Решение по делу № 2-665/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-665/2023

УИД 02RS0002-01-2023-000591-28

Категория 2.194

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи	Ватутиной А.А.,
при секретаре	Имангажиновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Тадиновой Татьяны Васильевны к Толоеву Айдару Алтаевичу об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Тадинова Т.В. обратилась в суд с иском к Толоеву А.А. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что в учреждении возбуждено исполнительное производство №66021/21/04009-ИП в отношении должника Толоева А.А. о взыскании задолженности в размере 2 023 719 рублей 89 копеек в пользу ООО «Правовой цент ОДА». В рамках исполнительного производства выявлен земельный участок, площадью 1102 кв.м., общая совместная собственность, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.

Определением суда от 21.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Толоева Б.Э.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Одной из мер принудительного исполнения согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 69 указанного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 №569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В ходе судебного заседания установлено, что в производстве Кош-Агачского РОСП УФССП России по Республике Алтай находится исполнительное производство №66021/21/04009-ИП в отношении должника Толоева А.А. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 2 023 719 рублей 89 копеек. Взыскателем является ООО «Правовой центр «ОДА».

В рамках исполнительного производства обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, наложен запрет на совершение действий по регистрации, вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, проведено ряд процессуальных действий по установлению местонахождения имущества должника.

Из выписки ЕГРН следует, что Толоеву А.А. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1102+/-12 кв.м.

Из совокупности приведенных выше положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным приставом-исполнителем в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства возможности выдела доли должника Толоева А.А. в натуре, в случае невозможности выдела доли должника в натуре, доказательств, свидетельствующих о наличии возражений второго участника совместной собственности – Толоевой Б.Э. против выдела доли Толоева А.А., не представлены доказательства, подтверждающие направление собственнику объекта недвижимости Толоевой Б.Э. предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного объекта недвижимости.

В данном же деле истец фактически просит вынести решение об обращении взыскания на весь земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Алтай Кош-Агачской район, с. Кош-Агач, ул. им. А.К. Толегенова, 9, площадью 1102+/-12 кв.м., в то время как должнику Толоеву А.А. земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности, о чем истцу было известно до обращения в суд с данным исковым заявлением.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на указанный земельный участок, по изложенным в исковом заявление основаниям, поскольку спорный земельный участок находится в общей совместной собственности, в связи с чем правовых оснований для обращения взыскания на весь земельный участок не имеется. Обращение взыскания на весь земельный участок приведет к нарушению прав и законных интересов сособственника спорного земельного участка.

При этом, обращение взыскания на земельную долю должника в порядке ст. 278 ГК РФ, невозможно без применения ст. 255 ГК РФ, предусматривающий порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, в том числе и земельную долю.

Исковые требования о выделе доли и обращении на нее взыскания не были предметом судебного рассмотрения, что не препятствует истцу, при соблюдении требований ст. 255 ГК РФ, обратиться в суд с самостоятельным иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Тадиновой Татьяны Васильевны к Толоеву Айдару Алтаевичу об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1102 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, <адрес>, принадлежащий Толоеву Айдару Алтаевичу на праве общей совместной собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья А.А. Ватутина

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.