Решение по делу № 2-419/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-419/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Батмановой О.Ю.,

с участием истца Терентьевой Е.А. и её представителя – адвоката адвокатского кабинета Трошева Н.В., действующего на основании ордера №__ от __.__.__,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 10.03.2015 дело по иску Терентьевой Е.А. к Бахиревой А.А. о взыскании суммы аванса, уплаченного в счет продажи квартиры, расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Терентьева Е.А. обратилась в суд с иском к Бахиревой А.А. о взыскании суммы аванса, уплаченного в счет продажи квартиры в размере <....> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <....> руб., по оплате юридических услуг в размере <....> руб. В обоснование иска указала, что __.__.__ заключила с ответчицей договор, согласно которому ответчица обещала в срок до __.__.__ продать ей квартиру по адресу: ____ за <....> руб. При этом ответчица обязалась до __.__.__ собрать и оформить все документы, необходимые для продажи квартиры, в том числе оформить и подписать договор купли-продажи квартиры. В день заключения договора передала ответчице аванс в размере <....> руб., что было оформлено обязательством, заверенным нотариусом. В __.__.__ ответчица сообщила, что передумала продавать квартиру за <....> руб. и продает её за <....> руб. В связи с отказом ответчицы от заключения договора купли-продажи истец просит взыскать с ответчицы уплаченный аванс и понесенные расходы.

    В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.

    Извещенная о времени и месте рассмотрения дела ответчица в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила в суд отзыв на иск, в котором указала, что с иском не согласна по причине того, что обязательства ей были выполнены и была готова к заключению сделки, но истица отказалась. Сумму аванса обязуется вернуть истице после продажи квартиры.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца и его представителя, свидетеля ФИО7, пояснившую об обстоятельствах заключения нотариального обязательства от __.__.__ и об отказе ответчика продать спорную квартиру за указанную в обязательстве цену <....> руб., проверив материалы дела, суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований.

    Судом установлено, что __.__.__ нотариусом Интинского нотариального округа зарегистрировано обязательство Бахиревой А.А., действующей за себя и малолетних детей (в интересах малолетних детей) ФИО8, __.__.__ г.р., ФИО9, __.__.__ г.р., в соответствии с которым Бахирева А.А. подтверждает, что получила в момент оформления и подписания денежную сумму, в виде аванса, в размере <....> руб. от Терентьевой Е.А. за продаваемую ей благоустроенную квартиру, находящуюся в ____. Общая продажная стоимость продаваемой квартиры составляет <....> руб. (л.д. 7).

    Согласно указанного обязательства Бахирева А.А. обязалась не понижать вышеуказанную продажную стоимость квартиры ни при каких жизненных обстоятельствах, а также обязалась до __.__.__ собрать и оформить все необходимые документы по продаже квартиры (в т.ч. оформить и получить Распоряжение органов опеки и попечительства с разрешением на продажу долей квартиры малолетних детей) – на имя вышеуказанного покупателя, а также оформить основной договор купли-продажи квартиры на имя вышеуказанного покупателя.

    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих доводов, а именно об исполнении ей обязательств по сбору и оформлению всех необходимых документов по продаже квартиры (в т.ч. оформление и получение распоряжения органов опеки и попечительства с разрешением на продажу долей квартиры малолетних детей) – на имя истца. Также ответчиком не представлено доказательств отказа истца от заключения договора купли-продажи квартиры на условиях нотариально удостоверенного Обязательства от __.__.__.

    В соответствии с п. 3 ст. 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

    Таким образом, уплаченная истцом в счет предполагаемой сделки-купли продажи квартиры по адресу: ____ сумма аванса в размере <....> руб. подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию представительские расходы. Терентьевой Е.А. оплачены юридические услуги представителя в размере <....> руб. (л.д. 4). Учитывая юридическую сложность дела, объём проделанной представителем работы (составление искового заявления, участие в двух судебных заседаниях), суд определяет размер возмещения юридических услуг в полном объеме – <....> рублей.

При подаче иска в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <....> руб. (л.д.2), которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца ((<....>)).

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бахиревой А.А., __.__.__ г.р., в пользу Терентьевой Е.А., __.__.__ г.р. уплаченную __.__.__ в счет предполагаемой сделки-купли продажи квартиры по адресу: ____ сумму аванса в размере <....> руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - <....> руб., в возмещение расходов по оплате юридических услуг - <....> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба (в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2015 в 16 часов 30 минут.

Судья                                Е.В. Шевченко