Решение по делу № 33-952/2019 от 14.12.2018

    Судья Назырова А.А.                                                        дело № 33-952/2019

                                                             учет № 111г

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2019 года                                                                           город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Абдуллиной Г.А. и Гиниатуллиной Ф.И.,

с участием прокурора Халиковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Хабибуллиной Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Ляшенко Э.Б. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 22 октября 2018 года, которым постановлено:

исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Выселить Ляшенко Э.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Ляшенко Э.Б. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Мингазова Н.Н. относительно апелляционной жалобы, заключение прокурора отдела Прокуратуры РТ Халиковой Л.Г., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения

УСТАНОВИЛА :

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) обратился в суд с иском к Ляшенко Э.Б., Ляшенко Б.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, о снятии ответчиков с регистрационного учета из данного жилого помещения. В обоснование иска указано, что постановлениями руководителя Исполкома от 31 декабря 2009 года №2993, №1553 от 31 июля 2014 года <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан данное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчикам в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцу зарегистрировано в ФГИС ЕГРН. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчики не освободили жилое помещение. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с Государственным жилищным фондом при Президенте РТ договоры денежного займа на приобретение квартиры, либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

В судебном заседании представитель Исполкома – Пименова Н.Н. уточнила исковые требования, просила выселить Ляшенко Э.Б. из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ляшенко Э.Б. и его представитель Азгамов Р.А. иск не признали.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по РТ в Зеленодольском районе своего представителя не направил, представил отзыв, решение оставил на усмотрение суда, указал, что решение о выселении из жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Суд постановил решение в вышеизложенной формулировке.

    В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Выражает несогласие с выводами суда. Считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Ссылается на нарушение истцом процедуры изъятия жилого помещения.

    Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела следует, что Ляшенко Э.Б., Ляшенко Б.Н. являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ №2993 от 31 декабря 2009 года многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ №2508 от 25 ноября 2015 года земельный участок по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 12 октября 2016 года удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Ляшенко Э.Б., Лященко Б.Н. об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности.

Данным заочным решением суда постановлено: изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве общей долевой собственности в 1/2 доли каждому Ляшенко Э.Б., Ляшенко Б.Н. квартиру с кадастровым номером ...., площадью 62,94 кв.м., расположенную по адресу: Зеленодольский муниципальный район, <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... находящийся по адресу: Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, с выплатой выкупной цены Ляшенко Э.Б. в размере 346862 руб. 34 коп. и Ляшенко Б.Н. в размере 346862 руб. 34 коп. в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру. Прекратить право общей долевой собственности Ляшенко Э.Б., Ляшенко Б.Н. в 1/2 доле каждого на квартиру с кадастровым номером квартиру с кадастровым номером .... площадью 62,94 кв.м., расположенную по адресу: Зеленодольский муниципальный район, <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., находящийся по адресу: Зеленодольский муниципальный район, <адрес> после выплаты Ляшенко Э.Б., Ляшенко Б.Н. выкупной цены по 346862 руб. 34 коп. каждому за изъятие данного объекта недвижимости. Признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру с кадастровым номером ...., площадью 62,94 кв.м., расположенную по адресу: Зеленодольский муниципальный район, <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:49:010506:22, находящийся по адресу: Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 8 декабря 2016 года.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано 24 октября 2016 года за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район.

16 октября 2017 года денежные средства для Ляшенко Э.Б., Ляшенко Б.Н. перечислены на депозитный счет нотариуса Ахметзяновой Н.И., что подтверждается платежными поручениями от 16 октября 2017 года           №№ 63238, 63240.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ляшенко Э.Б. и Ляшенко Б.Н.

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от 25 апреля 2018 года, в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение. Однако в установленный срок ответчик Ляшенко Э.Б. жилое помещение не освободил. Ляшенко Б.Н. выселился из спорного жилого помещения.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ №2069 от 11 октября 2018 года Ляшенко Э.Б. предоставлено жилое помещение – <адрес> РТ, по договору найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда – маневренного фонда.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, и, следовательно, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц. Суд пришел к выводу о необходимости выселения ответчика Ляшенко Э.Б. с предоставлением жилого помещения из маневренного фонда муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район», расположенного по адресу: <адрес> до приобретения им в собственность или в пользование другого жилья или разрешения иным образом их жилищного вопроса путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренными действующим законодательством.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку ответчик не имеет каких-либо прав на жилое помещение, основания для проживания в квартире отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Доводы жалобы Ляшенко Э.Б. о нарушении процедуры изъятия аварийного жилого помещения не могут быть приняты во внимание судебной коллегией и являться предметом рассмотрения по настоящему делу, поскольку оценка данным доводам дана вступившим в законную силу решением суда от 12 октября 2016 года.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым исключить из резолютивной части решения указание на переселение Ляшенко Э.Б. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку предусмотренных статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для предоставления ответчику жилого помещения маневренного фонда не установлено.

В ходе судебного разбирательства Ляшенко Э.Б. не заявлял о невозможности обеспечения себя жильем иным способом, в том числе с использованием денежных средств, перечисленных в счет оплаты выкупной стоимости аварийного жилого помещения.

Кроме того, из распоряжения руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от               27 сентября 2018 года № АД-1089 следует, что в соответствии с Соглашением о взаимодействии между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район» Республики Татарстан по вопросам предоставления жилых помещений гражданам в целях расселения из аварийного жилищного фонда от 18 июля 2018 года №1847, Ляшенко Э.Б. предоставляется жилое помещение, принадлежащее некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», расположенное по адресу: <адрес> на условиях найма/выкупа.

Таким образом, вопрос обеспечения ответчика жилым помещением в связи с изъятием аварийного жилого помещения подлежит разрешению в ином порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от       22 октября 2018 года по данному делу оставить без изменения, исключив из резолютивной части решения суда указание на выселение Ляшенко Эдуарда Борисовича в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи