Решение по делу № 2-10/2019 от 19.02.2018

Дело в„–                РљРћРџР˜РЇ        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Челябинск        03 апреля 2019 РіРѕРґР°

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.Н. Араповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Ермакова О.А., ФИО2, Гальцев Г.В. к ФИО2, Сосина Т.Е., Халикова В.Р., Дъяконов А.С., Васильева Т.И., Васильев П.А., ФИО2, Богачевская О.И., ФИО6, Милантьева А.С., Степанов Е.С., Бердюгина Е.В., Бердюгина Н.Н., Перова Г.И., Перов А.В., Колосов А.А., Смоляков Н.И., Усманов М.И., Куракин Е.Ф., Куракин Е.Е., ФИО6, Лаврентьева Н.Н., Игнатова Г.Л., СонновД.Н., Жежера А.И., Жежера Л.М., Белоусова Н.М., Белоусов Д.В., Барков Л.А., Окраинская И.Е., белоусова И.В., Морозова И.Н., Лапотышкин С.В., Лапотышкин В.С., Лапотышкина Т.В., Шефер А.Э., Иванова Е.В., Горбачева М.А. Мае ФИО387, Ристич О.С., Абрамов Н.П., Назарова Т.Г., Эмануилова Н.Е., Валиев А.И., ФИО13, Коробченко Л.В., ФИО15, Инякн Д.В., ФИО15, Артемова А.В., Артемова О.Е., Артемов Е.М., Миронова И.Л., Тряпичникова Н.А., Тряпичникова О.А., Чухарев В.Н., Чухарев А.В., Чухарева Е.А., Хромов И.А., Малышева Л.Н., Сандер В.С., Звездина М.В., Звездин В.А., Печерских И.Г., ФИО19, Воробьев О.И., Миронова И.Л., жак Л.И., Балкашина О.А., Змиевская А.П., Змиевский П.Н., Демилова Т.П., Осокина Н.А., Кукленко Т.В., Кукленко Л.П., Стрельникова Т.А., Стрельникова О.А., Григорьева М.А., Григорьева А.И., Григорьева Е.И., ФИО24, Дворниченко А.А., Валуева С.П., Куличков В.И., Трушкин Д.И., Помыкалова Т.Е., Малых Е.А., Смирнов Г.И., ФИО387 ФИО387, Огошкова С.Ю., Коцюр Е.В., Белов Г.И., Беловой Н.И., Рябцева И.Г., Андреев С.В., Камаха Е.В., Пустозерова Н.М., пустозерова В.С., Пустозеров Ф.О., Трушкина И.А., рудина О.В., Ливончик В.А., Соломин В.И., Халин Т.В., Абдулина Н.А., Орлов А.А., Орлова И.А., Бухтояров А.П., Хомутова О.А., Хомутов Н.А., Хомутова А.А., Бирюков П.П., Ривлин И.З., Ерасова Н.В., ФИО32, ФИО42, Петров П.К., Петрова О.Г., Шилкина М.Г., Шилкин М.В., Плетнева А.Д., Плетнев А.Д., Плетнева Л.Ю., Максимова И.В., Огошкова С.Ю., Огошков П.А., Нестеров Е.А., Долгова А.А., Долгова Е.В., Долгов А.Н., Смирорнова Е.В., Смирнова А.В., Смирнов В.Ф., Ровной З.Б., Валуев Д.В., Барышев А.В., Рогачев И.В., Рогачева А.И., Рогачева Н.В., Турсукова М.Ю., ФИО35, Шулякова Н.Л., Шуляков Ю.М., Сумина О.И., Колеватова Г.А., Бирюк С.И., ФИО37, Шекунова В.В., Шекунов В.И., Шекунов И.Е., Дякин А.В., Марус В.И., Дякина С.Д., Дякин А.В., ФИО39, Петров Д.В, Межова Л.М., ФИО48, Моренишева Ю.А., Брюхина Е.В., Хомутина Т.Н., Елисеева Г.Д., Милованова С.А., Мартынова К.А., ФИО48, Щербаков Д.Г., Щербакова А.Ф., ФИО42, ФИО42, ООО «Континент», ООО «Капитал 21», ФИО42, ФИО42, ФИО42, ФИО66, ООО «УралМоторос», ФИО48, Миронова И.Л., ФИО66, ООО «НИКАС», ФИО48, ФИО48, ФИО48, ФИО48, ФИО48, ФИО66, ФИО66 (далее Ответчики) о признании сформированных земельных участков под многоквартирными домами не соответствующими требованиям действующего законодательства, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, внесении в Единый государственный реестра недвижимости сведений об изменении координат границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ермакова О.А. и ФИО2 обратились в суд с исками, которые объединены судом в одно производство, к Ответчикам, в которых с учетом утончения иска просят следующее:

1. Признать параметры (границы и площадь) земельного участка с кадастровым номером № не соответствующим параметрам земельного участка, необходимого для эксплуатации, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определяемым в соответствии с требованиями жилищного, земельного и градостроительного законодательства РФ.

2. Признать параметры (границы и площадь) земельного участка с кадастровым номером № не соответствующим параметрам земельного участка, необходимого для эксплуатации, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определяемым в соответствии с требованиями жилищного, земельного и градостроительного законодательства РФ.

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

5. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

6. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более. м
РҐ	Y
2	605 551,68	2 322 855,94	0,2
3	605 550,24	2 322 800,06	0,2
4	605 575,60	2 322 978,60	0,2
16	605 704,75	2 322 791,13	0,3
17	605 706,41	2 322 834,96	0,3
22	605 715,58	2 322 833,91	0,3
31	605 714,34	2 322 966,52	0,2
32	605 715,95	2 323 010,26	0,2
33	605 695,01	2 323 010,92	0,2
34	605 695,09	2 323 013,99	0,2

7. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № необходимого для эксплуатации многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <адрес> 63:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более, м
РҐ	Y
Рќ1	605 531,40	2 322 782,73	0,1
Рќ2	605 546,37	2 322 782,21	0,1
Рќ3	605 546,44	2 322 783,46	0,1
Рќ4	605 559,93	2 322 782,94	0,1
Рќ5	605 559,87	2 322 781,69	0,1
Рќ6	605 680,57	2 322 772,33	0,1
Рќ7	605 718,51	2 322 770,26	0,1
Рќ8	605 719,78	2 322 793,42	0,1
Рќ9	605 719,28	2 322 793,45	0,1
Рќ10	605 719,62	2 322 799,63	0,1
Рќ11	605 720,11	2 322 799,62	0,1
Рќ12	605 729,18	2 322 965,79	0,1
Рќ13	605 732,37	2 323 024,77	0,1
Рќ14	605 693,83	2 323 026,76	0,1

Сведения о координатах характерных точек Н1-Н5, по мнению истцов, необходимо добавить в сведения о границах участка с кадастровым номером № между точками 1 и 5 по сведениям ЕГРН, имеющие следующие координаты:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более. м
РҐ	Y
1	605 535,32	2 322 856,94	0,2
5	605 574,96	2 322 781,17	0,2

Сведения о координатах характерных точек Н6-Н11 добавить в сведения о границах участка с кадастровым номером № между точками 15 и 23 по сведениям ЕГРН, имеющие следующие координаты:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более. м
РҐ	Y
15	605 681,70	2 322 792,99	0,1
23	605 721,96	2 322 833,57	0,3

Сведения о координатах характерных точек Н12-Н14 добавить в сведения о границах участка с кадастровым номером № между точками 30 и 35 по сведениям ЕГРН, имеющие следующие координаты:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более. м
РҐ	Y
30	605 716,69	2 322 966,46	0,1
35	605 693,18	2 322 014,04	0,2

8. Внести в Единый государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 38 867 кв.м., погрешность ± 69 кв.м.

Требования по заявленным искам мотивированы тем, что Ермакова О.А. является собственником <адрес>, а ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>. Земельные участки с кадастровыми номерами № (под домом № по <адрес>) и № (под домом № по <адрес>) включают территорию только под самими домами, без проездов, придомовой территории, элементов благоустройства и озеленения. Земельный же участок с кадастровым номером №, сформированный для эксплуатации многоквартирных домов № по <адрес>, №, 30 по <адрес>, № по <адрес> в <адрес>, включает в себя проезды, элементы благоустройства и озеленения, которые предназначены не только для эксплуатации находящихся на нем многоквартирных домов, но и многоквартирных домов, в которых расположены квартиры истцов.

Истцы считают, что вышеуказанные земельные участки были сформированы с нарушением действующего законодательства, что нарушает их право на владение и пользование земельным участком, необходимым для эксплуатации их многоквартирных домов, параметры которого должны быть определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе рассмотрения дела судом был принят к производству для совместного рассмотрения с исками Ермакова О.А. и ФИО2 иск третьего лица, заявившего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, - Гальцев Г.В. к тем же ответчикам, в котором Гальцев Г.В. просит признать сформированный земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> не соответствующим требованиям п.п. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п.п. 3,5. п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п. 2.3., 2.8. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.п. 8.3., 8.10 СП 4.131130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Гальцев Г.В. также просит признать, что формирование границ земельного участка с кадастровым номером № выполнено с нарушением прав собственников помещений <адрес> в <адрес> на формирование земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативно-правовых актов, аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, включающих в себя границы ранее сформированного земельного участка с кадастровым номером № для использования земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации многоквартирных домов №№, 65, 67 по <адрес>, №, 30, 32 по <адрес>, № по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований Гальцев Г.В. ссылается на то, что он является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>. Формирование земельных участков с кадастровыми номерами № и № таким образом, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован по периметру <адрес> в <адрес>, а все элементы озеленения и благоустройства, предназначенные для эксплуатации данного дома, находятся в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует действующему законодательству, нарушает права Гальцев Г.В., как собственника общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> – земельного участка, необходимого для эксплуатации дома.

В судебном заседании Ермакова О.А., ФИО2, а также их представитель ФИО108, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований наставали по изложенным в исках основаниям, сославшись на то, что формирование вышеуказанных земельных участков нарушает права истцов на приобретение в собственность земельного участка, на котором находятся их дома в тех параметрах, которые необходимы для эксплуатации данных домов.

Ответчики ФИО301, Осокина Н.А., представляющие также интересы ответчиков Шекунова В.В., Шекунов В.И., Чухарев А.В., Чухарев В.Н., Чухарева Е.А., Стрельникова Т.А., Шекунов И.Е., Шилкина М.Г., Григорьева М.А., Миронова И.Л., Григорьева А.И., ФИО301, Воробьев О.И., Малышева Л.Н., а также представитель ответчика ФИО301 - ФИО281, допущенный судом к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признали, сославшись на отсутствие у истцов права на обращение в суд с настоящим иском, поскольку вопрос о распоряжении общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений такого дома. Такого собрания собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов ответчиков не проводилось, решения об изменении параметров спорного земельного участка не принималось. Спорные земельные участки истцов сформированы в соответствии с требованиями действующего законодательства, что установлено решениями Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановленными по делу №а-2377/2017 и №а-2376/2017.

Кроме того, истцам стало известно о формировании границ земельного участка ответчиков не позднее 2012 года. Истцы обратились в суд с настоящими исками в 2018 году, пропустив срок исковой давности. При этом истцы не лишены возможности пользоваться спорным земельным участком с кадастровым номером №, поскольку собственники данного земельного участка не препятствуют истцам в пользовании элементами благоустройства, находящимися на данном земельном участке, а также территорией этого участка.

Ответчики Долгов А.Н., Артемов Е.М., ФИО281, Пустозерова Н.М. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержав позицию ФИО301, Осокина Н.А. и ФИО281

Остальные ответчики участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Третьи лица на стороне истцов Жупанова Е.П., ФИО281, Емельянов В.Г., ФИО281, ФИО281, Митрофанов В.И., ФИО281, ФИО301 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третьи лица: представители Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, МТУФАУГИ в Челябинской и Курганской областях, ГУ МВД России по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Третьи лица (собственники помещений многоквартирного <адрес> в г. Челябинске) ФИО66, ФИО66, ФИО66, ФИО66, ФИО66, ФИО69, ФИО69, ФИО69, ФИО69, ФИО69, ФИО66, ФИО85, ФИО85, ФИО69, ФИО69, ФИО69, ФИО69, ФИО69, ФИО85, ФИО85, ФИО85, ФИО85, ФИО85, ФИО85, ФИО85, ФИО81, ФИО81, ФИО81, Косова н.ю. ФИО81 Свежинская Э.И., ФИО85, ФИО85, ФИО97, ФИО97, ФИО89, ФИО89, ФИО89, ФИО89, ФИО89, ФИО104, ФИО104, ФИО104, ФИО97, ФИО97, ФИО97, ФИО97, ФИО108, ФИО108, ФИО108, ФИО104, ФИО104, Аносов Е.А., ФИО104, ФИО104, представитель ООО Предприятие «Престиж», ФИО108, ФИО108, ФИО108 в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Третье лица (собственники многоквартирного <адрес>) ФИО301, ФИО301, ФИО301, ФИО301, ФИО301, ФИО301, ФИО305, ФИО305, ФИО305, ФИО305, ФИО305, ФИО301, ФИО305, ФИО305, ФИО301, ФИО302, ФИО302, ФИО302, ФИО305, ФИО305, ФИО305, ФИО305, ФИО319, ФИО319, ФИО311, ФИО311, ФИО311, ФИО311, ФИО328, ФИО328, ФИО328, ФИО328, ФИО319, ФИО319, ФИО319, ФИО335, ФИО335, ФИО335, ФИО335, ФИО335, ФИО335, ФИО328, ФИО328, ФИО340, Богачевская О.И., Перов А.В., а также третьи лица (собственники помещений <адрес>) ФИО387 А.В., ФИО340, ФИО340, ФИО340, ФИО340, ФИО335, ФИО345, ФИО345, ФИО345, ФИО345, ФИО340, ФИО340, ФИО340, ФИО362, ФИО362, ФИО345, ФИО345, ФИО345, ФИО345, ФИО345, ФИО362, ФИО362, ФИО362, ФИО362, ФИО362, ФИО362, ФИО362, ФИО370, ФИО370, ФИО370, ФИО281, ФИО370, ФИО370, ФИО362, ФИО363, ФИО363, ФИО363, ФИО363 участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием их представителя ФИО363, действующего на основании доверенностей.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, не принявших участия в судебном заседании.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ермакова О.А., ФИО2, Гальцев Г.В. подлежащими частичному удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Ермакова О.А. является собственником <адрес> в <адрес>, а ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>. Гальцев Г.В. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права названных лиц.

Многоквартирные дома №№, 65, 67 по <адрес>, №, 30, 32 по <адрес>, № по <адрес> в <адрес> расположены в квартале, ограниченном <адрес>, Красной, Свердловским проспектом и проспектом Ленина.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что многоквартирные <адрес>, № по <адрес> №, № по <адрес> в <адрес> расположены на земельном участке площадью 34475 кв.м. с кадастровым номером № (далее КН №), который был поставлен на государственной кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 51-58), составленного на основании Землеустроительного дела № вх№ от ДД.ММ.ГГГГ. Вид разрешенного использования – для эксплуатации многоквартирных жилых домов.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится на земельном участке с КН 74:36:0507009:20 площадью 1720 кв.м..

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО363, ФИО363, ФИО370, был предоставлен земельный участок площадью 0,1720 га в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 20 лет для эксплуатации нежилых помещений в здании № по <адрес> земельный участок был поставлен на государственной кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах этого участка внесены в ЕГРН на основании Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том. 1 л.д. 107-117), составленного на основании межевого дела №. Границы данного земельного участка определены по отмостке дома.

При постановке на государственной кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости (далее ГКН) были внесены сведения о виде разрешенного использования данного земельного участка как «Для эксплуатации нежилых помещений».

ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления представителя КУИиЗО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственном учете изменений объектов недвижимости, были внесены изменения в сведениях о виде разрешенного использования земельного участка с КН № на вид разрешенного использования «Для эксплуатации многоквартирного жилого дома».

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п обществу с ограниченной ответственностью «Лервэй» был предоставлен земельный участок площадью 0,1433 га в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 20 лет для эксплуатации нежилого помещения № (непродовольственный магазин) в жилом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН № площадью 1433 кв.м., на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>. Границы данного земельного участка определены по периметру дома. Сведения о границах этого участка внесены в ГКН на основании Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 20-26), составленного на основании межевого дела №.

При постановке на государственной кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о виде разрешенного использования земельного участка с КН № как «Для эксплуатации нежилого помещения №».

На основании заявления представителя КУИиЗО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственном учете изменений объектов недвижимости были внесены изменения в сведениях о виде разрешенного использования земельного участка с КН № на вид разрешенного использования - «Для эксплуатации многоквартирного жилого дома».

ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН №, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>. Границы данного земельного участка также определены по пятну застройки дома. По сведениям ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с КН № «Для эксплуатации многоквартирного жилого дома».

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела истцами выписками из ЕГРН на названные земельные участки, а также представленными по запросу суда копиями кадастровых дел на спорные земельные участки и не оспорены сторонами.

Истцы Ермакова О.А., ФИО2, а также третье лицо, заявившее самостоятельные исковые требования – Гальцев Г.В., в обоснование иска ссылаются на то, что параметры вышеуказанных земельных участков не соответствуют требованиям действующего жилищного, земельного и градостроительного законодательства, в результате чего истцы и третье лицо Гальцев Г.В. лишены возможности приобретения в общую долевую собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирных домов, в которых расположены принадлежащие им квартиры.

Действительно, в ходе рассмотрения дела установлено и не оспорено ответчиками, что параметры (координаты и площадь) земельных участков с КН №, № под расположенными на них многоквартирными домами № № по <адрес> и № по <адрес> в <адрес> определены по параметрам земельных участков, сформированных в период с 2005 года по 2008 годы для эксплуатации нежилых помещений, расположенных в названных многоквартирных домах, без включения в площадь этих участков элементов озеленения и благоустройства, иных предназначенных для эксплуатации многоквартирного дома объектов недвижимости, речь которых идёт в ст. 36 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

При этом при изменении вида разрешенного использования указанных земельных участков с вида разрешенного использования – «для эксплуатации нежилых помещений» на вид разрешенного использования – «для эксплуатации многоквартирных домов» параметры указанных участков фактически не изменялись. Изменение же вида разрешенного использования осуществлялось на основании заявления КУИиЗО г. Челябинска, а не на основании собственников помещений в названных многоквартирных домах.

Таким образом, в настоящее время имеет место такая ситуация, при которой сами многоквартирные <адрес> № по <адрес> и № по <адрес> в <адрес> находятся на земельных участках, сформированных по пятну застройки данных домов, а элементы озеленения и благоустройства, иные объекты недвижимости, предназначенные для эксплуатации данных домов и их придомовая территория находятся на другом земельном участке - с КН №

В силу положений ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Положениями ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

При этом в силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

    РџРѕР»РѕР¶РµРЅРёСЏРјРё СЃС‚. 1 Р—Рљ Р Р¤ закреплен основополагающий принцип единства СЃСѓРґСЊР±С‹ земельных участков Рё прочно связанных СЃ РЅРёРјРё объектов, РЅР° котором основывается Земельный кодекс Р Р¤ Рё изданные РІ соответствии СЃ РЅРёРј иные акты земельного законодательства, согласно которому РІСЃРµ прочно связанные СЃ земельными участками объекты следуют СЃСѓРґСЊР±Рµ земельных участков, Р·Р° исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ в редакции, действующей на момент формирования и постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанных земельных участков, определено, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Из системного толкования приведенных выше положений жилищного, земельного и градостроительного законодательства следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе претендовать на получение в общую долевую собственность земельного участка, на котором находится их многоквартирный дом с прилегающей к дому территорией, на которой располагаются являющиеся приложением к данному дому объекты озеленения, благоустройства, иные объекты недвижимости, предназначенные для эксплуатации многоквартирного дома.

При этом названные объекты (озеленения и благоустройства, включая проезды к дому, асфальтные площадки для стоянки машин, газоны, зеленые насаждения деревьев и кустарников (при их наличии), приспособления для сушки белья (при наличии), детские площадки (при наличии), которые предназначены для эксплуатации многоквартирного дома, должны располагаться на едином с многоквартирным домом земельном участке в силу основополагающего принципа земельного законодательства, закрепленного в ст. 1 ЗК РФ, принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также в силу прямого указания на то в положениях п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которому земельный участок, являющийся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома определяется как земельный участок, на котором расположен сам данный дом, а также элементы озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

    РЎР»РµРґСѓРµС‚ РѕСЃРѕР±Рѕ отметить, что РЅРё положения жилищного законодательства, РЅРё положения земельного законодательства, РЅРё положения градостроительного законодательства РЅРµ предусматривают возможность передачи РІ общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР° РґРІСѓС… земельных участков, Р° именно земельного участка, РЅР° котором расположен непосредственно РґРѕРј, Р° также земельный участок, РЅР° котором расположены элементы озеленения Рё благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации Рё благоустройства данного РґРѕРјР° объекты. Положения же законодательства Рѕ градостроительной деятельности, которые РІ силу С‡. 1 СЃС‚. 36 Р–Рљ Р Р¤ императивно следует учитывать РїСЂРё определении границ Рё площади земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного РґРѕРјР°, обязывают принимать РІРѕ внимание сложившийся РїРѕСЂСЏРґРѕРє фактического землепользования собственниками помещений многоквартирного РґРѕРјР° прилегающей Рє РґРѕРјСѓ территорией.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 1 СЃС‚. 16 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N 189-ФЗ "Рћ введении РІ действие Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации" РІ существующей застройке поселений земельный участок, РЅР° котором расположены многоквартирный РґРѕРј Рё иные входящие РІ состав такого РґРѕРјР° объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

