Решение по делу № 2-2307/2019 от 28.10.2019

Дело    № 2-2307/2019

24RS0033-01-2019-002462-15

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года                                                             г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи                                                  Рыжовой    Т.В.

при секретаре                                                                  Вороновой Д.А.

с участием    прокурора                                                  Тишевской Г.С.,

истца                                                                                 Пугачева А.О.,

третьего лица                                                                    Пугачевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело    по иску    Пугачева А.О. к Баксаняну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пугачев А.О. обратился в суд с иском к Баксаняну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он (Пугачев А.О.) является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Баксаняну Р.В., который был поставлен на регистрационный учет прежним собственником и обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 30 марта 2019 года, однако этого не сделал. Просил признать Баксаняну Р.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Пугачев А.О. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Третье лицо Пугачева А.О. в судебном заседании требования Пугачева А.О. поддержала, настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Ответчик Баксаняну Р.В. в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о    времени и месте слушания дела по месту регистрации: <адрес>. Уведомления ответчиком не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.    Об уважительных причинах неявки ответчик Баксаняну Р.В. не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Как установлено в судебном заседании,    жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Пугачеву А.О. (л.д. 14-17), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит, помимо прочих, Баксаняну Р.В.

Согласно договору купли-продажи квартиры    от 16 февраля 2019 года на момент его подписания в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Баксаняну Р.В., продавец обязался обеспечить его снятие с регистрационного учета до 30 марта 2019 года. Однако этого не сделал.

Суд находит установленным, что Баксаняну Р.В. в    жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает,      членом семьи собственников жилого помещения не является, его личных вещей в квартире нет. Изложенное подтверждается актом о непроживании граждан от 27 октября 2019 года, составленным управляющей организацией (л.д. 19), справкой участкового уполномоченного. Доказательств иного ответчиком с учетом правил ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. На иное им не указано.

Суд полагает, что регистрация ответчика      в жилом помещении, принадлежащем    на праве собственности Пугачеву А.О., препятствует      реализации последним права собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца Пугачева А.О. в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат безусловному удовлетворению.

При этом оснований для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире именно решением суда суд не находит, поскольку данное решение суда при предъявлении его в соответствующие органы является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пугачева А.О. к Баксаняну Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Баксаняну Р.В. утратившим право пользования жилым помещением      по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Пугачева А.О. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявле-ния об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в те-чение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворе-нии этого заявления.

Председательствующий:                                  Т.В.Рыжова