Решение по делу № 2-1575/2024 от 15.05.2024

Дело №57RS0026-01-2024-001336-12              Производство №2-1575/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 г.              г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мукан Т.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Быкова Дмитрия Семеновича к Шабалину Андрею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Быков Д.С. изначально обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Сталь» об устранении препятствий в пользовании земельным участком в виде вынесения предписания.

В обоснование заявленных требований указал, что является правообладателем садового домика, назначение: нежилое, общей площадью № кв. метров, инвентарный номер №, литер А, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от Дата года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области.

Также ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области от Дата г. серии №.

С правой стороны его земельного участка расположен земельный участок
№ №, к правообладателю которого он обратился в июле 2023 года с просьбой убрать траву высотой до 1 метра, клен высотой 2,5м. и ракиту, а также просил обработать или убрать зараженные грибком кусты смородины, которые расположены непосредственно на границе их земельных участков, по меже.

Граница земельного участка № № официально не установлена, с ним границу земельного участка никто не согласовывал, межевой план не подписывал.

Дата г. пришлось обратиться к председателю НСТ «Сталь»
Сухину К.Н. по вопросу устранения препятствий в пользовании его земельным участком со стороны земельного участка №№.

Председатель НСТ «Сталь» Сухин К.Н. Дата г. приехал на принадлежащий ему земельный участок и разъяснил пользователю участка № № его обязанность косить траву, опиливать деревья и обрабатывать кусты смородины от грибковых заболеваний, нормативные расстояния от кустов до границы земельного участка.

Сосед траву скосил, клен обломал, ракиту спилил, но кусты смородины так и не обработал.

После этого собственник участка № № вновь перестал обслуживать свой земельный участок, в результате чего сейчас с его стороны участка растет бурьян, кусты смородины вновь не обработаны, что повлекло за собой заражение грибковым заболеванием овощей - моркови, свеклы, груши, яблони, жимолости, которые он выращивает вдоль границы с соседом параллельно с его зараженными кустами смородины.

Таким образом, с июля 2023 года собственник вышеуказанного земельного участка № № чинит ему препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

По указанным фактам обращался с заявлением к председателю НСТ «Сталь», в ответ председатель отказался ему предоставить сведения о ФИО собственника участка № №, его адресе проживания, сославшись на отсутствие права.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просил суд обязать Шабалина А.В. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком №№, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>». Возложить на Шабалина А.В., обязанность провести уборку прилегающей территории к земельному участку №№, расположенному по адресу: Орловская область, Орловский район, СНТ «Сталь» с кадастровым номером №, со стороны межи земельного участка №№ НСТ «Сталь», демонтировать кустарники смородины, зараженные грибком, производить покос травы вдоль межи участков не реже 1 раза в месяц.

Определением суда от Дата г., в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Орловской области.

Определением суда от Дата г., в протокольной форме, по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика некоммерческое садоводческое товарищество «Сталь» на надлежащего ответчика Камилову Г.П.

Определением суда от Дата г., в протокольной форме, по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Камиловой Г.П. на надлежащего ответчика Шабалина А.В.

В судебное заседание истец Быков Д.С., его представитель по ордеру
Комолова Л.В. исковые требования с учетом уточненных исковых требований поддержали в полном объёме, просили удовлетворить.

Ответчик Шабалин А.В. в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме, подтверждая, что последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (часть 3).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые
не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права
(п. 1 ст.1 Гражданского кодекса РФ).

Статья 12 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев
и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ следует, что под земельным участком понимается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, земельный участок как объект гражданского оборота может использоваться его собственником по своему усмотрению.

Вместе с тем, использование участка не может осуществляться с нарушением действующего законодательства либо в ущерб интересам третьих лиц.

Материалами дела установлено, что истцу Быкову Д.С. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, техническим паспортом на садовый домик участка № №.

Ответчику Шабалину А.В. принадлежат земельный участок № № с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Однако, в силу п. 5 названной статьи констатировано, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Соответственно предполагается, что истец при обращении в суд действует добросовестно, пока не доказано обратное.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Быкова Дмитрия Семеновича к Шабалину Андрею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать Шабалина Андрея Владимировича, Дата года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> Дата, устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком №№, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: Орловская область, Орловский район, СНТ «Сталь».

Возложить на Шабалина Андрея Владимировича, Дата года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> Дата, обязанность провести уборку прилегающей территории к земельному участку №№, расположенному по адресу: Орловская область, Орловский район, СНТ «Сталь» с кадастровым номером №, со стороны межи земельного участка № НСТ «Сталь», демонтировать кустарники смородины, зараженные грибком, производить покос травы вдоль межи участков не реже 1 раза в месяц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2024 г.

Судья                                                                                                                      Т.Г. Мукан