Решение по делу № 2-673/2018 от 24.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673\18 по иску Цыкова А. И. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Цыков А.И. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: /адрес/. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что граница земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствует фактическим границам, смещен на 24,0м и накладывается на смежный участок /номер/. При исправлении реестровой ошибки площадь участка не изменится, конфигурация изменится незначительно, права смежных землепользователей не будут нарушены. Спора по границам участка не имеется.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика: Администрации Клинского муниципального района не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил разрешить спор по представленным доказательствам.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв по иску.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.06.2010г. Цыков А.И. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: /адрес/

Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно представленной выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым /номер/ по состоянию на 17.01.2018г. сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ кадастровым инженером Лисковым В.В. составлен межевой план от 17.01.2018г. и заключение, из которого усматривается, что кадастровые границы земельного участка не совпадают с фактическим местоположением границ, обозначенных на местности объектами искусственного происхождения, участок смещен на 24,0 м относительно фактического местоположения и пересекает границы смежного участка /номер/. Такое несоответствие является реестровой ошибкой.

В качестве способа исправления реестровой ошибки кадастровым инженером произведен пересчет координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/. Фактическая площадь земельного участка составила 600+\-17 кв.м.

При этом права и законные интересы смежных землепользователей при исправлении реестровой ошибки не будут нарушены. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Принимая во внимание, что установлена реестровая ошибка, при исправлении которой площадь земельного участка не изменится на недопустимую величину, конфигурация изменится незначительно, права смежных землепользователей не нарушены, возражений ответчика против исправления реестровой ошибки не имеется, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: /адрес/

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600+\-17 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Лисковым В.В. (квалификационный аттестат 69-16-717) от 17.01.2018г.:

                                               Х                                            Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.