Решение по делу № 2-4160/2018 от 23.05.2018

Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проживаю в ней постоянно. Совместно со ним в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который также является собственником ? доли в праве общей собственности на квартиру. С момента регистрации и по настоящий момент ответчик не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчик отказывается оплачивать свою долю за квартиру, мотивируя тем, что в спорном жилом помещении никогда не проживал, а только сохранял регистрацию. Остальными сособственниками по 1/6 доле в праве общей собственности являются ФИО2 и ФИО3 Ответчик, являясь собственником ? доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, обязан вносить плату за жилое помещение независимо от того, проживает ли в помещении, либо нет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика он не производит, так ранее с ответчика уже взыскивалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которую он так и не исполнил.

Уточнив заявленные требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО1 просит суд определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, установив размер долей по оплате: ФИО1 – 1/6 доля; ФИО2 – 1/6 доля; ФИО3 – 1/6 доля; ФИО4 – ? доля, соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался.

Представитель третьего лица ООО "Град-Сервис" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

3-и лица ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участника судебного заседания, проверив материалы дела, приходит к следующему.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в праве общей долевой собственности у граждан: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д. 7).

Собственники зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки (л.д. 8).

Судом установлено, что между собственниками существуют споры по оплате ЖКУ. Соглашения между собственниками по данному вопросу не достигнуто, в письменном виде его условия в установленном порядке в управляющую компанию не предоставлены.

Ст.6 ГК РФ предусмотрено применение законодательства по аналогии закона.

На основании ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, статьи 421 ГК РФ, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что соглашения по оплате ЖКУ между собственниками квартиры по адресу: <адрес> не достигнуто.

Обоснованных возражений на иск, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

ФИО1 – 1/6 доля;

ФИО2 – 1/6 доля;

ФИО3 – 1/6 доля;

ФИО4 – ? доля.

Решение является основанием для выдачи ООО «Град+Сервис» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соразмерно определенным долям.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                    Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_______________