    РџРѕР»РѕР¶РµРЅРёСЏРјРё С‡. 2 СЃС‚. 16 названного закона установлено, что земельный участок, РЅР° котором расположены многоквартирный РґРѕРј Рё иные входящие РІ состав такого РґРѕРјР° объекты недвижимого имущества, который сформирован РґРѕ введения РІ действие Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё РІ отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно РІ общую долевую собственность собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

    Р’ соответствии же СЃ С‡. 3 СЃС‚. 16 того же закона РІ случае, если земельный участок, РЅР° котором расположены многоквартирный РґРѕРј Рё иные входящие РІ состав такого РґРѕРјР° объекты недвижимого имущества, РЅРµ сформирован РґРѕ введения РІ действие Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РЅР° основании решения общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться РІ органы государственной власти или органы местного самоуправления СЃ заявлением Рѕ формировании земельного участка, РЅР° котором расположен многоквартирный РґРѕРј.

    РЎ момента формирования земельного участка Рё проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, РЅР° котором расположены многоквартирный РґРѕРј Рё иные входящие РІ состав такого РґРѕРјР° объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно РІ общую долевую собственность собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ (С‡. 5 СЃС‚. 16 того же закона).

    РљР°Рє РёР· буквального толкования положений С‡.С‡. 2, 3 СЃС‚. 16 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N 189-ФЗ "Рћ введении РІ действие Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации", так Рё РёР· системного толкования данных положений РІ совокупности СЃ положениями С‡. 1 СЃС‚. 36 Р–Рљ Р Р¤, СЃС‚., СЃС‚. 1, 36 Р—Рљ Р Р¤, Рї. 4 СЃС‚. 43 Градостроительного кодекса Р Р¤ (РІ редакции, действующей РЅР° момент формирования спорных участков) следует, что РІ статье 16 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N 189-ФЗ законодатель имел РІРІРёРґСѓ, что право собственности собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР° РЅР° расположенный РїРѕРґ данным РґРѕРјРѕРј земельный участок возникает, если РѕРЅ был сформирован РґРѕ введения РІ действие Жилищного кодекса Р Р¤ (то есть РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ) СЃ учетом включения РІ его состав РЅРµ только самого РґРѕРјР°, РЅРѕ Рё иных входящих РІ состав такого РґРѕРјР° объектов недвижимого имущества.

    Р˜РјРµРЅРЅРѕ Рѕ земельном участке СЃ иными входящими РІ состав такого РґРѕРјР° объектами недвижимого имущества, элементами озеленения Рё благоустройства идет речь РІ положениях С‡. 2 СЃС‚. 16 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N 189-ФЗ "Рћ введении РІ действие Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации". РўРѕ есть СЃ введением РІ действие Жилищного кодекса Р Р¤ возникает право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР° РЅРµ РЅР° любой земельный участок, который был сформирован РїРѕРґ РґРѕРјРѕРј РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р° только РЅР° тот земельный участок, который формировался СЃ целью эксплуатации многоквартирного РґРѕРјР° Рё его принадлежностей (или тот, который изначально формировался для иных целей, РЅРѕ СЃ учетом фактического землепользования, СЃ учетом объема Рё РІРёРґР° включающих РІ себя объектов достаточен для эксплуатации РґРѕРјР°), который включает РІ себя объекты озеленения, благоустройства, иные объекты (детские Рё спортивные площадки, приспособления для сушки белья, подъезды Рє РґРѕРјСѓ, придомовые парковки, газоны, инженерное оборудование, трансформаторные подстанции Рё РїСЂ.,) созданные для обслуживания, эксплуатации Рё благоустройства данного РґРѕРјР°. Именно так, Р° РЅРµ иначе следует толковать положения С‡. 2 СЃС‚. 16 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N 189-ФЗ. Иное толкование данных положений противоречит содержанию того объема прав собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР° РЅР° земельный участок, являющийся общим имуществом, который законодатель определил РІ вышеприведенных положениях жилищного, земельного законодательства Рё законодательства Рѕ градостроительной деятельности.

Суд подчеркивает, что законодатель указал, в приведенных нормах словосочетание "земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные объекты", а не "земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и/или иные объекты..." и не изложил свою мысль в иной интерпретации, из которой следовало бы, что в положениях ч. 2 ст. 16 указанного закона имеется ввиду любой земельный участок, сформированный под многоквартирным, независимо от того, для каких целей он формировался, в каких границах, какой площадью, что в себя включает.

    РўР°РєРѕРµ толкование противоречит РЅРµ только сути мысли, заложенной законодателем РІ указанном РІРІРѕРґРЅРѕРј законе, РЅРѕ Рё положениям С‡.С‡. 1, 2 СЃС‚. 19 Конституции Р Р¤, согласно которым РІСЃРµ равны перед законом, Р° государство гарантирует равенство прав Рё СЃРІРѕР±РѕРґ человека Рё гражданина РЅРµ только независимо РѕС‚ пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного Рё должностного положения, места жительства, отношения Рє религии, убеждений, принадлежности Рє общественным объединениям, РЅРѕ Рё независимо РѕС‚ РґСЂСѓРіРёС… обстоятельств.

Как разъяснено в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

С учетом приведенных норм права, а также разъяснений, содержащихся в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная экспертиза, для решения вопроса о том, соответствуют ли параметры земельных участков с КН № № параметрам земельных участков, необходимых для эксплуатации многоквартирных домов № № по <адрес> и № по <адрес> в <адрес>, определенным в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Проведение экспертизы было поручено судом эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО108, обладающей специальными познаниями в области геодезии, картографии и строительного дела.

В соответствии с заключением ФИО108 <адрес> расположен частично в пределах границ участков с КН №; <адрес> (частично) и 30 (полностью) по <адрес> расположены в пределах границ участка с КН №; <адрес> полностью расположен в пределах границ участка с КН №; <адрес> полностью расположен в пределах границ участка с КН №; <адрес> частично расположен в пределах границ участков с КН № <адрес> частично расположен в пределах границ участка с КН № Доступ (проход, проезд) к подъездам исследуемых жилых домов возможен только через территорию участка с КН №.

В результате проведенного исследования эксперт пришел к выводу о том, что выделить участки, необходимые для эксплуатации отдельных исследуемых домов, или отдельных групп исследуемых домов не представляется возможным. Все необходимые элементы благоустройства являются единым комплексом, предполагающим совместное использование данных элементов собственниками всех исследуемых домов.

Так, все парковки, детские, спортивные площадки, площадка для отдыха, площадка для вывоза ТБО, проезды, расположенные на исследуемой территории, представляют собой единый комплекс благоустройства, предполагающий их совместное использование для жителей исследуемых жилых домов №, 65, 67 по <адрес>, № по <адрес>, №, 30, 32 по <адрес>, а, следовательно, выделить какому-либо из исследуемых домов части этих элементов различного назначения, не представляется возможным. В связи с этим определить параметры (границы и площадь) земельных участков (земельного участка), необходимых (необходимого) для эксплуатации только многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> не представляется возможным.

