Решение по делу № 2-376/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-376/2020 УИД № 12 RS 0001-01-2020-000045-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волжск                                                                                  12 марта 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садретдинова Р. Р. к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, заключающемся в установлении автономной системы теплоснабжения,

установил:

Садретдинов Р.Р. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где в 2014 году бывшим собственником было произведено переустройство квартиры и установлена автономная система теплоснабжения. Согласно решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от августа 2014 года в связи с обращением предыдущего собственника указанной квартиры администрацией городского округа «Город Волжск» было дано согласие на перепланировку. Согласно выводу главного инженера базы ГУП «Волжскгаз» Власова А.Л. от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца разрешается проектирование поквартирного отопления от системы газоснабжения природным газом. В соответствии с актом о произведенном переустройстве от ДД.ММ.ГГГГ квартира решением приемочной комиссии признана перепланированной в соответствии с проектом и отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и считается принятой в эксплуатацию.

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отопление указанной квартиры производится от котла.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы иных лиц.

Администрацией городского округа «Город Волжск» отказано в согласовании переустройства спорного жилого помещения.

Садретдинов Р.Р. просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, заключающемся в установлении автономной системы теплоснабжения.

Истец Садретдинов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители истца Садретдинова Р.Р. - Ермаков А.А., Ермаков А.А. исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» Онучина Т.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что в случае если истцом будет подтверждено, что переустройством жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, не создает угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания администрация ГО «Город Волжск» в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица представитель ООО «МТсК», представитель ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.25, 26 ЖК РФпереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Садретдинов Р.Р. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в 2014 году в квартире истца выполнены работы по монтажу автономного отопления с принудительной циркуляцией на основании решения администрации городского округа «Город Волжск» о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Технические условия на проектирование системы автономного (индивидуального) отопления были выданы ООО «Марийскгаз».

Вместе с тем, акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы у истца не имеется.

Истцом представлено заключение эксперта по обследованию газоснабжения ее квартиры.

Так, согласно заключению эксперта по обследованию объекта: «Газоснабжение <адрес>», составленного специалистом ГУП РМЭ «Соцжилкоммунстрой» Шабалиным В.Н., при переустройстве в обследуемой квартире произведена замена системы центрального отопления на автономную систему отопления с отключением от системы центрального отопления. В результате выполненного переустройства, отопление в квартире выполнено от индивидуального настенного бытового газового котла марки «Vaillant» с закрытой камерой сгорания, установленного в квартире, что не влияет на отопительную систему многоквартирного жилого дома в целом. Нарушения п.5.2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным Постановлением № Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Переустройство системы отопления квартиры не повлекло за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Сохранение принадлежащей Садретдинову Р.Р. квартиры в переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного теплоснабжения квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан (собственников других квартиры многоквартирного жилого дома) и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах требование истца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Садретдинова Р. Р. к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, заключающемся в установлении автономной системы теплоснабжения, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, заключающемся в установлении автономной системы теплоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                  А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 17 марта 2020 года.