Решение по делу № 2-3530/2023 от 15.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 августа 2023 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО102,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3ёновныкФИО95, ФИО87 о признании недействительным решения общего собрания собственником помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3обратилась в Автозаводский районный суд<адрес> с иском кФИО95,ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственником помещений.

В обосновании своих требований, истец указала следующее.

В многоквартирном<адрес> по адресу: <адрес> проведено общее собрание собственников помещений, по итогам которого был составлен Протокол№ б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:<адрес>отДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования.

С данным протоколом истец не согласен, считает, что оно принято в отсутствие необходимого кворума и с существенными нарушениями норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, а также нарушающего права истца.

Истец заявляет, что не участвовал в оспариваемом собрании, до момента обращения в суд произвел письменный опрос собственников, после которого ему стало известно, что 89 собственников помещений в указанном многоквартирном не расписывались в бюллетенях за выбор ООО УК «РУС-СЕРВИС» в голосовании, проводимом от имени ФИО95 и ФИО2

Оспариваемым решением собрания нарушены права собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня.

То обстоятельство, что нарушение инициатором собрания порядка извещения собственников, говорит о существенном нарушении проведения общего собрания.

С учетом вышеизложенного, истец просила суд признать недействительным решение общего собрания, оформленное Протоколом№ б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:<адрес> отДД.ММ.ГГГГ проводимого в форме очно-заочного голосования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась. О причине ее неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от истца до начала судебного заседания в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО103, действующая на основании доверенности основания и доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к исковому заявлению, поддерживала, просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

ОтветчикФИО95в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась. О причине ее неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчика до начала судебного заседания в суд не поступало.

ОтветчикФИО2 судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась. О причине ее неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчика до начала судебного заседания в суд не поступало

Представитель ответчиков ФИО104, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. С предъявленными требованиями не согласен в соответствии с доводами, изложенными в возражениях на исковое заявление. Считал, что требования истца не обоснованные и не подлежат удовлетворению, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо ООО УК «РУС-СЕРВИС» явку своего в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине ее неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания в суд не поступало. Ранее, третье лицо ООО УК «РУС-СЕРВИС» с предъявленными требованиями не соглашалось, просило отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Третьи лица ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО47, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела судом извещались, о причине их неявки суду не известно. В материалах дела от них имеются ходатайства, в которых они поясняли, что участие в голосовании не принимали, уведомления о проводимом собрании не получали, не видели, подписи на решениях не их, итоги голосования им не известны.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, опрошенные судом в качестве свидетелей, поясняли, что в бюллетени подпись не их, участие в голосовании не принимали, уведомления о проводимом собрании не получали, не видели, итоги голосования им не известны.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, приходит к следующему.

Ч.1, 3 ст.17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В силу ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений.

Как установлено судом, ФИО3ёновнаявляется собственникомквартиры, расположенной по адресу: <адрес>(совместная собственность), что ответчиками не оспаривалось.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений отДД.ММ.ГГГГ № б/нсостоялось общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования.

Очная часть собрания собственников помещений по адресу: <адрес>около подъезда <адрес>,в 11:00 час. заочное голосование собрания собственников помещений проводилось сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрены поставленные на повестку дня вопросы, указанные в протоколе собрания.

В силу положений части 2 статьи 181.1. Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 3 статьи 181.4. Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно п. 5 ст. 181.2. ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно редакции, действующей на дату проведения собрания согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников в МКД установлены ст.45 ЖК РФ согласно которой собственник помещения может быть уведомлен посредством размещения объявления в помещении данного дома в доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Свидетели, допрошенные судом в судебном заседании, являющиеся собственниками жилых помещений в МКД, проживающие в доме, дали пояснения, что о проведении в доме собрания ничего не знали, ни каких уведомлений размещено не было.

Согласно показаниям всех свидетелей и письменным пояснениям третьих лиц, они не видели сообщения о проведении общего собрания собственников, как и уведомления о результатах голосования общего собрания.

Однако, стороной ответчиков опровергнуты доказательства того, что с результатами собрания МКД, как и с сообщением о проведении общего собрания собственники не ознакомлены.