Таким образом, параметры (границы и площадь) земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют параметрам земельных участков (земельного участка), необходимых (необходимого) для эксплуатации расположенных на данных земельных участках многоквартирных домов (<адрес>, 63, <адрес> в <адрес>), определяемым в соответствии с требованиями жилищного, земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 5 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Так, в соответствии с заключением судебного эксперта для установления границ участка необходимого для эксплуатации исследуемых жилых домов необходимо исключить сведения ЕГРН о границах участков с КН № со включением данных границ в границы участка с № (категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации многоквартирных жилых домов и придомовой (дворовой) территории). Ниже, в соответствии с заключением судебного эксперта, приведены параметры границ участка с КН № по сведениям ЕГРН с учетом включения в границы границ участков с КН № по сведениям ЕГРН.

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
РҐ	РЈ
1	605 535,32	2 322 856,94	0,2
РЅ1	605 531,40	2 322 782,73	0,1
РЅ2	605 546,37	2 322 782,21	0,1
РЅ3	605 546,44	2 322 783,46	0,1
РЅ4	605 559,93	2 322 782,94	0,1
РЅ5	605 559,87	2 322 781,69	0,1
5	605 574,96	2 322 781,17	0,2
6	605 574,91	2 322 777,91	0,3
7	605 589,30	2 322 777,14	0,3
8	605 657,51	2 322 773,58	0,1
9	605 658,47	2 322 791,25	0,1
10	605 657,17	2 322 791,32	0,1
11	605 657,32	2 322 794,04	0,1
12	605 657,48	2 322 796,91	0,1
13	605 662,37	2 322 796,65	0,1
14	605 662,23	2 322 794,05	0,1
15	605 681,70	2 322 792,99	0,1
РЅ6	605 680,57	2 322 772,33	0,1
РЅ7	605 718,51	2 322 770,26	0,1
РЅ8	605 719,78	2 322 793,42	0,1
РЅ9	605 719,28	2 322 793,45	0,1
РЅ10	605 719,62	2 322 799,63	0,1
РЅ11	605 720,11	2 322 799,62	0,1
23	605 721,96	2 322 833,57	0,3
24	605 724,94	2 322 888,09	0,1
25	605 719,55	2 322 888,38	0,1
26	605 720,03	2 322 897,17	0,1
27	605 725,42	2 322 896,87	0,1
28	605 728,69	2 322 956,80	0,1
29	605 716,20	2 322 957,47	0,1
30	605 716,69	2 322 966,46	0,1
РЅ12	605 729,18	2 322 965,79	0,1
РЅ13	605 732,37	2 323 024,77	0,1
РЅ14	605 693,83	2 323 026,76	0,1
35	605 693,18	2 323 014,04	0,2
36	605 692,69	2 323 004,29	0,3
37	605 688,59	2 323 004,50	0,3
38	605 682,38	2 323 006,28	0,3
39	605 680,53	2 322 979,79	0,1
40	605 666,13	2 322 980,57	0,3
41	605 665,78	2 322 973,57	0,1
42	605 680,04	2 322 972,90	0,3
43	605 678,65	2 322 952,81	0,1
44	605 664,64	2 322 953,41	0,1
45	605 664,37	2 322 949,42	0,3
46	605 650,90	2 322 950,31	0,3
47	605 650,87	2 322 949,77	0,1
48	605 619,65	2 322 950,78	0,1
49	605 619,56	2 322 950,25	0,3
50	605 619,08	2 322 943,40	0,3
51	605 604,48	2 322 943,87	0,3
52	605 604,49	2 322 944,75	0,3
53	605 604,84	2 322 951,04	0,3
54	605 604,87	2 322 951,21	0,3
55	605 600,72	2 322 951,35	0,3
56	605 600,64	2 322 945,58	0,3
57	605 597,32	2 322 945,64	0,3
58	605 597,39	2 322 948,35	0,3
59	605 591,39	2 322 948,39	0,3
60	605 591,49	2 322 952,05	0,3
61	605 592,08	2 322 952,03	0,3
62	605 592,09	2 322 955,83	0,3
63	605 587,57	2 322 955,86	0,3
64	605 587,52	2 322 956,00	0,1
65	605 584,02	2 322 956,12	0,1
66	605 584,23	2 322 962,52	0,1
67	605 585,02	2 322 962,49	0,3
68	605 585,10	2 322 965,51	0,3
69	605 585,41	2 322 975,48	0,3
70	605 585,51	2 322 978,77	0,3
71	605 585,64	2 322 982,12	0,3
72	605 585,74	2 322 985,41	0,3
73	605 585,73	2 322 985,43	0,3
74	605 585,83	2 322 988,73	0,3
75	605 585,95	2 322 991,74	0,3
76	605 585,95	2 322 992,07	0,3
77	605 586,05	2 322 995,35	0,3
78	605 586,16	2 322 998,62	0,3
79	605 586,15	2 322 998,63	0,3
80	605 586,26	2 323 001,91	0,3
81	605 586,25	2 323 001,92	0,3
82	605 586,37	2 323 005,22	0,3
83	605 592,61	2 323 005,14	0,3
84	605 593,61	2 323 005,14	0,3
85	605 594,97	2 323 031,79	0,3
86	605 584,39	2 323 032,30	0,3
87	605 544,71	2 323 034,37	0,3
88	605 543,25	2 323 006,99	0,3
89	605 543,00	2 323 002,27	0,3
90	605 541,56	2 322 974,83	0,3
1	605 535,32	2 322 856,94	0,2
–	–	–	–
18	605 710,11	2 322 834,83	0,2
19	605 710,34	2 322 839,03	0,2
20	605 715,84	2 322 838,83	0,2
21	605 715,61	2 322 834,63	0,2
18	605 710,11	2 322 834,83	0,2
–	–	–	–
1	605 607,43	2 322 838,38	0,3
2	605 607,47	2 322 841,38	0,3
3	605 601,47	2 322 841,46	0,3
4	605 601,43	2 322 838,46	0,3
5	605 607,08	2 322 838,39	0,3
1	605 607,43	2 322 838,38	0,3
–	–	–	–
1	605 664,71	2 322 942,16	0,3
2	605 665,05	2 322 948,15	0,3
3	605 661,06	2 322 948,37	0,3
4	605 660,72	2 322 942,38	0,3
1	605 664,71	2 322 942,16	0,3
–	–	–	–
1	605 594,75	2 322 936,92	0,1
2	605 598,23	2 322 936,90	0,3
3	605 598,21	2 322 930,62	0,3
4	605 594,70	2 322 930,63	0,1
5	605 591,42	2 322 930,62	0,1
6	605 588,02	2 322 930,61	0,3
7	605 584,87	2 322 930,60	0,3
8	605 581,55	2 322 930,65	0,3
9	605 578,24	2 322 930,70	0,1
10	605 574,74	2 322 930,75	0,1
11	605 574,80	2 322 937,15	0,1
12	605 578,29	2 322 936,89	0,1
13	605 581,59	2 322 936,89	0,3
14	605 584,92	2 322 936,90	0,3
15	605 588,10	2 322 936,91	0,3
16	605 591,46	2 322 936,92	0,1
1	605 594,75	2 322 936,92	0,1
–	–	–	–
1	605 584,81	2 322 948,41	–
2	605 584,96	2 322 953,91	–
3	605 581,73	2 322 954,00	–
4	605 581,57	2 322 948,50	–
1	605 584,81	2 322 948,41	–
–	–	–	–
1	605 572,27	2 322 991,88	0,3
2	605 572,39	2 322 995,32	0,3
3	605 572,50	2 322 998,76	0,3
4	605 572,70	2 323 001,92	0,1
5	605 572,80	2 323 005,13	0,1
6	605 578,95	2 323 004,88	0,3
7	605 578,89	2 323 001,69	0,1
8	605 578,70	2 322 998,50	0,1
9	605 578,59	2 322 995,11	0,3
10	605 578,49	2 322 991,73	0,3
11	605 578,40	2 322 988,35	0,3
12	605 578,40	2 322 988,16	0,3
13	605 578,31	2 322 984,98	0,3
14	605 578,06	2 322 978,28	0,3
15	605 577,93	2 322 974,94	0,3
16	605 577,83	2 322 971,58	0,3
17	605 577,58	2 322 964,88	0,3
18	605 577,46	2 322 961,54	0,3
19	605 577,35	2 322 958,20	0,3
20	605 577,21	2 322 954,85	0,3
21	605 576,98	2 322 948,08	0,3
22	605 573,83	2 322 948,20	0,3
23	605 570,43	2 322 948,13	0,3
24	605 570,91	2 322 955,08	0,3
25	605 571,04	2 322 958,41	0,3
26	605 571,16	2 322 961,74	0,3
27	605 571,29	2 322 965,07	0,3
28	605 571,55	2 322 971,76	0,3
29	605 571,68	2 322 975,09	0,3
30	605 571,80	2 322 978,43	0,3
31	605 572,07	2 322 985,10	0,3
32	605 572,16	2 322 988,33	0,3
33	605 572,16	2 322 988,45	0,3
1	605 572,27	2 322 991,88	0,3

