Решение по делу № 2-3153/2019 от 12.11.2018

Дело №2-3153/19

24RS0048-01-2018-014374-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019года                  г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейникова В.П. к Есепчук Ю.В., ООО УК «Квартал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения, выдаче отдельных платежных документов, определении размера задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Коробейников В.П. обратился с иском к Есепчук Ю.В., ООО УК «Квартал» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения, выдаче отдельных платежных документов, определении размера задолженности. Требования мотивировал тем, что истец и ответчик Есепчук Ю.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Оплату за коммунальные услуги производит истец. Просит определить долг каждого собственника перед ООО «УК Квартал» на расчётный период - ДД.ММ.ГГГГ, за Есепчук Ю.В.: 153 241,93 руб., в том числе основной долг 140 334,33 руб., пени 11 011,42 руб., госпошлина 1 896,18 руб.; за истцом: 15 757,65 руб., в том числе основной долг 15 334,33 руб., пени 421,7 руб. и госпошлина 1,62 руб.; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать ООО «УК Квартал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Коробейниковым В.П. и Есепчук Ю.В.(л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ судом к производству принято заявление об увеличении исковых требований, истец дополнительно просил определить долг каждого собственника по оплате взносов на капитальный ремонт и пени по <данные изъяты> доле об общей суммы долга, определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт по <данные изъяты> доле каждому собственнику, заключить отдельное соглашение на оплату взносов на капитальный ремонт и выдавать отдельные платежные документы на оплат взносов ( л.д.67, 70).

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ( л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены исковые требования в части раздела задолженности по оплате коммунальных услуг между истцом и Есепчук Ю.В., просит определить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ за истцом в размере 88,3 руб., пени 8,57 руб. и госпошлину 1,62 руб.; за Есепчук Ю.В. принять равной 103 088,3 руб., пени 10 002,15 руб. и госпошлину 1 896,18 руб.; обязать ООО «УК Квартал» рассчитать долг каждого собственника с ДД.ММ.ГГГГ до даты разделения лицевых счетов, с учётом проживающих с каждым из них. При расчёте учесть оплату, внесённую каждым из собственников с ДД.ММ.ГГГГ, опираясь на предоставленные в суде собственниками документы об оплате ЖКУ; обязать ООО «УК Квартал» определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками с учётом проживающих с каждым из них; обязать ООО «УК Квартал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес> Коробейниковым В.П. и Есепчук Ю.В. (л.д.90-91).

В судебном заседании истец Коробейников В.П. требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Есепчук Ю.В., ее представитель Стельмах С.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.66), представитель ответчика ООО УК «Квартал» Сычева Е.Р.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.65) иск не признали.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта, извещенный о рассмотрении дела ( л.д.74-75), в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д.76), в соответствии со ст.167 ГРК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Коробейников В.П. и Есепчук Ю.В. являются собственниками квартиры <адрес>, доли в праве равные ( по ?) (л.д.22-24).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> состоят на регистрационном учете: собственники Коробейников В.П. и Есепчук Ю.В., несовершеннолетние дети собственников Коробейникова В.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., Коробейников М.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., Коробейникова О.В. ДД.ММ.ГГГГ.р. ( л.д.79).

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак Коробейникова В.П. и Есепчук Ю.В. ( л.д.27). Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с Коробейникова В.П. в пользу Есепчук Ю.В. взысканы алименты на содержание детей Коробейниковой В. ДД.ММ.ГГГГр., Коробейникова М. ДД.ММ.ГГГГ.р., Коробейниковой О. ДД.ММ.ГГГГ.р. в размере 5 174,50руб. на каждого ребенка ( л.д.94).

Истец заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Есепчук Ю.В. суду пояснила, что все внесенные до расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ денежные средства являлись общими средствами супругов, не подлежит учету в задолженности ответчика перед управляющей компанией. Истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, определение долга ответчика перед управляющей компанией до разделения счета на квартиру невозможно. Ответчик так же несет бремя содержания общего имущества, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 117 542,56руб.. Заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о задолженности по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Против определения долей в оплате на будущее не возражает.

Представитель ООО УК «Квартал» суду пояснил, что собственники ранее с заявлением о заключении отдельных соглашений на оплату в управляющую организацию не обращались, по заявлению ООО УК «Квартал» мировым судьей выдавались судебные приказы о взыскании задолженности, которые частично исполнены, затем по заявлению истца судебный приказ о взыскании с него задолженности был отменен.

В отзыве на иск представитель Регионального фонда капитального ремонта указал, что обязанность по оплате взносов на капительный ремонт возложена на собственников в силу закона, заключение отдельного договора для внесения указанных взносов не требуется ( л.д.76).

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению принадлежащего ему имущества.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, квартиры <адрес>, доли в праве равные, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг не достигнуто. В соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, т.е. по <данные изъяты> доле, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцом отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельный платежный документ. Учитывая, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК « Квартал» (л.д.78), суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищной и коммунальных услуг надлежит возложить на ООО УК «Квартал».

Кроме того, принимая во внимание, что в силу с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочих, взнос на капитальный ремонт, суд полагает необходимым так же установить размер взносов Коробейникова В.П. и Есепчук Ю.В. размере <данные изъяты> доли за каждым.

При этом заключения отдельного соглашения на уплату взносов на капитальный ремонт не требуется, в силе следующего.

В соответствии со ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, в связи с чем, отсутствуют основания для возложения на Региональный фонд обязанности по заключению отдельного соглашения.

У удовлетворении требования об определении долей в долгах по взносам на капительный ремонт, расходах по содержанию жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, пени и государственной пошлины за прошлый период суд полагает необходимым отказать.

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания. Оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, превышающем его долю, собственник вправе требовать от другого участника долевой собственности возмещения понесенных за него расходов.

Таким образом, принимая во внимание, что размер участия по внесению платы за жилое помещение истица и ответчика определен в данном судебном споре, что истцом требований о взыскании с ответчика фактически понесенных расходов на внесение платы за жилое помещение не заявлено, при этом истец так же просит определить долг перед управляющей организацией, взысканный приказом мирового судьи, который впоследствии был отменен (л.д.88-89), то, в данном случае, истцом выбран неверный способ защиты права и в иске в данной части надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коробейникова В.П. удовлетворить частично.

Установить размер участия Коробейникова В.П. и Есепчук Ю.В. в расходах по содержанию жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым. Обязать ООО УК «Квартал» заключить с Коробейниковым В.П. соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере <данные изъяты> доли долей, выдавать Коробейникову В.П. отдельный платежный документ на внесение платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общих расходов.

Установить размер взносов Коробейникова В.П. и Есепчук Ю.В. на капитальный ремонт по квартире №<адрес>, размере <данные изъяты> доли за каждым, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований об определении долей в долгах по взносам на капительный ремонт, расходах по содержанию жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, пени и государственной пошлины за прошлый период Коробейникову В.П. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                    Р.В.Пустоходова