В материалах дела имеются письменные доказательства того, что о проводимом собрании инициатор собрания извещал собственников, а также о вывешивании результатов собрания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Голосование на общем собрании собственников помещений в данном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования, осуществлялось посредством оформления решений голосования собственника по вопросам повестки дня.

Исследовав представленные ГЖИ<адрес> оригиналы решений собственников, проанализировав расчеты сторон, учитывая сведения о праве собственников, суд приходит к следующему.

Как видно из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в голосовании приняли участие собственники, владеющие помещениями общей площадью 9839,84 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме.

Общее количество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> составляет 15777,3 кв.м., что сторонами не оспаривается.

Таким образом, в голосовании согласно протокола приняли участие собственники помещений, обладающие 62,37 %.

Согласно статье 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование требований, истцом указано на неправильный расчет голосов собственников, принявших участие в голосовании, отсутствие кворума.

Исследовав протокол и решения собственников помещений МКД, а также допросив свидетелей, установлено, что из кворума подлежат исключению голоса свидетелей, допрошенных в судебном заседании, которые показали, что не участвовали в голосовании, решения подписаны не ими, о проводимом общем собрании и итогах голосования им ничего не известно, всего250,65 кв.м., а именно:

-<адрес> ФИО4 – 16,28 кв.м.;

-<адрес> ФИО5– 26,13 кв.м.;

- <адрес> ФИО6– 38,95 кв.м.;

-<адрес> ФИО7– 16,47 кв.м;

- <адрес> ФИО8- 67,86 кв.м;

- <адрес> ФИО9- 10,75 кв.м;

- <адрес> ФИО10- 39,45 кв.м;

- <адрес> ФИО11- 26,43 кв.м;

- <адрес> ФИО12- 8,33 кв.м.

Подлежат исключению также площадь1034,72 кв.м.,привлеченные по их ходатайствам в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, которые дали письменные пояснения о том, что не подписывали решения, в голосовании участия не принимали, о проводимом общем собрании им ничего не известно, а именно:

-<адрес> ФИО13- 16,28 кв.м.;

-<адрес> несовершеннолетняя ФИО14 в лице законного представителя ФИО13 – 16,28 кв.м.;

-<адрес> ФИО15– 16,28 кв.м.;

-<адрес> ФИО16 – 24,65 кв.м.;

-<адрес> ФИО17 – 16,30 кв.м.;

-<адрес> ФИО18- 26,13 кв.м.;

-<адрес> ФИО19 – 26,13 кв.м.;

-<адрес> ФИО20- 39,15 кв.м.;

-<адрес> ФИО21– 2,61 кв.м.;

<адрес> ФИО22– 52, 33 кв.м.;

-<адрес> ФИО23– 26,17 кв.м.;

-<адрес> ФИО24– 33,9 кв.м.;

-<адрес> ФИО25– 32,3 кв.м.;

-<адрес> ФИО26– 32,3 кв.м.;

-<адрес> ФИО27 – 32,25 кв.м.;

-<адрес> ФИО28– 32,25 кв.м.;

-<адрес> ФИО29 – 19,73 кв.м.;

-<адрес> ФИО30- 19,73 кв.м;

-<адрес> ФИО31- 39,45 кв.м;

<адрес> ФИО32- 19,7 кв.м;

-<адрес> ФИО33- 39,4 кв.м;

-<адрес> ФИО34 и ФИО35 (совместная собственность) – 32,85 кв.м;

-<адрес> ФИО36- 40,3 кв.м;

-<адрес> ФИО37- 40,3 кв.м;

-<адрес> ФИО38- 79,1 кв.м;

-<адрес> ФИО39- 39,5 кв.м;

-<адрес> ФИО40- 13,17 кв.м;

-<адрес> ФИО41-16,67 кв.м.;

- <адрес> ФИО42- 65,8 кв.м;

- <адрес> ФИО43- 65,8 кв.м;

- <адрес> ФИО44- 65,8 кв.м;

- <адрес> ФИО45- 38,95 кв.м;

- <адрес> ФИО46- 78,4 кв.м;

- <адрес> ФИО47- 13,22 кв.м;

Подлежит также исключению площадь 212,7 кв.м, поскольку голосовали умершие на дату проведения общего собрания собственников. В отношении указанных собственников были направлены запросы в ЗАГС. Согласно полученных ответов подтверждено, что на дату проведения общего собрания собственников они являлись умершими, соответственно не могли голосовать лично.

