Решение по делу № 2-252/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-252/2024

УИД     74RS0021-01-2024-000022-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы                                                                              08 апреля 2024 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамгулова Е.Г. к администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Байрамгулова Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Еленинского сельского поселения Карталинского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 93,4 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

            В обоснование своих требований истец указала, что спорное жилое помещение было выдано её матери Бердинских Н.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано ей от матери, она и члены её семьи проживают в нем по настоящее время, открыто и непрерывно им владеет, несет расходы на его содержание, в 2014 году Бердинских Н.С. умерла, своих прав на указанное жилое помещение никто не заявлял.

      В судебное заседание истец Байрамгулова Е.Г. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении иска настаивала.

      В судебное заседание представитель ответчика администрации Еленинского сельского поселения Карталинского муниципального района не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

      В судебное заседание представитель третьего лица администрации Карталинского муниципального района, Байрамгулов А.В., Байрамгулова П.А., Байрамгулова А.А., Федоров С.В. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

     В судебное заседание представитель третьего лица Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности Еленинского сельского поселения, Карталинского муниципального района.

Спорное жилое помещение (ранее именовалось как здание под АТС) было предоставлено Бердинских Н.С. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из ответа администрации Еленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной справки Архивного отдела администрации Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ордере от ДД.ММ.ГГГГ №, представленном истцом, указано, что он выдан Бердинских Н.С. на право занятия жилой площади в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании представления ТОО «Еленинское» по распоряжению Главы сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Также истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Бердинских Н.С. передано ТОО «Еленинское» за здание А№ рублей.

Из ответа ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» Карталинское управление от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Бердинских Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти III–ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является дочерью Бердинских Г.В. и Бердинских Н.С., что подтверждено свидетельством о рождении III–ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истец меняла фамилию с «Бердинских» на «Байрамгулова» в связи с заключением брака с Байрамгуловым А.В., что подтверждено свидетельством о заключении брака I–ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни право собственности на спорное жилое помещение Бердинских Е.Г. не оформлено в установленном законом порядке.

В спорной квартире был зарегистрирован отец истца - Бердинских Г.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки администрации Еленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Бердинских Г.В. к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 93,4 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации отказано в связи с тем, что правом приватизации он и его супруга Бердинских Н.С. уже использовали право приватизации жилья.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Бердинских Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти IV–ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Бердинских Н.С., Бердинских Г.В. наследственное дело не заведено, что следует из ответов нотариусов нотариального округа Карталинского муниципального района Лутфуллиной С.Я. от ДД.ММ.ГГГГ №, Чеченевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Бердинских Н.С. получила 30 000 рублей от Байрамгулова Е.Г. за спорный жилой дом.

Согласно справке администрации Еленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, с февраля 2007 года по настоящее время в спорном жилом помещении проживают без регистрации истец и члены её семьи Байрамгулов А.В., Байрамгулова П.А., Байрамгулова А.А.

Свидетели Лопатина Г.И., Кечина И.В., Есенбекова А.Е. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>,была куплена Бердинских Н.С. в 2004 году, когда её дочь Е (истец) вышла замуж, Бердинских передала дочери дом, Е с мужем делами в доме ремонт, затем стали там проживать, потом родились дети, также проживали в этом доме, живут по настоящее время.

Аналогичные пояснения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дала истец Байрамгулова Е.Г.

Материалами дела подтверждено, что истец несет расходы на содержание спорного имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Возражений относительно предмета спора ответчиком, третьими лицами не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец стала добросовестно, открыто владеть спорным имуществом, как своим собственным после ДД.ММ.ГГГГ, срок ее владения составляет более 17 лет.

В течение этого времени прав на спорное имущество никто не заявил.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете состоит жилое помещение, общей площадью 93,4 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Байрамгулова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, общей площадью 93,4 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                          Маняпова Т.В.