Решение по делу № 2-238/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-238/2022

22RS0017-01-2022-000244-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2022 года                                  с. Новоегорьевское

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Шерстобитовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Егорьевскому ремонтно-техническому предприятию о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Егорьевскому ремонтно-техническому предприятию (далее - Егорьевское РТП) о признании права собственности на квартиру по праву наследования, указывая в обоснование требований, что ее отцом, ФИО5, в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м. Поскольку на момент заключения договора в ней проживали родители истца - отец ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а также бабушка ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ и сестра ФИО15 (до брака ФИО16) Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то квартира является их общей собственностью, в которой каждому принадлежит по 1/4 доли. При жизни ни родители истца, ни бабушка, ни сестра не оформили право собственности на квартиру. После смерти ФИО5 ФИО1 является единственным наследником ввиду принятия ею части наследственного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу отказано, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, заявила о признании ею исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Последствия признания иска, согласно ст.ст. 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании ею исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Последствия признания иска, согласно ст.ст. 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик - Егорьевское РТП согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц прекратило свою деятельность.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Действовавшая на момент приватизации квартиры редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским РТП, в лице директора ФИО9, и ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО5 с учетом 4 членов его семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Егорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Основанием заключения данного договора является заявление ФИО5 в комиссию по приватизации при Егорьевском РТП от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит передать ему в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>, в которой проживает его семья в составе 4 человек.

Согласно распоряжению администрации Новоегорьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № с целью упорядочения нумерации домов, многоквартирному дому и земельному участку по <адрес>1 присвоен адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданными КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценке» Егорьевского участка, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48,8 кв.м.

Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в Егорьевском районе не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку считает эти данные достоверными ввиду того, что обмер квартиры производился уполномоченным органом.

На момент приобретения спорной квартиры в ней проживали ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 (ныне - ФИО15) Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с 1991 по 1996, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО5 в равных долях.

Согласно свидетельству о рождении истца ФИО1 (до брака ФИО18) ФИО19., она родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны отец - ФИО5, мать - ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступила в брак, после заключения которого, ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО11 вступила в брак с ФИО12, после заключения которого, ей присвоена фамилия ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

Из материалов дела также следует, что мать истца, ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, отец, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, бабушка, ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

После смерти ФИО7 в права наследования вступил ее сын ФИО13, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО13 в права наследования вступила его супруга - ФИО3, являющаяся ответчиком по настоящему иску.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти отца ФИО5 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеется.

Согласно постановлению нотариуса Егорьевского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который после смерти своей супруги ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство, но не успел оформить своих наследственных прав в связи со смертью. Основанием данного отказа является отсутствие в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским РТП и ФИО5, определения долей в квартире и указания в нем сособственников пофамильно.

Согласно заявлению сестры ФИО1 - ответчика ФИО2, а также ответчика ФИО3, последние заявили об отказе от наследственных прав на имущество, открытое после смерти ФИО5

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая, что родители истца умерли, ответчики на доли в квартире не претендуют, права третьих лиц требования истца не нарушают, наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, является его дочь - истец ФИО1, принявшая часть наследственного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на квартиру по этому же адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий        О.А. Алонцева

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2022 года.