Решение по делу № 2-684/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-684/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при секретаре Чередниченко Е.С.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Заволжского района города Твери – Ушаковой С.А., представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Смирнова С.А. – Буровой П.В., действующего на основании доверенности, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Смирновой Т.Н., представителя ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному иску) Смирновой Т.Н. и Лебедевой К.И. – Екименковой М.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Сергея Алексеевича к Смирновой Татьяне Николаевне, Лебедевой Клавдии Ивановне о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения и встречному иску Смирновой Татьяны Николаевны, Лебедевой Клавдии Ивановны к Смирнову Сергею Алексеевичу о предоставлении права временного пользования.

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Смирнов С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Смирновой Т.Н. и Лебедевой К.И., в котором просит: признать Смирнову Татьяну Николаевну и Лебедеву Клавдию Ивановну утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Смирнову Татьяну Николаевну и Лебедеву Клавдию Ивановну из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Истец является собственником квартиры №, общей площадью 41 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В спорной квартире помимо истца проживают ответчики Смирнова Т.Н. (бывшая супруга истца и Лебедева К.И. (мать бывшей супруги истца). Ответчики были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника жилого помещения, так как истец состоял в браке со Смирновой Т.Н. На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 3 Заволжского района города Твери от 29.06.2017г. брак между истцом и Смирновой Т.Н. расторгнут. Спорная квартира не является совместной собственностью супругов. После прекращения семейных отношений со Смирновой Т.Н. ответчиками право пользования спорной квартирой было утрачено. Соглашение между истцом и ответчиками о дальнейшем проживании в спорной квартире отсутствует. 14.09.2017г. истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости выселения из спорной квартиры. Для выселения истцом был предоставлен десятидневний срок. Уведомление о необходимости выселиться из спорной квартиры было получено ответчиками 15.09.2017г. В установленный срок ответчики добровольно не выселились, письменные возражения с указанием уважительных причин, препятствующих выселению не предоставили.

Ответчики Смирнова Т.Н. и Лебедева К.И. обратились в суд с встречным иском, в котором просят: сохранить за Смирновой Татьяной Николаевной и Лебедевой Клавдией Ивановной прав пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Смирнову Сергею Алексеевичу сроком на два года.

В обоснование встречного иска указано следующее. Смирнова Т.Н. не оспаривает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Смирнова С.А. относительно того, что Смирнова Т.Н. и Смирнов С.А. на день подачи искового заявления о выселении не являются супругами и не ведут совместного хозяйства. Спорная квартира действительно досталась Смирнову С.А. по наследству от своей матери и не является совместно нажитым имуществом Смирнова С.А. и Смирновой Т.Н. Истец Смирнова Т.Н. является инвалидом третьей группы в связи с перенесенным инфарктом, а также пенсионером. Ее среднемесячный доход составляет 23801 руб. 91 коп. в спорной квартире Смирнова Т.Н. прожила более сорока лет и иного жилья на территории Тверской области, ни в ином регионе Российской Федерации на праве собственности либо на праве пользования не имеет. Лебедева К.И. является ветераном Великой отечественной войны, пенсионером по возрасту. Лебедева К.И. по состоянию здоровья не может самостоятельно себя обслуживать. Кроме того, ей регулярно нужна медицинская помощь, в том числе экстренная. Иного жилья ни на территории Тверской области, ни в ином регионе Российской Федерации на праве собственности либо на праве пользования Лебедева К.И. не имеет. Ее среднемесячный доход составляет 16001 руб. 28 коп. На сегодняшний момент у них нет возможности переехать в иное жилье. Кроме того, при снятии истцов с регистрационного учета по месту жительства они не смогут получать пенсии и иные выплаты. Поскольку кроме спорной квартиры у истцов нет иного места жительства ими принято решение предпринимать все возможные усилия для приобретения другого жилья. Но в виду возраста и небольшого дохода, они не имеют возможности приобрести жилье в кредит или в рассрочку. Поэтому с учетом имущественного положения истцов, возможность приобретения жилья у них появится не ранее, чем через два года.

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Смирнов С.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, не явился. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по первоначальному требования (ответчика по встречному требованию) Смирнова С.А. – Бурова П.В. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражал относительно заявленных исковых требований.

Ответчик по первоначальному требованию (истец по встречному требованию) Лебедева К.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Ответчик по первоначальному требованию (истец по встречному требованию) Смирнова Т.Н., ее представитель и представитель ответчика по первоначальному требованию (истца по встречному требованию) Лебедевой К.И. – Екименкова М.А. не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, просили встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что в настоящее время решается вопрос о приобретении жилья, поскольку ответчик преклонного возраста, то оформили договор об участии в долевом строительстве на сына Смирновой Т.Н. – Смирнова Н.С., срок завершения строительства – 30.06.2019г. По завершению строительства квартира будет передана ответчику Смирновой Т.Н.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно заявленных исковых требований УМВД России по г.Твери, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав участников процесса, представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Смирнова С.А. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса. Смирнов С.А. является собственником квартиры №, общей площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В спорной квартире зарегистрированы помимо Смирнова С.А. – Смирнова Т.Н. и Лебедева К.И.

Смирнова Т.Н. (супруга Смирнова С.А.) и Лебедева К.И. (мать супруги Смирновой Т.Н.) были вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи собственника.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Заволжского района города Твери от 29.06.2017г. брак между супругами Смирновым С.А. и Смирновой Т.Н. расторгнут.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае, ответчик Смирнова Т.Н. была вселена ее супругом в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, Лебедева К.И. была вселена Смирновым С.А. как член семьи собственника. В настоящее время брак Смирновых С.А. и Т.Н. прекращен, соглашение собственника с бывшими членами семьи собственника о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто.

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанным разъяснением ВС РФ говорит о том, что ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, требования истца Смирнова С.А. о признании Смирновой Т.Н. и Лебедевой К.И. утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; о выселении Смирновой Татьяны Николаевны и Лебедевой Клавдии Ивановны из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Смирнова Т.Н. является инвалидом 3 группы (перенесла инфаркт), является пенсионером, среднемесячный доход составляет 23801 руб. 91 коп.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Лебедева К.И. является ветераном Великой Отечественной войны, пенсионером по возрасту, в силу возраста и состояния здоровья не может самостоятельно себя обслуживать, среднемесячный доход составляет 16001 руб. 28 коп.

Судом установлено, что Смирнова Т.Н. и Лебедева К.И. не имеют иного жилья на территории Российской Федерации, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Довод Смирнова С.А. о том, что действия ответчиков Смирновой Т.Н. и Лебедевой К.И. по отчуждению земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, надлежит расценивать как злоупотребление правом и намеренное ухудшение жилищных условий, подлежит отклонению, как не подтвержденный объективными данными.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у ответчиков по первоначальному иску отсутствие иного жилья, материальной возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает заявленные встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При определении срока сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, суд принимает во внимания пояснения свидетеля Смирнова Н.С., данных в ходе судебного разбирательства, из которых следует, что он заключил договор об участии в долевом строительстве жилого дома от 11.04.2018г. на строительство однокомнатной квартиры, срок сдачи квартиры не позднее 30.06.2019г., денежные средства по данному договору будут вносится матерью Смирновой Т.Н., в последствие данная квартира будет передана Смирновой Т.Н. в пользование,

Учитывая изложенное, исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение ответчиков, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства суд полагает возможным сохранить право пользования спорным жилым помещением за Смирновой Татьяной Николаевной и Лебедевой Клавдией Ивановной на срок в один год и шесть месяцев.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.196-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования Смирнова Сергея Алексеевича к Смирновой Татьяне Николаевне, Лебедевой Клавдии Ивановне о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Смирнову Татьяну Николаевну и Лебедеву Клавдию Ивановну утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Смирнову Татьяну Николаевну и Лебедеву Клавдию Ивановну из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Смирновой Татьяны Николаевны, Лебедевой Клавдии Ивановны к Смирнову Сергея Алексеевича о предоставлении права временного пользования – удовлетворить частично.

Предоставить Смирновой Татьяне Николаевне, Лебедевой Клавдии Ивановне право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,, на срок 1 (один) год 6 (шесть) месяцев.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.Е.Усанова

Мотивированное решение изготовлено: 09 июня 2018г.