Площадь участка с КН № в приведенных выше границах составляет 38 867 кв.м., погрешность: +/- 69 кв.м.

Для установления границ участка необходимого для эксплуатации исследуемых жилых домов, как указывает в своем заключении судебный эксперт, необходимо исключить сведения ЕГРН о границах участков с №; определить общую площадь участка с КН № 38 867 кв.м., погрешность: +/- 69 кв.м.; исключить сведения о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым номером КН №:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
РҐ	РЈ
2	605 551,68	2 322 855,94	0,2
3	605 550,24	2 322 800,06	0,2
4	605 575,60	2 322 798,60	0,2
16	605 704,75	2 322 791,13	0,3
17	605 706,41	2 322 834,96	0,3
22	605 715,58	2 322 833,91	0,3
31	605 714,34	2 322 966,52	0,2
32	605 715,95	2 323 010,26	0,2
33	605 695,01	2 323 010,92	0,2
34	605 695,09	2 323 013,99	0,2

Внести сведения о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым номером КН 74:36:0507009:94:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
РЅ1	605 531,40	2 322 782,73	0,1
РЅ2	605 546,37	2 322 782,21	0,1
РЅ3	605 546,44	2 322 783,46	0,1
РЅ4	605 559,93	2 322 782,94	0,1
РЅ5	605 559,87	2 322 781,69	0,1
РЅ6	605 680,57	2 322 772,33	0,1
РЅ7	605 718,51	2 322 770,26	0,1
РЅ8	605 719,78	2 322 793,42	0,1
РЅ9	605 719,28	2 322 793,45	0,1
РЅ10	605 719,62	2 322 799,63	0,1
РЅ11	605 720,11	2 322 799,62	0,1
РЅ12	605 729,18	2 322 965,79	0,1
РЅ13	605 732,37	2 323 024,77	0,1
РЅ14	605 693,83	2 323 026,76	0,1

Сведения о координатах характерных точек н1 – н5 необходимо добавить в сведения о границах участка с КН № между точками 1 и 5 (характерные точки 2 – 4 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
1	605 535,32	2 322 856,94	0,2
5	605 574,96	2 322 781,17	0,2

Сведения о координатах характерных точек н6 – н11 необходимо добавить в сведения о границах участка с КН № между точками 15 и 23 (характерная точка 17 подлежит исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
15	605 681,70	2 322 792,99	0,1
23	605 721,96	2 322 833,57	0,3

Сведения о координатах характерных точек н12 – н14 необходимо добавить в сведения о границах участка с КН № между точками 15 и 23 (характерная точка 17 подлежит исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
30	605 716,69	2 322 966,46	0,1
35	605 693,18	2 323 014,04	0,2

Заключение судебного эксперта ФИО108 является полным, мотивированным, содержит в себе подробное описание выполненного судебным экспертом исследования, ответы на постановленные судом вопросы. Эксперт ФИО108 имеет высшее образование по специальности «Городской кадастр», имеет аттестат кадастрового инженера, прошла переподготовку по специальностям «Промышленное и гражданское строительство», «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости», «Исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности», «Исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности», «Исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности», «Документация по планировке территории. Документы территориального планирования и зонирования. Градостроительное регулирование строительной деятельности». Стаж работы эксперта ФИО108 по специальности 9 лет, а стаж работы в качестве судебного эксперта – 8 лет.

Выводы судебного эксперта основаны на положениях «Правил благоустройства территории г. Челябинска», утвержденных Решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, определяющих понятие придомовой территории, положениях СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, регламентирующих вопросы обустройства на земельных участках подъездов и проходов к каждому зданию, места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей с учетом соответствия их гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

Выводы судебного эксперта основаны также на положениях Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», определяющих возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения в случае возникновения пожара, на положениях СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденных Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учтены судебным экспертом и положения п. 2.3 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений, а также положения п.ДД.ММ.ГГГГ «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым территория каждого домовладения, как правило, должна иметь: хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадку для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием Малых Е.А. архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

Также судебным экспертом при определении параметров земельного участка, необходимого для эксплуатации вышеуказанных многоквартирных домов учтены и положения п. 2.5 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым по внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.

Согласно п. 11.31 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*», утв. Приказом Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ для размещения машино-мест в городе следует предусматривать: объекты для хранения легковых автомобилей постоянного населения города, расположенные вблизи от мест проживания; объекты для паркования легковых автомобилей постоянного и дневного населения города при поездках с различными целями.

Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с требованиями настоящего свода правил (таблица 11.8 и приложение Ж). При наличии региональных нормативов градостроительного проектирования следует руководствоваться приведенными в них нормативными показателями.

Согласно п. 11.32 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*», утв. Приказом Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ в зонах жилой застройки следует предусматривать стоянки для хранения легковых автомобилей населения при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции – не более 1000 м.

На основании указанных выше норм, для эксплуатации исследуемых жилых домов необходимы следующие элементы благоустройства: Автомобильные стоянки; Автомобильные проезды (в том числе для пожарной техники и для техники по обслуживанию площадки для сбора ТБО) и тротуары к исследуемым жилым домам; Площадки различного назначения: детские, спортивные, для отдыха взрослого населения, хозяйственные, для сбора ТБО; Озелененные территории.

При этом, при анализе норм, содержащих требования к перечисленным выше элементам, экспертом учитывалось, что исследуемые жилые дома не являются реконструируемыми или вновь возводимыми, а расположены в границах территории сложившейся многолетней застройки.

На вопросы ответчика и представителя ответчиков Осокина Н.А. судебный эксперт ФИО108 представила письменные пояснения, в которых мотивированно ответила на вопросы Осокина Н.А. по заключению.

Доказательств, опровергающих выводы судебного эксперта, ответчиком не представлено, а потому заключение судебного эксперта ФИО108 принимается в качестве достаточного, достоверного доказательства.

Суд также учитывает, что вышеуказанный многоквартирные дома возводились, в совокупности своей, представляющие единый ансамбль объектов градостроительной деятельности, согласно архитектурно-планировочным решениям, принятым в период застройки, были расположены на едином земельном участке, который включал в себя общие площадки функционального назначения, необходимые для эксплуатации всех указанных домов. Многоквартирные дома №№,65, 67 по <адрес>, №, 30, 32 по <адрес>, № по <адрес> в <адрес> в соответствии с историко-архитектурным опорным планом <адрес> от 1992 г. включены в список № «Список объектов городской ценной исторической среды» под названием «Городок чекистов».

Несостоятельны доводы ответчиков о том, что заключение судебного эксперта не учитывает выводов, изложенных в решениях Советского районного суда <адрес> и определении судебной коллегии по административным делам Челябинского областного суда, постановленным по административным делам №а-2376/2017 и №а-2377/2017, вынесенными по административным искам ФИО2 и Ермакова О.А. к Администрации <адрес> о признании недействительными распоряжений главы <адрес> об утверждении схем расположения земельных участков под многоквартирными домами № по <адрес> и № по <адрес> в <адрес>, в части, касающейся неприменения к спорным правоотношениям положений СанПин ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Указанные судебные акты не являются преюдициальными при разрешении настоящего спора, а потому не содержат обязательных для эксперта и суда установленных обстоятельств, которые не могут быть оспорены лицами, участвующими в настоящем деле.

При этом суд принимает во внимание, что основанием для отказа в удовлетворении Советским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ административных исков ФИО2 и Ермакова О.А. явилось то, что спорный земельный участок с КН № является сформированным, а потому в силу закона у собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на данном земельном участке, возникло право собственности на этот участок, а изъятие земельного участка из собственности физических лиц для частных нужд законодательством не предусмотрено. При рассмотрении указанных дел судом не исследовались обстоятельства того, соответствуют ли параметры земельных участков с кадастровыми номерами № параметрам земельного участка, определенным с учетом жилищного, земельного и градостроительного законодательства, необходимого для эксплуатации многоквартирных домов № и № по <адрес> и № по <адрес> в <адрес>.

Между тем, истцы Ермакова О.А., ФИО2 и третье лицо Гальцев Г.В., являясь собственниками помещений в названных многоквартирных домах, не лишены возможности защиты своего права путем установления границ земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирных домов, в которых находятся принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, как то разъяснено в положениях п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». При этом истцы не просят изъять у собственников помещений многоквартирных домов № по <адрес>, № по <адрес>, №, 30 по <адрес> в <адрес> земельный участок с КН 74:36:0507009:94 или прекратить право собственности собственников помещений названного дома на данный земельный участок, они просят лишь изменить параметры данного земельного участка, включив в него территорию многоквартирных домов №, № по <адрес> и № по <адрес> в <адрес>. Поэтому подлежат отклонению в качестве необоснованных и доводы ответчиков об отсутствии у истцов права на обращение в суд с настоящим иском по мотиву того, что собственниками многоквартирных домов, расположенных на спорном земельном участке не принималось решения об изменении его параметров, что в силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение общего имущества собственников помещений многоквартирных домов № по <адрес>, № по <адрес>, №, 30 по <адрес> в <адрес> в виде земельного участка с КН 74:36:0507009:94 возможно лишь с их согласия.

Несостоятельны и доводы ответчиков о недопустимости заключения судебного эксперта ФИО108, по мотиву того, что для производства судебной экспертизы она привлекла постороннее лицо, которое может быть прямо или косвенно заинтересовано в исходе дела в пользу истцов. Из представленной суду видеозаписи с осмотра исследуемой территории судебным экспертом и письменных пояснений судебного эксперта ФИО108 следует, что для производства судебной экспертизы ею был привлечен ассистент для помощи судебному эксперту при выполнении технических действий при исследовании, чего действующим законодательством не запрещено. Доказательств того, что участие при осмотре экспертом исследуемой территории его ассистента каким-либо образом повлияло на объективность выводов судебного эксперта, суду не представлено.

В соответствии с положениями ст., ст. 2, 3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ФИО2, Ермакова О.А., Гальцев Г.В. гарантировано право собственности на земельный участок, необходимый для эксплуатации жилых домов, в которых находятся их квартиры. Формирование всех четырех спорных земельных участков таким образом, что земельные участки под многоквартирными домами №№, 67 по <адрес> и № по <адрес> в <адрес> не включают в себя необходимые для эксплуатации данных домов элементы благоустройства, речь о которых идет в положениях ст. 36 ЖК РФ, нарушает право ФИО2, Ермакова О.А., Гальцев Г.В. иметь в собственности земельный участок, параметры которого определены с учетом включения в него названных элементов благоустройства.

Согласно пунктам 45 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе рассмотрения дела истцами и третьим лицом Гальцев Г.В. доказан факт того, что формирование вышеуказанных земельных участков произведено с нарушением требований действующего жилищного, земельного и градостроительного законодательства, что влечет нарушение их права собственности на общее имущество, коим является земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирных домов №№, 67 по <адрес>, № по <адрес> в <адрес>.

С учетом изложенного требования ФИО2, Ермакова О.А., Гальцев Г.В. признании параметров (границы и площади) земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствующими параметрам земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирных жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>, определяемым в соответствии с требованиями жилищного, земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данных земельных участках, о внесении в ЕГРН изменений в сведения о параметрах земельного участка (границах и площади) с КН № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Несостоятельны и доводы истцов о пропуске истцами срока исковой давности.

Действительно, согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем в силу положений ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Требования истцов и третьего лица Гальцев Г.В. основываются на том, что земельные участки под их многоквартирными домами сформированы в нарушение требований действующего законодательства и не основаны на то, что ответчики лишают истцов права владения и пользования данными земельными участками. Более того, в ходе рассмотрения дела ответчики и их представители сами заявляли о том, что ответчики не препятствую истцам в пользовании спорным земельным участком с кадастровым номером № Требований об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения ответчиков, об устранении препятствий в пользовании данным земельным участком истцами и третьим лицом Гальцев Г.В. не заявлено. С учетом изложенного исковая давность на заявленные в исках требования не распространяется в силу положений ст. 208 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иски Ермакова О.А., ФИО2, Гальцев Г.В. к ФИО2, Сосина Т.Е., Халикова В.Р., Дъяконов А.С., Васильева Т.И., Васильев П.А., ФИО2, Богачевская О.И., ФИО6, Милантьева А.С., Степанов Е.С., Бердюгина Е.В., Бердюгина Н.Н., Перова Г.И., Перов А.В., Колосов А.А., Смоляков Н.И., Усманов М.И., Куракин Е.Ф., Куракин Е.Е., ФИО6, Лаврентьева Н.Н., Игнатова Г.Л., СонновД.Н., Жежера А.И., Жежера Л.М., Белоусова Н.М., Белоусов Д.В., Барков Л.А., Окраинская И.Е., белоусова И.В., Морозова И.Н., Лапотышкин С.В., Лапотышкин В.С., Лапотышкина Т.В., Шефер А.Э., Иванова Е.В., Горбачева М.А. Мае ФИО387, Ристич О.С., Абрамов Н.П., Назарова Т.Г., Эмануилова Н.Е., Валиев А.И., ФИО13, Коробченко Л.В., ФИО15, Инякн Д.В., ФИО15, Артемова А.В., Артемова О.Е., Артемов Е.М., Миронова И.Л., Тряпичникова Н.А., Тряпичникова О.А., Чухарев В.Н., Чухарев А.В., Чухарева Е.А., Хромов И.А., Малышева Л.Н., Сандер В.С., Звездина М.В., Звездин В.А., Печерских И.Г., ФИО19, Воробьев О.И., Миронова И.Л., жак Л.И., Балкашина О.А., Змиевская А.П., Змиевский П.Н., Демилова Т.П., Осокина Н.А., Кукленко Т.В., Кукленко Л.П., Стрельникова Т.А., Стрельникова О.А., Григорьева М.А., Григорьева А.И., Григорьева Е.И., ФИО24, Дворниченко А.А., Валуева С.П., Куличков В.И., Трушкин Д.И., Помыкалова Т.Е., Малых Е.А., Смирнов Г.И., ФИО387 ФИО387, Огошкова С.Ю., Коцюр Е.В., Белов Г.И., Беловой Н.И., Рябцева И.Г., Андреев С.В., Камаха Е.В., Пустозерова Н.М., пустозерова В.С., Пустозеров Ф.О., Трушкина И.А., рудина О.В., Ливончик В.А., Соломин В.И., Халин Т.В., Абдулина Н.А., Орлов А.А., Орлова И.А., Бухтояров А.П., Хомутова О.А., Хомутов Н.А., Хомутова А.А., Бирюков П.П., Ривлин И.З., Ерасова Н.В., ФИО32, ФИО42, Петров П.К., Петрова О.Г., Шилкина М.Г., Шилкин М.В., Плетнева А.Д., Плетнев А.Д., Плетнева Л.Ю., Максимова И.В., Огошкова С.Ю., Огошков П.А., Нестеров Е.А., Долгова А.А., Долгова Е.В., Долгов А.Н., Смирорнова Е.В., Смирнова А.В., Смирнов В.Ф., Ровной З.Б., Валуев Д.В., Барышев А.В., Рогачев И.В., Рогачева А.И., Рогачева Н.В., Турсукова М.Ю., ФИО35, Шулякова Н.Л., Шуляков Ю.М., Сумина О.И., Колеватова Г.А., Бирюк С.И., ФИО37, Шекунова В.В., Шекунов В.И., Шекунов И.Е., Дякин А.В., Марус В.И., Дякина С.Д., Дякин А.В., ФИО39, Петров Д.В, Межова Л.М., ФИО48, Моренишева Ю.А., Брюхина Е.В., Хомутина Т.Н., Елисеева Г.Д., Милованова С.А., Мартынова К.А., ФИО48, Щербаков Д.Г., Щербакова А.Ф., ФИО42, ФИО42, ООО «Континент», ООО «Капитал 21», ФИО42, ФИО42, ФИО42, ФИО66, ООО «УралМоторос», ФИО48, Миронова И.Л., ФИО66, ООО «НИКАС», ФИО48, ФИО48, ФИО48, ФИО48, ФИО48, ФИО66, ФИО66 о признании сформированных земельных участков под многоквартирными домами не соответствующими требованиям действующего законодательства, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, внесении в Единый государственный реестра недвижимости сведений об изменении координат границ и площади земельного участка удовлетворить частично.

Признать параметры (границы и площадь) земельного участка с кадастровым номером № не соответствующими параметрам земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определяемым в соответствии с требованиями жилищного, земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.

Признать параметры (границы и площадь) земельного участка с кадастровым номером № не соответствующими параметрам земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определяемым в соответствии с требованиями жилищного, земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.

Признать параметры (границы и площадь) земельного участка с кадастровым номером № не соответствующими параметрам земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определяемым в соответствии с требованиями жилищного, земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №

Исключить сведения о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым номером КН №

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
РҐ	РЈ
2	605 551,68	2 322 855,94	0,2
3	605 550,24	2 322 800,06	0,2
4	605 575,60	2 322 798,60	0,2
16	605 704,75	2 322 791,13	0,3
17	605 706,41	2 322 834,96	0,3
22	605 715,58	2 322 833,91	0,3
31	605 714,34	2 322 966,52	0,2
32	605 715,95	2 323 010,26	0,2
33	605 695,01	2 323 010,92	0,2
34	605 695,09	2 323 013,99	0,2

Внести сведения о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым номером КН №.

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
РЅ1	605 531,40	2 322 782,73	0,1
РЅ2	605 546,37	2 322 782,21	0,1
РЅ3	605 546,44	2 322 783,46	0,1
РЅ4	605 559,93	2 322 782,94	0,1
РЅ5	605 559,87	2 322 781,69	0,1
РЅ6	605 680,57	2 322 772,33	0,1
РЅ7	605 718,51	2 322 770,26	0,1
РЅ8	605 719,78	2 322 793,42	0,1
РЅ9	605 719,28	2 322 793,45	0,1
РЅ10	605 719,62	2 322 799,63	0,1
РЅ11	605 720,11	2 322 799,62	0,1
РЅ12	605 729,18	2 322 965,79	0,1
РЅ13	605 732,37	2 323 024,77	0,1
РЅ14	605 693,83	2 323 026,76	0,1

Сведения о координатах характерных точек н1 – н5 необходимо добавить в сведения о границах участка с КН № между точками 1 и 5 (характерные точки 2 – 4 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
1	605 535,32	2 322 856,94	0,2
5	605 574,96	2 322 781,17	0,2

Сведения о координатах характерных точек н6 – н11 необходимо добавить в сведения о границах участка с КН № между точками 15 и 23 (характерная точка 17 подлежит исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
15	605 681,70	2 322 792,99	0,1
23	605 721,96	2 322 833,57	0,3

Сведения о координатах характерных точек н12 – н14 необходимо добавить в сведения о границах участка с КН № между точками 15 и 23 (характерная точка 17 подлежит исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
30	605 716,69	2 322 966,46	0,1
35	605 693,18	2 323 014,04	0,2

Внести в Единый государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 38 867 кв.м., погрешность ± 69 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Рї/Рї     Рњ.Рќ. Величко

Копия верна.

РЎСѓРґСЊСЏ                            Рњ.Рќ. Величко

Секретарь                         РЎ.Рќ. Арапова