Решение по делу № 2-458/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-458/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000175-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием прокурора          Гаврилова Д.Ю.,

представителя истца Киракосян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области к Панину А.С. о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения маневренного фонда,

установил:

администрация муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (далее – администрация МО г. Собинка) первоначально обратилась в суд с иском к Панину А.С. и Паниной А.В., <данные изъяты>, о выселении из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <...>; взыскании с Панина А.С., Паниной А.В., <данные изъяты>., задолженности за наем жилого помещения маневренного фонда в размере 3910,82 рублей (л.д. NN).

В обоснование иска указано, что Панину А.С., Паниной А.В., <данные изъяты> принадлежало на праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером NN, площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>. В соответствии с постановлением администрации МО г. Собинка от 4 февраля 2019 г. № 79 многоквартирный дом по <...> был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением администрации МО г. Собинка от 15 апреля 2019 г. № 241 была утверждена адресная программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда муниципального образования город Собинка». Отселение жителей дома № <...> необходимо было осуществить до 10 сентября 2030 г. В связи с признанием дома <...> аварийным, 15 января 2021 г. между администрацией МО г. Собинка и Паниным А.С. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 192, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение коридорного типа, находящееся в муниципальной собственности, площадью 13,09 кв.м, расположенное по адресу: <...>, для временного проживания в нем на период с 4 января 2021 г. по 31 января 2022 г. 19 апреля 2021 г. администрация МО г. Собинка выкупила у ответчиков принадлежащее им на праве собственности жилое помещение по адресу: <...>, выплатив выкупную стоимость в размере 620 438 рублей, каждому по 155 109,50 рублей. После подписания документов и получения выкупной цены до настоящего момента ответчики не подписали соглашение о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и акт приема-передачи, не освободили указанное жилое помещение, ключи от входной двери не передали. Администрации МО г. Собинка не представляется возможным предоставить данное помещение другим лицам, нуждающимся в жилом помещении маневренного фонда. Кроме того, за период проживания и до настоящего времени у ответчиков образовалась задолженность по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Протокольным определением суда от 21 марта 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Спецстройгарант-1» (л.д. NN).

Определением суда от 19 июня 2023 г. принят частичный отказ администрации МО г. Собинка от исковых требований к Панину А.С., Паниной А.В., <данные изъяты> о выселении из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <...>, взыскании с Паниной А.В., <данные изъяты> задолженности по плате за наем жилого помещения маневренного фонда в размере 3910,82 рублей, производство по делу в данной части прекращено. Отказ связан с подписанием акта приема-передачи жилого помещения маневренного фонда от 28 марта 2023 г. между сторонами (л.д. NN).

Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, администрация МО г. Собинка просила суд взыскать с Панина А.С. задолженность по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в размере 4803,57 рублей (л.д. NN).

В судебном заседании представитель истца администрации МО г. Собинка Киракосян А.Г. уточненные исковые требования поддержала по изложенным выше доводам.

Ответчик Панин А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». При этом Панин А.С. о нахождении гражданского дела в суде был извещен (л.д. NN).

Представитель третьего лица ООО УК «Спецстройгарант-1» в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела (л.д. NN).

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3.1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК РФ).

    В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации МО г. Собинка от 19 апреля 2021 г. № 281 принято решение о выкупе у Панина А.С., Паниной А.В., <данные изъяты> принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, и о выплате собственникам выкупной стоимости в размере 620 438 рублей, по 155 109,50 рублей каждому (л.д. NN).

20 мая 2021 г. между Паниным А.С., Паниной А.В., <данные изъяты> и председателем комитета по управлению имуществом г. Собинки Троицкой А.А. заключен договор купли-продажи комнаты с кадастровым номером NN, расположенной по адресу: <...> (л.д. NN).

15 января 2021 г. администрация МО г. Собинка и Панин А.С. заключили договор найма жилого помещения маневренного фонда № 192 (л.д. NN). В соответствии с указанным договором наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, площадью 13,09 кв.м, расположенное по адресу: <...>, для временного проживания в период с 4 января 2021 г. по 31 января 2022 г.

Пунктом 6 части 7 вышеуказанного договора установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения указанного договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Постановлением администрации МО г. Собинка от 12 января 2021 г. № 6 установлено, что комната <...> является жилым помещением муниципального маневренного жилого фонда (л.д. NN).

28 марта 2023 г. Панин А.С. и администрация МО г. Собинка заключили соглашение о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда, находящегося по адресу: <...>, а также акт приема-передачи вышеуказанного жилого помещения (л.д. NN).

Администрацией МО г. Собинка представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № NN, согласно которой за период с января 2021 г. по март 2023 г. у Панина А.С. возникла задолженность в размере 4803,57 рублей (л.д. NN).

Доказательств оплаты данной задолженности Паниным А.С. не представлено.

Принимая по внимание вышеперечисленные нормы гражданского законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО г. Собинка к Панину А.С. о взыскании задолженности за наем жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <...>, в размере 4803,57 рублей.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика Панина А.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН NN) к Панину А.С. (паспорт NN) о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.

Взыскать с Панина А.С. (паспорт NN) в пользу администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН NN) задолженность по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с января 2021 г. по март 2023 г. в размере 4803,57 рублей.

Взыскать с Панина А.С. (паспорт NN) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий     А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 26 июня 2023 г.