Решение по делу № 2-832/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 16 апреля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Давыдова В. А. к администрации городского округа Клин, Лейббранд Г. Д. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдов В.А. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, для размещения и обслуживания магазина смешанной торговли, расположенного по /адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

В аренде у Давыдова В.А. находится земельный участок с кадастровым /номер/, общей /площадь/, для размещения и обслуживания магазина смешанной торговли, расположенного по /адрес/, на основании договора аренды земельного участка /номер/ от /дата/ с арендатором администрацией Клинского муниципального района.

Лейббранд Г.Д. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/, право собственности зарегистрировано /дата/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Давыдов также является собственником магазина, расположенного по /адрес/, прапво собственности зарегистрировано /дата/.

Давыдов обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что при межевании земельного участка для постановки здания магазина на кадастровый учет выявлены реестровые ошибки в координатах границ указанных земельных участков, которые истец просит исключить из ЕГРН, указать правильные координаты границ в соответствии с заключением кадастрового инженера Головийчук Ю.Ю., указать в решении, что оно является основанием для внесения сведений и изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель Лейббранд иск признал.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит в иске отказать, так как границы земельных участков сторон установлены, заключение кадастрового инженера не является надлежащим доказательством, так как получено вне рамок данного судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровые ошибки в координатах границ земельных участков сторон, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, для размещения и обслуживания магазина смешанной торговли, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Давыдову В. А., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, для размещения и обслуживания магазина смешанной торговли, расположенного по /адрес/, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

5. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Лейббранд Г. Д. и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

7. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

8. Данное решение является основанием для внесения сведений и изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья - /подпись/