Решение по делу № 2-1796/2023 от 16.01.2023

Дело № ~ М-159/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследства по закону. Ответчик был зарегистрирован в квартире и проживал с ФИО1, которая являлась прошлым правообладателем и скончалась ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ответчик продолжил проживать в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, на связь не выходит, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Заявила ходатайство о слушании дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, с учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления N 5 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).

В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, неоднократности уведомления ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, а также руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц по делу, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2022г. собственником жилого помещения (1-комнатной квартиры), с кадастровым номером 50:15:0020108:234, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, мкр-н им. Дзержинского, <адрес>, является Истица. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, №. Основанием для приобретения права собственности является Свидетельство о праве на наследство по закону, №-н/50-2022-8-211, выданное ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован Ответчик. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, Ответчик собственником указанного жилого помещения не является. Членом семьи Истца Ответчик также не является.

Из объяснений Истца следует, что ответчик проживает в указанной квартире, вселился с согласия предыдущего собственника, освободить квартиру отказывается.

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу приведенных норм права с момента регистрации права собственности на спорную квартиру истца ответчик утратил право пользования указанным жильем и законных оснований для проживания в нем не имеет.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи последнего не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Оснований для сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО4 суду не представлено.

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилое помещения. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

При таких обстоятельствах, поскольку требование истца об освобождении спорной квартиры в добровольном порядке ответчик не исполняет, суд принимает решение о выселении.

С учетом положений подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Требование истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению и с учетом сложности дела и его объема, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 42 200 руб., в том числе расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей и расходы на нотариальное удостоверение доверенности и за свидетельствование верности её копии в размере 2 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, мкр-н им. Дзержинского, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, мкр-н им. Дзержинского, <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя и составления доверенности 42 200 руб., всего общую сумму 42500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                             П.А. Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

    в производстве Балашихинского городского суда

    Судья

Секретарь