руб., пени 5977,57 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Якушкиной С.В. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2928,54 руб., а также почтовые расходы 63 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Якушкиной Светлане Вениаминовне о взыскании задолженности по плате за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Якушкиной Светланы Вениаминовны (ИНН № в пользу Некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) задолженность по плате за капитальный ремонт с октября 2020 по декабрь 2022 года в сумме 84973,65 руб., пени 5977,57 руб., почтовые расходы 63 руб., а также расходы по оплате госпошлины 2928,54 руб.

Вернуть Некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157) уплаченную в бюджет госпошлину в сумме 3525,84 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                      И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024.