Решение по делу № 2-2288/2018 от 01.11.2018

Гражданское дело № 2-2288/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рязань,                          17 декабря 2018 года

Судья Московского районного суда города Рязани Шевчук М.П.,

при секретаре судебного заседания Безоковой Т.А.,

с участием представителя истца Соловова А.А. – Злотник Г.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соловова ФИО9 к Павлову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Соловов А.А. обратился в Московский районный суд <адрес> с иском к Павлову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону он приобрел однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ2 года.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в данной квартире своего знакомого Павлова С.В., который родственником ему не является, приехал в Рязань из <адрес> и ему была необходима регистрация. Ответчик никогда не вселялся в указанную квартиру, не проживал в ней, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. №3-11 определено, что регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением, поэтому сам по себе факт регистрации Павлова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилплощадь. Просит признать Павлова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Злотник Г.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Соловов А.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, где также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Павлов С.В., извещенный должным образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Московскому району города Рязани в суд не явился, уважительных причин своей неявки не сообщил.

Выслушав объяснение представителя истца и допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в порядке ст.56 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.288 и ч.1 ст.292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу.

По смыслу данных норм, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено вселением лица в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. №3-П определено, что регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Соловов А.А. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., площадью <адрес>,4 кв.м., в том числе жилой – 16, 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке ООО «<данные изъяты>», Павлов С.В., ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире.

Как пояснили в судебном заседании представитель истца Злотник Г.Н., свидетели ФИО7, ФИО8, ответчик Павлов С.В. родственником Соловова А.А. не является, никогда не вселялся и не проживал в квартире по адресу: <адрес> не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик Павлов С.В. не предпринял никаких мер для реализации права пользования указанным жилым помещением, в 2013 году он вернулся обратно в <адрес> однако точный адрес его проживания неизвестен.

    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Павлов С.В. пользуется жилым помещением, ответчиком не представлено.

    Также ответчиком по делу каких-либо доказательств о наличии соглашения между ними и истцом о порядке пользования жилым домом в суд не представлено.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав и обязанностей, в связи с чем не порождает право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловова А.А. к Павлову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Павлова С.В., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Рязанский районный суд Рязанской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд города Рязани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/.

Копия верна. Судья: М.П. Шевчук