Решение по делу № 2-155/2018 (2-3362/2017;) от 17.11.2017

Дело № 2-155/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Бычковой Е.А., истца Проявиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Проявиной Е.В. к Вознюку А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Проявина Е.В. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования Вознюка А.В. жилым помещением по адресу <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по тем основаниям, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения; на момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета в течение трех рабочих дней с момента окончательного расчета, однако обязательств свои не исполнил, что в соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения требований истца.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала, подтвердив изложенное.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту проживания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, установил следующее.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком Вознюк А.В. в качестве продавца, является Проявина Е.В.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРНИ.

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ продавец Вознюк А.В. обязался сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> в течение 3 (трех) рабочих дней с момента окончательного расчета.

Окончательный расчет по договору был получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что следует из условий договора и платежного поручения №.

Справкой ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ. и сведениями отдела адресно-справочной работы ....... подтверждено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

По утверждению истца ответчик в спорном доме не проживает, его имущество в доме отсутствует.

Доказательств иного стороной ответчика в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Проанализировав изложенное, суд считает установленным, что ответчик членом семьи истца как нового собственника жилого помещения не является, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истцом правомочий собственника, установленных законом, в связи с чем требование о прекращении право пользования ответчиком квартирой, расположенной по <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25.06.1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 снятие гражданина в регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими лицами.

При таких обстоятельствах, прекращение право пользования Вознюка А.В. спорным жилым помещением по <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право пользования Вознюка А.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия Вознюка А.В. с регистрационного учета по <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий