Решение по делу № 2-1397/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-1397/2021

УИД 33RS0006-01-2021-002332-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2021 года                          г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Осиповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску Отдела судебных приставов Вязниковского района УФССП России по Владимирской области, в лице судебного пристава-исполнителя Кудиновой М.С. к Галатовой ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Отдел судебных приставов Вязниковского района УФССП России по Владимирской области (далее – ОСП) обратился в суд с иском к Галатовой А.А., в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 696 +/- 9 кв.м., расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что Вязниковским городским судом ДД.ММ.ГГГГ по делу № выдан исполнительный лист ФС № о взыскании с Галатовой А.А. задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателя Каськова И.Л. Судебным приставом- исполнителем ОСП Вязниковского района УФССП России по Владимирской области на основании указанного исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. В рамках данного исполнительного производства судебным приставом- исполнителем были направлены запросы для определения имущественного положения должника Галатовой А.А. По сведениям Управления Росреестра, за Галатовой А.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи и ареста имущества должника в отношении объектов недвижимости. В силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Судебный пристав-исполнитель Кудинова М.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Галатова А.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений, ходатайств не представила.

Третье лицо Каськов И.Л. в судебном заседании иск ОСП Вязниковского района поддержал, просил обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий Галатовой А.А., пояснив, что должник Галатова А.А. судебное решение не исполняет, уклоняется от его исполнения.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц – Коннов И.Л., ООО «Владимирское правовое агентство», ООО «Региональная служба взыскания», Бляблина Т.Н., ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «АйДи Коллект», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Владимирской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений не представили. Бляблина Т.Н. и Межрайонная ИФНС № 10 по Владимирской области просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, определением Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между Каськовым И.Л. и Конновой А.А. ( после вступления в брак Галатовой А.А.) утверждено мировое соглашение в соответствии с которым Коннова А.А. ( Галатова А.А.) обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ с учетом неустойки и процентов на сумму займа за пользование денежными средствами перечислить на расчетный счет Каськова И.Л. денежные средства в размере 848 648,98 рублей. Коннова А.А. ( Галатова А.А.) обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом неустойки и процентов на сумму займа за пользование денежными средствами перечислить на расчетный счет истца денежные средства в размере 291 459,68 рублей. Судебные расходы в виду уплаченной государственной пошлины в размере 13 899 рублей возлагаются на ответчика Коннову А.А. ( Галатову А.А.), которая обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечислить денежные средства на расчетный счет истца Каськова И.Л. В случае неисполнения ответчиком Конновой А.А. ( Галатовой А.А.) в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежных обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, Каськов И.Л. вправе обратить взыскание на заложенное имущество- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок, общей площадью 696 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В случае неисполнения ответчиком денежных обязательств по данному соглашению в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан уплатить истцу проценты на сумму долга за весь период просрочки, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Определение суда вступило в законную силу, в связи с неисполнением Галатовой А.А. условий мирового соглашения, Каськову И.Л. выдан исполнительный лист серии ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Вязниковского района Кудиновой М.С. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Конновой А.А. ( Галатовой А.А.) о взыскании денежных средств в сумме 1 154 007,66 рублей.

В ходе исполнительного производства было установлено, Коннова А.А. ( Галатова А.А.) является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>А, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость земельного участка 402 455,04 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Вязниковского района УФССП России по Владимирской области на вышеуказанный земельный участок наложен арест.

Решением Вязниковского городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ иск Коннова И.Л. удовлетворен частично. Доли супругов Коннова ФИО2 и Галатовой (Коновой) ФИО1 в совместно нажитом имуществе признаны равными. Произведен раздел имущества, являющегося совместной собственностью по ? доле. За Конновым ФИО2 и Галатовой (Конновой) ФИО1 признано право собственности по ? доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Освобождена от ареста ? доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, наложенные ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем отдела судебных приставов Вязниковского района Владимирской области.

Поскольку ответчиком имеющаяся задолженность до настоящего времени не погашена, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности Галатовой А.А., указывая в требованиях - расположенного под жилым домом.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности ответчика по исполнительному производству при рассмотрении дела представлено не было, право собственности ответчика на ? долю земельного участка подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество, не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на ? долю указанного земельного участка в счет погашения задолженности перед Каськовым И.Л. При этом не находя правовых оснований для обращения взыскания на весь земельный участок, в том числе под жилым домом, поскольку должник Галатова А.А. является собственником лишь ? доли земельного участка.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.

Кроме того, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

При таких обстоятельствах, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства и правовые нормы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований к Галатовой А.А. об обращении взыскания на долю земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела судебных приставов Вязниковского района УФССП России по Владимирской области – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на ? ( одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Галатовой ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова

Мотивированное решение составлено 8 октября 2021 года.