Решение по делу № 2-823/2023 (2-4894/2022;) от 10.11.2022

Дело № 2-823/2023

УИД 74RS0038-01-2022-004940-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года             с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хайрзаманова Т.Я. к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хайрзаманов Т.Я. обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым № по АДРЕС

В качестве основания иска указал, что на основании выписки из похозяйственной книги № 138 о наличии у гражданина права на земельный участок ДАТА истцу предоставлен спорный земельный участок в собственность. Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА по делу № удовлетворены исковые требования прокурора о признании указанной выписки из похозяйственной книги недействительной, снятии участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок. О данном судебном разбирательстве истец не знал, о том, что земельный участок снят с учета и на его месте имеется другой земельный участок, узнал из выписки из ЕГРН на земельный участок. Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области никаких требований о возврате истцу не заявляет, на спорном земельном участке имеется дом, принадлежащий истцу и который не может быть зарегистрирован в ввиду отсутствия права собственности истца на земельный участок. Истец является добросовестным приобретателем, поскольку в материалах дела отсутствуют правовые основания и доказательства незаконности приобретения истцом права собственности на земельный участок.

Истец Хайрзаманов Т.Я. в судебном заседании участия не принял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв (л.д. 45-46).

Представители третьих лиц администрации Алишевского Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что на основании выписки из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права о наличии у гражданина права на земельного участка, выданной главой администрации Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА Г.Р.А., в собственность Хайрзаманова Т.Я. предоставлен земельный участок общей площадью 2040 кв.м по АДРЕС (л.д. 21).

Прокурор Сосновского района Челябинской области в 2017 году обращался в суд с иском в интересах муниципального образования Сосновский муниципальный район к Хайрзаманову Т.Я., администрации Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, просил признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДАТА о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданную администрацией Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Хайрзаманову Т.Я., исключить из государственного кадастра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым №, общей площадью 2060 кв.м по АДРЕС, участок №, прекратить право собственности Хайрзаманова Т.Я. на земельный участок с кадастровым №.

Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА исковые требования прокурора Сосновского района Челябинской области удовлетворены в полном объеме (л.д. 28-31).

Вышеуказанным решением суда установлено, что оспариваемая выписка удостоверяет, что Хайрзаманову Т.Я., проживающему по АДРЕС, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, вид использования собственность под ведение личного подсобного хозяйства 2060 кв.м, расположенный по АДРЕС, о чем в похозяйственной книге администрации Алишевского сельсовета Сосновского района Челябинской области закладка книг 1997-2001 внесена запись ДАТА лиц счет 414, стр. 16, книга №. Вместе с тем, из обозренной в судебном заседании похозяйственной книги № закладка книг 1997-2001 следует, что такого хозяйства Хайрзамановым Т.Я. не велось, а сама запись ДАТА лиц.счет 414, стр. 16 отсутствует. В связи с чем, суд пришел к выводу, что выданная ДАТА выписка № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной на основании которой на земельный участок было зарегистрировано право собственности Хайрзаманова Т.Я., является подложной. Помимо этого, никакого хозяйства ответчиком Хайрзамановым Т.Я. по АДРЕС, участок №, не велось, поскольку участок с кадастровым номером АДРЕС, участок №, фактически был сформирован только при выполнении кадастровых работ, согласно межевому плану, подготовленному ДАТА кадастровым инженером Д.Л.В. (ООО «Землеустроительное бюро «МОСТ»).

Решение Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА исполнено, земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета ДАТА (л.д. 25), на его месте сформирован и поставлен на кадастровый учет ДАТА земельный участок с кадастровым №.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Все доводы искового заявления Хайрзаманова Т.Я., по сути, сводятся к несогласию с вступившим в законную силу решением суда, что является недопустимым при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Вместе с тем, администрация Сосновского муниципального района Челябинской области собственником спорного земельного участка с кадастровым номером земельный участок с кадастровым № не является, указанный участок снят с кадастрового учета еще в 2018 году. В свою очередь истец не является собственником земельного участка, на месте которого образован земельный участок с кадастровым № по АДРЕС

Наличие на вышеуказанном земельном участке объекта незавершенного строительства недвижимости основанием для удовлетворения исковых требований и лишения администрации Сосновского муниципального района Челябинской области права собственности на спорный земельный участок не является.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

          Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Хайрзаманова Т.Я. к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 11 апреля 2023.

Председательствующий: