Решение по делу № 2-5422/2016 от 01.06.2016

2-5422 «С»\16г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 октября 2016 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО2 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на выделенную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд, просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> между ней – ФИО2 и ФИО4.

Выделить ФИО2 в натуре правую изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,9кв.м., - в соответствии со сложившимся порядком пользования следующие помещения: 1) Литер А – 10,2кв.м., 2) Литер А – 18,6кв.м., общей площадью 28,8кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 на правую изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,9кв.м., - в соответствии со сложившимся порядком пользования на следующие помещения: 1) Литер А – 10,2кв.м., 2) Литер А – 18,6кв.м., общей площадью 28,8кв.м.

Выделить ФИО4 в натуре левую изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,9кв.м., - в соответствии со сложившимся порядком пользования следующие помещения: 1) Литер а1 – 11,6кв.м.; 2) Литер а – 5,2 кв.м.; 3) Литер А – 2,3кв.м.; 4) Литер а2 – 5,8в.м.; 5) Литер А – 8,4кв.м.; 6) Литер А – 18,8кв.м., общей площадью 52,1кв.м.

Признать право собственности за ФИО4 на левую изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,9кв.м., - в соответствии со сложившимся порядком пользования следующие помещения: 1) Литер а1 – 11,6кв.м.; 2) Литер а – 5,2 кв.м.; 3) Литер А – 2,3кв.м.; 4) Литер а2 – 5,8в.м.; 5) Литер А – 8,4кв.м.; 6) Литер А – 18,8кв.м., общей площадью 52,1кв.м.

Опрошенная в судебном заседании истица ФИО2. иск поддержала и пояснила, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ Сособственником 1\2 доли спорного дома является ФИО4, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <адрес> сельским советом народных депутатов <адрес> и договором супругов ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Вторая часть спорного дома ни за кем не зарегистрирована. Ей стало известно, что супруги ФИО4 разошлись, и она купила 1/2 доли ФИО6, у ФИО5 которую согласно завещанию, ФИО6 ему оставила. Указывает, что занимает половину дома, он разделен, имеется перегородка. С ДД.ММ.ГГГГ в спорный дом к ней приезжают родственники. Споров с сособственниками о пользовании спорным домом у меня не возникало, поскольку она их никогда не видела. Не оспаривает, что переход права собственности 1/2 доли спорного дома к ФИО4 не зарегистрирован. Согласно досудебному исследованию раздел дома возможен, предложен вариант его раздела по моему варианту. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование своей позиции ссылается на нормы ст.252 ГК РФ. В досудебном порядке спор решить не удается, так как в наследство никто не вступал. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истица не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик- ФИО3 в суд представителя не направил. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсацией.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ Сособственником 1\2 доли спорного дома является ФИО4, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <адрес> сельским советом народных депутатов <адрес> и договором супругов ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Вторая часть спорного дома ни за кем не зарегистрирована.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ споров с сособственниками о пользовании спорным домом у истицы не возникало, поскольку она их никогда не видела, порядок пользования сложился, истица пользуется изолированной частью спорного дома. Также судом установлено, что истица не оспаривает, что переход права собственности 1/2 доли спорного дома к ФИО4 не зарегистрирован, в судебном заседании установлено и в силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика данный факт не оспорен. Согласно экспертному заключению ФИО7, раздел дома возможен, истицей предложен вариант раздела спорного дома по ее варианту, который также ответчиком не оспорен, свой вариант ответчиком не предложен.

Поэтому суд указанный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО4.

Выделить ФИО2 в натуре правую изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,9кв.м., - в соответствии со сложившимся порядком пользования следующие помещения: 1) Литер А – 10,2кв.м., 2) Литер А – 18,6кв.м., общей площадью 28,8кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 на правую изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,9кв.м., - в соответствии со сложившимся порядком пользования на следующие помещения: 1) Литер А – 10,2кв.м., 2) Литер А – 18,6кв.м., общей площадью 28,8кв.м.

Выделить ФИО4 в натуре левую изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,9кв.м., - в соответствии со сложившимся порядком пользования следующие помещения: 1) Литер а1 – 11,6кв.м.; 2) Литер а – 5,2 кв.м.; 3) Литер А – 2,3кв.м.; 4) Литер а2 – 5,8в.м.; 5) Литер А – 8,4кв.м.; 6) Литер А – 18,8кв.м., общей площадью 52,1кв.м.

Признать право собственности за ФИО4 на левую изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,9кв.м., - в соответствии со сложившимся порядком пользования следующие помещения: 1) Литер а1 – 11,6кв.м.; 2) Литер а – 5,2 кв.м.; 3) Литер А – 2,3кв.м.; 4) Литер а2 – 5,8в.м.; 5) Литер А – 8,4кв.м.; 6) Литер А – 18,8кв.м., общей площадью 52,1кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.