Решение по делу № 2-6086/2015 от 19.08.2015

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г. С. к Шаховой И. В., действующей в интересах несовершеннолетней Шаховой А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Г.С. обратилась в суд с иском к Шаховой И.В., действующей в интересах несовершеннолетней Шаховой А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, просила суд: признать Шахову А.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. совершенном в простой письменной форме является собственником <адрес>.43 по <адрес>, где фактически и проживает. Переход права собственности по данному договору был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. за №. До приобретения истцом квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ., в ней зарегистрирован несовершеннолетний ребенок Шахова (ранее Зейнетдинова) А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., которая фактически в данной квартире никогда не проживала. Регистрация ребенка по указанной квартире была произведена к отцу Зейнетдинову Р.Р., который ранее в квартире проживал. Однако в настоящее время он прекратил право пользования ею, выехав из нее и снявшись с регистрационного учета по ней. Однако его ребенок остался в квартире зарегистрирован. При заключении договора купли-продажи право пользование всех зарегистрированных в квартире лицах не сохранялось, что подтверждается отсутствием в договоре прямого указания на момент сделки, что не является условием о сохранении права. Место жительство Шаховой А.Р. должно быть либо по месту жительства отца, либо по месту жительства ее матери. Поскольку фактически ребенок проживает с матерью, считает, что и право пользования квартирой у ребенка возникло по адресу: <адрес>. Истица в отношении данного ребенка не имеет никаких родственных отношений. Регистрация ребенка по спорной квартире влечет для нее излишние расходы, поскольку начисляемые на ее имя коммунальные платежи вынуждена платить истица. Она является инвалидом третьей группы и несение этих расходов для нее крайне затруднительно. Факт регистрации Шаховой А.Р. в квартире нарушает ее права как собственника и препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ей имуществом.

Истец Кузнецова Г.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Кузнецовой Г.С. – Байдак Т.В. просила исковые требования удовлетворить, по доводам искового заявления.

Ответчик Шахова И.В., действующая в интересах несовершеннолетней Шаховой А.Р., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по <адрес>, городским округам Черноголовка и Электросталь в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 12).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что Кузнецова Г.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5) совершенном в простой письменной форме является собственником <адрес>.43 по <адрес>, где фактически и проживает. Переход права собственности по данному договору был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д. 6).

До приобретения истцом квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ., в ней зарегистрирован несовершеннолетний ребенок Шахова (ранее Зейнетдинова) А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., которая фактически в данной квартире никогда не проживала.

Регистрация ребенка по указанной квартире была произведена к отцу Зейнетдинову Р.Р., который ранее в квартире проживал.

Однако в настоящее время он прекратил право пользования ею, выехав из нее и снявшись с регистрационного учета по ней. Однако его ребенок остался в квартире зарегистрирован.

При заключении договора купли-продажи право пользование всех зарегистрированных в квартире лицах не сохранялось, что подтверждается отсутствием в договоре прямого указания на момент сделки, что не является условием о сохранении права.

Место жительство Шаховой А.Р. должно быть либо по месту жительства отца, либо по месту жительства ее матери. Поскольку фактически ребенок проживает с матерью, считает, что и право пользования квартирой у ребенка возникло по адресу: <адрес>. Истица в отношении данного ребенка не имеет никаких родственных отношений.

Регистрация ребенка по спорной квартире влечет для нее излишние расходы, поскольку начисляемые на ее имя коммунальные платежи вынуждена платить истица. Она является инвалидом третьей группы и несение этих расходов для нее крайне затруднительно. Факт регистрации Шаховой А.Р. в квартире нарушает ее права как собственника и препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ей имуществом.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецовой Г.С. к Шаховой И.В., действующей в интересах несовершеннолетней Шаховой А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Г. С. к Шаховой И. В., действующей в интересах несовершеннолетней Шаховой А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шахову А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск для снятия Шаховой А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: