Решение по делу № 2-2394/2016 (2-8828/2015;) от 15.09.2015

Дело № 2-2394/16          22 августа 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Аскиркиной Л.Р.

с участием прокурора Самсоновой В.Е.

при секретаре     Харченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Аэропортстрой» к Иванову А.В., Ивановой Е.А. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Аэропортстрой» обратилось с иском к Иванову А.В., Ивановой Н.Г., Ивановой Е.А. о выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчики зарегистрированы в комнате № и незаконно продолжают ее занимать, не имея никаких отношений с собственником здания или работодателем, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, просил выселить Иванова А.В., Иванову Е.А. из указанного общежития, снять с регистрационного учета, обязать ответчиков вернуть комнату, занятую самовольно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пак О.С. поддержала уточненные заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков, действующая на основании ордера, Стрикун Г.В. и ответчик Иванова Е.А. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска, пояснили, что комната была предоставлена ответчикам в связи с нахождением с истцом в трудовых отношениях.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Иванову Е.А., представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в общежитии по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации, выданной истцом (л.д. 7). При этом ответчикам была предоставлена согласно внутреннему ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 30,0 кв.м. (л.д. 8, 65).

Указанное жилое помещение было представлено Иванову А.В. в связи с наличием трудовых отношений с истцом, что не отрицается сторонами.

Согласно копии трудовой книжки, Иванов А.В. принят на работу в СМУ»Аэропортстрой» ДД.ММ.ГГГГ, уволен по собственному желанию на основании ст. 31 КЗоТ РФ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

В период возникновения спорных правоотношений подлежал применению Жилищный кодекс РСФСР. Согласно ст.110 ЖК РСФСР выселение работников без предоставления иного жилого помещения уволившихся по основаниям, за исключения увольнения по собственному желанию без уважительной причины, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления, не допускалось. В силу действующего до ДД.ММ.ГГГГ законодательства основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие но найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

При этом, на основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая позицию истца, а также заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что занимаемая комнату, площадью № была предоставлена ответчику Иванову А.В. в связи с наличием трудовых отношений с истцом, кроме того, ответчик проработал у истца более 10 лет, в связи с чем не подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

В поданном исковом заявлении, в уточненном исковом заявлении, из приложенных к исковому заявлению документов, пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ПАО «Аэропортстрой» просит суд выселить ответчиков из общежития, расположенного по адресу: <адрес> а не из конкретного жилого помещения. При этом в обоснование заявленных требований указывает, что ответчикам была предоставлена комната, площадью №. В удовлетворении заявленных исковых требований в части выселения из занимаемого жилого помещения, а также обязании ответчиков вернуть комнату, занятую самовольно, признавая заявленное требование в отношении комнаты, площадью №., суд полагает возможным отказать по основаниям, изложенным выше.

Отказывая в удовлетворении требований о выселении, суд также не находит основания для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Доводы истца о том, что ответчики в настоящее время занимают не одну, а две комнаты суд не может принять во внимание, поскольку по указанным требованиям истец не заявлял исковых требований, в принятии уточненного искового заявления в части требований, касающихся занятия ответчиками двух комнат, взыскании компенсации за их незаконную перепланировку, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом было отказано, разъяснено право истца на обращение в суд с самостоятельным исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ОАО «Аэропортстрой» в удовлетворении заявленных исковых требований - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2016 года