Решение по делу № 2-363/2013 (2-4994/2012;) от 18.12.2012

2-363/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дубки» к Павловой Наталье Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Представитель истца (по доверенности Бакулин А.А.) обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчица не исполняет обязательств по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости исполнения обязательств по оплате задолженности по коммунальным услугам, однако указанные обязательства до настоящего времени ответчицей не исполнены. В связи с чем представитель истца просит взыскать с ответчицы указанную задолженность в размере <данные изъяты>, неустойку за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, скорректировав сумму задолженности с учетом применения срока исковой давности, просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчица Павлова Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что заявленные требования признает частично в сумме <данные изъяты> с учетом применения срока исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Ст. 156 ЖК РФ предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании было установлено, что ответчица Павлова Н.Е. не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из материалов дела следует, что исковое заявление ТСЖ «Дубки» к Павловой Н.Е. было направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, период, не выходящий за пределы общего срока исковой давности следует принимать с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку плата за коммунальные услуги должна быть внесена до 10 числа месяца, следующего за истекшим, ответчица должна была оплатить коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, указанный период не выходит за пределы срока исковой давности.

Таким образом, размер задолженности с учетом применения срока исковой давности составляет:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Размер пени за несвоевременное внесение платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

<данные изъяты>

Из представленных суду материалов дела следует, что требования истца о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, направленные ответчице, остались без удовлетворения.

Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> суд считает возможным удовлетворить частично, полагая указанную сумму слишком завышенной, так как представитель истца участвовал только в одном судебном заседании и данное дело особой сложности не представляет, поэтому, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчицы в пользу ТСЖ «Дубки» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления была оплачена пошлина в размере <данные изъяты>, которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в сумме <данные изъяты>

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что исковые требования частично признаны ответчицей, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, ст.ст. 196, 309 ГК РФ, ст.ст. 98, 194, 197, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Дубки» – удовлетворить частично.

Взыскать с Павловой Натальи Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Дубки» (<адрес>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.

ТСЖ «Дубки» - в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.