Решение по делу № 2-413/2021 от 17.06.2021

Дело № 2-413/2021

УИД: 21RS0003-01-2021-000525-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары к Никитину Станиславу Анатольевичу о взыскании суммы основного долга и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Чебоксары (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Никитину С.А. о взыскании суммы основного долга и пени по договору аренды земельного участка №-Л от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>Е, общей площадью 701 кв.м. Мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Никитиным С.А. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка.

Расчеты размера арендной платы за пользование земельными участками производятся в соответствии с Постановлением Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без торгов» и Порядком, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Ответчик свои обязательства по внесению платежей за пользование земельными участками не исполняет. Сумма основного долга по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком составляет 47757руб. 96 коп.

В пункте 6.2 договора стороны установили, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52341 руб. 73 коп.

Администрация города Чебоксары неоднократно уведомляла ответчика о наличии задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Л, в том числе письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47757 руб. 96 коп. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Л; сумму пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52341 руб. 73 коп. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Л.

Представитель истца администрации г. Чебоксары, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве, поступившем в суд, представитель истца по доверенности Антонова К.С. просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в отсутствии их представителя, выразив согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик Никитин С.А. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвратилась в адрес суда с отметкой истечения срока хранения.

Пунктами 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Никитин С.А. в порядке заочного производства.

Третье лицо - МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Никитиным С.А. заключен договор аренды земельного участка №-Л.

В соответствии с п.п. 1.1, 2.1 Договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 701 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> «Е».

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездной сделкой, по которой арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно п.п. 5.2 -5.4 договора, арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата на 2016 год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с учетом периода использования земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 791 руб.40 коп., и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (приложение к договору). Размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются не более одного раза в год, а на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом.

Согласно представленным расчетам, размер арендной платы на 2020 год с января по декабрь составляет 7959,67 руб. ежемесячно.

Срок оплаты не позднее 10 числа первого месяца каждого месяца.

Из материалов дела следует, что не смотря на свою обязанность своевременно вносить арендную плату за пользованием землей, ответчик свои обязательства по договору не исполняет, задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Согласно п. 6.2 указанного договора, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

Истцом предоставлен расчет задолженности ответчика по оплате аренды земельного участка в размере 47757 руб. 96 коп.: из которых 47757 руб. 96 коп. – сумма арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет судом проверен и признан правильным. Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, а также учитывая, что ответчик не представил никаких возражений относительно исковых требований и возражений по расчету, представленному истцом, суд приходит к выводу, что взысканию с Никитина С.А. в пользу истца подлежит сумма задолженности по договору аренды №-Л от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47757 руб. 96 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 п. 1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 6.2 договора аренды, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в расчетах размера арендной платы.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52341 руб. 73 коп.

Расчет суммы задолженности суд признал правильным.

При таких обстоятельствах, учитывая существенные нарушения ответчиком условий договора аренды по невнесению арендной платы в установленные сроки, а также учитывая, что ответчик не представил никаких возражений относительно исковых требований и возражений по расчету, представленному истцом, суд приходит к выводу, что взысканию с Никитина С.А. в пользу истца подлежит сумма пени в размере 52341 руб. 73 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В соответствии с Налоговым кодексом РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3201,99 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Чебоксары к Никитину Станиславу Анатольевичу о взыскании суммы основного долга и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Никитина Станислава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Чувашской АССР, в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» <адрес> сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47757 (сорок семь тысяч семьсот пятьдесят семь) руб. 96 коп. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Л; сумму пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52341 (пятьдесят две тысячи триста сорок один) руб. 73 коп. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Л.

Взыскать с Никитина Станислава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Чувашской АССР, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3201 (три тысячи двести один) руб. 99 коп.

Ответчик вправе подать в Батыревский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года.