Решение по делу № 2-2591/2018 от 31.10.2018

К делу №2-2591/18 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В«27В» РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 Рі. Рі. РђР±РёРЅСЃРє

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Осташевского Рњ.Рђ.,

РїСЂРё секретаре     Еприкян Рљ.РЎ.,

с участием представителя администрации Абинского городского поселения

Литвинок О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к Штомпиль В.М. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности главы Абинского городского поселения Науменко В.Н. обратился в суд с иском к Штомпиль В.М., в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также задолженность по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Абинский район и Штомпиль В.М. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией МО Абинский район и Штомпиль В.М. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В нарушение п.<данные изъяты> договора аренды Штомпиль В.М. не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок и сумма задолженности по арендной плате и пени, согласно акту сверки взаиморасчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации Абинского городского поселения Литвинок О.С. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с Штомпиль В.М. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Штомпиль В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Абинский район и Штомпиль В.М. был заключен договор аренды земельного участка №, <данные изъяты>

Согласно п.<данные изъяты> договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Штомпиль В.М. обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок без выставления счетов арендодателем.

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность Штомпиль В.М. по основному обязательству составляет <данные изъяты>., задолженность по пене составляет <данные изъяты> а всего <данные изъяты> коп.

Главой Абинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ ответчику Штомпиль В.М. были направлены претензии, в которой ему было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Судом установлено, что Штомпиль В.М. не погасил задолженность по арендной плате и пени, в настоящее время имеет задолженность в размере <данные изъяты>., в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации Абинского городского поселения о взыскании с Штомпиль В.М. задолженности по арендной плате и пене.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение пункта <данные изъяты> договора аренды Штомпиль В.М. не оплачивает арендную плату более двух кварталов подряд.

Таким образом, учитывая, что Штомпиль В.М. нарушает условия договора, имеет задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Штомпиль В.М. задолженности по арендной плате, а также расторжения договора аренды, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к Штомпиль В.М. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Штомпиль В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения Абинского района сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Штомпиль В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения Абинского района сумму задолженности по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Абинский район и Штомпиль В.М..

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения зарегистрированного права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий