Решение по делу № 2-927/2024 (2-5072/2023;) от 27.11.2023

Дело № 2-927/2024

91RS0002-01-2023-009260-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года                                                      г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Сологуб Л.В.,

при секретаре – Салчак А.С.-Р.,

с участием: представителя истца – ФИО9,

представителей ответчиков – адвокатов ФИО10, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>А в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО8 Ответчики являются членами семьи бывшего собственника. После регистрации перехода права собственности ответчики не снялись с регистрационного учета. В связи с чем, истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права, как собственника данного жилого помещения, а также влечет дополнительные коммунальные расходы. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещениями квартиры, находящимся в собственности истца, не имеется.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя в порядке статьи 48 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчики были прописаны в квартире как члены семьи бывшего собственника квартиры. Ответчики в квартире не проживают, с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в <адрес>. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный по определению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО10 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ей не известна позиция ответчика в связи с чем просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный по определению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО7 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ей не известна позиция ответчика в связи с чем просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом и усматривается из дела, ФИО4 является собственником <адрес>А, в <адрес> Республики Крым, право собственности истца зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости выполнены записи о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10)

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что ФИО8 является его бывшим соседом, он с ним общался, бывал у него в гостях. Знает, что он продал квартиру ФИО4 около года назад. Ответчики являются матерью и братом ФИО8, в спорной квартире не проживают, препятствий в проживании им не чинилось. Они выехали из квартиры.

Таким образом, пояснениями представителя истца, материалами дела и пояснениями свидетеля ФИО11 подтвержден факт не проживания ответчиков в <адрес>А в <адрес> на протяжении более 2-х лет, при отсутствии препятствий в проживании со стороны истца. Истец является собственником указанного жилого дома.

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время, членом семьи собственника дома не являются.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном деле судом установлен факт не проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении и отсутствия по месту своей регистрации, а также факт отсутствия между сторонами правоотношений, свидетельствующих о наличии у ответчиков прав, предусмотренных для членов семьи собственника жилья, как и отсутствия между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования жильем.

При таких обстоятельствах ответчики ФИО2 и ФИО3 могут быть признаны утратившими право пользования жилым домом в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правилами).

В пп. "е" п. 31 Правил, также, как и в статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     Л.В. Сологуб

    Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