Решение по делу № 2-2473/2024 от 21.02.2024

№ 2-2473/2024

УИД     41RS0001-01-2024-001663-77                            Копия

                              РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи           Токаревой М.И.,

при секретаре                             Нощенко А.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков по доверенности ФИО3,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности,

             установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением – <адрес> на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению с ней договора социального найма на указанное жилое помещение с учетом членов ее семьи.

В обоснование указала, что в связи с работой в 1988 году было предоставлено ведомственное жилье по <адрес>. В связи со сносом <адрес> по указанному адресу взамен ей предоставлено спорное жилое помещение, заключен договор найма № на период трудовых отношений в психоневрологическом диспансере. На момент предоставления спорное жилое помещение находилось в ведении органов местного самоуправления и использовалось в режиме специализированного жилищного фонда. Впоследствии спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Истец с 2008 года признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Заявление истца от 30 января 2024 года о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения с учетом проживающих совместно членов ее семьи, ответчиком оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании истец, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Истец дополнительно указала, что не имеет иного жилого помещения на каком-либо праве, кроме спорного. В настоящее время испытывает проблемы со здоровьем, в связи с чем, тяжело работать. В случае увольнения ей негде будет жить. В связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. В обоснование указав, что спорное жилое помещение находится в общежитии и не используется в качестве социального фонда, было предоставлено истцу на период работы в психоневрологическом диспансере, т.е. для временного проживания и на момент представления уже находилось в муниципальной собственности, в связи с чем, статья 7 Федерального закона №189-ФЗ к спорным правоотношения не применима. Нахождение истца на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не является безусловным основанием для признания за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В пункте 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» указано, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что между МУП ПКГО «Горизонт» и ФИО1 17 декабря 2008 года заключен договор найма № на период трудовых отношений в психоневрологическом диспансере жилого помещения – <адрес>, на состав семьи дочь ФИО7

В последующем в договор также включены внуки истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент предоставления спорное жилое помещение находилось в ведении органов местного самоуправления и использовалось в режиме специализированного жилищного фонда.

Спорное жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 находится в муниципальной собственности.

Правоотношения по предоставлению жилых помещений в общежитии, прекращению договора найма жилого помещения в общежитии регулируются пунктом 2 части 1 статьи 92, статьями 94, 99, 100-103,105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При установленной судом законности вселения истца в спорную комнату, суд учитывает, что на момент предоставления жилого помещения оно находилось в муниципальной собственности, комната в общежитии была предоставлена истцу на период работы, в связи с чем не находит оснований для применения положений статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, предусматривающей утрату статуса специализированного жилого помещения и предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма.

Утверждение истца о длительности проживания в спорной комнате, выполнении обязанностей нанимателя по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, как и предшествующее проживание по утверждению истца в расселенном доме, не является обстоятельством, с которыми закон связывает возникновение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем правового значения для существа рассматриваемого дела не имеет.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                               решил:

исковые требования - ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                               подпись                      М.И. Токарева

Копия верна, судья                                      М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2024 года.

Подлинник в деле №2-2473/2024