Доказательств того, что за указанных лиц голосовали наследники, ответчиками не представлено, соответственно подлежат исключению:

- <адрес> ФИО48, умерла ДД.ММ.ГГГГ – 48,6 кв.м;

- <адрес> ФИО49, умерла ДД.ММ.ГГГГ - 64,8 кв.м;

-<адрес> ФИО50, умерла ДД.ММ.ГГГГ - 32,4 кв.м;

- <адрес> ФИО51, умерла ДД.ММ.ГГГГ - 10.75 кв.м;

- <адрес> ФИО52, умерла ДД.ММ.ГГГГ - 19,73 кв.м;

- <адрес> ФИО53, умер ДД.ММ.ГГГГ - 16,67 кв.м;

- <адрес> ФИО54, умер ДД.ММ.ГГГГ- 19,75 кв.м.

Подлежит исключению площадь 220,74 кв.м, поскольку голосовали несовершеннолетние и малолетние собственники помещений, дееспособность которых в силу статей 26 и 28 ГК РФ ограничена, и они не вправе самостоятельно участвовать в голосовании на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Доказательств того, что от имени несовершеннолетних бюллетени для голосования были подписаны их законными представителями, ответчиком не представлено. Таким образом, подлежат исключению следующие бюллетени, заполненные несовершеннолетними (малолетними) собственниками, а именно:

- <адрес> ФИО55- 48,9 кв.м. Кроме того, привлеченный в качестве третьего лица законный представитель несовершеннолетней ФИО55- ФИО17, в письменных пояснениях указала, что не голосовала за несовершеннолетнего ребенка, разрешения расписываться ФИО55 не давала.

- <адрес> ФИО56,- 16,20 кв.м;

- <адрес> ФИО57- 10,75 кв.м. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9, являющийся законным представителем ФИО57, пояснил, что является опекуном несовершеннолетней. Ни он, ни ФИО57 не расписывались в решениях.

- <адрес> ФИО58- 32,85 кв.м;

- <адрес> ФИО59- 13,12 кв.м;

- <адрес> ФИО60- 10,94 кв.м;

- <адрес> ФИО61- 3,78 кв.м;

- <адрес> ФИО62- 16,43 кв.м. Привлеченные в качестве третьих лиц законные представители ФИО62- ФИО34 и ФИО35, являющиеся законными представителями ФИО62, в письменных пояснениях указали, что являются законными представителями несовершеннолетней, что ни они, ни ФИО62 не расписывались в решении.

- <адрес> ФИО63- 16,43 кв.м. Привлеченные в качестве третьих лиц законные представители ФИО62- ФИО34 и ФИО35, являющиеся законными представителями ФИО63, в письменных пояснениях указали, что являются законными представителями несовершеннолетней, что ни они, ни ФИО63 не расписывались в решении.

- <адрес> ФИО64- 13,17 кв.м. Привлеченные в качестве третьих лиц законные представители ФИО64- ФИО40 и ФИО39, являющиеся законными представителями ФИО64, в письменных пояснениях указали, что являются законными представителями несовершеннолетней, что ни они, ни ФИО64 не расписывались в решении.

- <адрес> ФИО65- 13,17 кв.м. Привлеченные в качестве третьих лиц законные представители ФИО65- ФИО40 и ФИО39, являющиеся законными представителями ФИО65, в письменных пояснениях указали, что являются законными представителями несовершеннолетней, что ни они, ни ФИО65 не расписывались в решении.

- <адрес> ФИО66- 4,17 кв.м. Привлеченный в качестве третьего лица законный представитель ФИО66- ФИО41, в письменных пояснениях указал, что ни он, ни несовершеннолетний ребенок не расписывался. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12, являющаяся законным представителем ФИО66, допрошенная в качестве свидетеля, также показала, что ни она, ни несовершеннолетний в решении не расписывались.

- <адрес> ФИО67- 4,17 кв.м. Привлеченный в качестве третьего лица законный представитель ФИО66- ФИО41, в письменных пояснениях указал, что ни он, ни несовершеннолетний ребенок не расписывался. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12, являющаяся законным представителем ФИО66, допрошенная в качестве свидетеля, также показала, что ни она, ни несовершеннолетний в решении не расписывались.

Подлежит исключению площадь 553,80 кв.м, поскольку голосовали лица, не являющиеся собственниками на дату проведения собрания, что подтверждено выписками ЕГРН, а именно:

- <адрес> ФИО68- 78,4 кв.м;

- <адрес> ФИО69- 15,68 кв.м;

- <адрес> ФИО70- 65 кв.м;

- <адрес> ФИО71- 33,73 кв.м;

- <адрес> ФИО72- 15,66 кв.м;

- <адрес> ФИО73- 15,66 кв.м;

- <адрес> ФИО74- 15,66 кв.м;

- <адрес> ФИО75- 31,32 кв.м;

- <адрес> ФИО96 Магаррам оглы- 49,3 кв.м;

- <адрес> ФИО76- 50,3 кв.м

- <адрес> ФИО77- 26,17 кв.м;

- <адрес> ФИО78- 26,17 кв.м;

- <адрес> ФИО79- 26,17 кв.м;

- <адрес> ФИО80- 49,5 кв.м

- <адрес> ФИО81- 21,9 кв.м;

- <адрес> ФИО82- 16,73 кв.м;

- <адрес> ФИО83- 16,45 кв.м.

Подлежит увеличению площадь на 60,36 кв.м, поскольку на дату проведения собрания собственникам принадлежала иная площадь, подтвержденная выписками ЕГРН, а именно:

- <адрес> ФИО84 (увеличение на 15,68 кв.);

- <адрес> ФИО85 (увеличение на 33,73 кв.м);

- <адрес> ФИО86 (увеличение на 10,95 кв.м).

Подлежит уменьшению площадь на 91,87 кв.м, поскольку на дату проведения собрания собственникам принадлежала иная площадь, подтвержденная выписками ЕГРН, а именно:

- <адрес> ФИО21 (уменьшение на 36,54 кв.м);

-<адрес> ФИО87 (уменьшение на 4,07 кв.м);

- <адрес> ФИО88 (уменьшение на 4,07 кв.м);

- <адрес> ФИО89 (уменьшение на 8,13 кв.м);

- <адрес> ФИО90 (уменьшение на 14,87 кв.м);

- <адрес> ФИО91 (уменьшение на 8,37 кв.м);

- <адрес> ФИО92, ФИО93 (уменьшение на 15,82 кв.м).

<адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 15777, 3 кв.м.

Согласно протокола общего собрания собственников № б/н от ДД.ММ.ГГГГ приняли участие собственники, обладающие площадью 9839, 84 кв.м.

Всего подлежит увеличению площадь на 60,36 кв.м. (9839,84 кв.м+ 60,36 кв.м= 9900,2 кв.м).

Уменьшению подлежит площадь на 91,87 кв.м (9900,20 кв.м- 91,87 кв.м= 9808,33 кв.м).

Всего подлежат исключению из изложенного выше площадь2272,61 кв.м. (250,65 свидетели + 1034,72 третьи лица + 212,7 умершие на дату проведения собрания + 220,74 кв. несоверешеннолетние + 553,8 кв.м не являющиеся собственниками).

Таким образом, с учетом исключенных площадей2272,61 кв.м., в голосовании принимали участие7535,72 кв.м.(15777,3 кв.м.), что составляет47, 76%,что менее 50% от количества собственников помещений в многоквартирном доме, где проводилось собрание, таким образом кворум отсутствует.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО94 к ФИО87, ФИО95 о признании недействительными решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в июле 2021 года, оформленного протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

УИД: 63RS0№-07

Подлинный документ подшит в гражданском деле № и находится в производстве Автозаводского районного суда <адрес>