Решение по делу № 2-1658/2022 от 15.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года                                                        г. Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1658/2022 по иску Барсукова В.А. к администрации МО Щекинский район, Давыдовой С.А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Барсуков В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, Давыдовой С.А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено его, истца, матерью ФИО1 и отчимом ФИО2 на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО1 и ФИО2, матерью и отчимом, был расторгнут в 1993 году. Однако в <адрес> в <адрес> они, истец, мать, отчим и его, истца, родная сестра, проживали в данной квартире.

В 1999 году ФИО2 умер. Организацией похорон занимался он, истец, и его мать ФИО1

В 2021 году ФИО1 умерла, единственным наследником которой по завещанию является его, истца, сестра Давыдова С.А., получившая свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. Однако Давыдова С.А. в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени и не может, по его, истца, мнению, претендовать на приобретательную давность.

В домовой книге в качестве зарегистрированных граждан указаны он, истец Барсуков В.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Как указывает истец, он с момента регистрации – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества. Принадлежащие ? доли в праве общей долевой собственности его, истца, отчиму ФИО2, используется им, истцом, по назначению, владеет имуществом добросовестно, непрерывно и открыто. Считает, что после смерти ФИО2, он, истец, фактически принял наследство, в виде ? доли квартиры.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ним право на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Барсуков В.А., его представитель по доверенности Полунина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования разрешить в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Давыдова С.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представила. Ответчик указала, что в спорном жилом помещении проживает один истец Барсуков В.А.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО10, ФИО11 и ФИО2 поменяли принадлежащую им по праву совместной собственности <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> и <адрес> в <адрес>, были переданы и прияты сторона договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по городу Тула комитета по делам ЗАГС и обеспечения деятельности мировых судей в Тульской области это подтверждает.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1 (№), имеющимся в производстве нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО12, единственным наследником данного наследодателя по завещанию является дочь Давыдова С.А.

На момент рассмотрения настоящего дела Давыдовой С.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, является Давыдова С.А. Правообладатель другой ? доли в праве общей долевой собственности не указан.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, собственниками, в ? доли, в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, указаны ФИО1 и ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ЩНО ТО ФИО13, зарегистрированного в реестре за №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС гор. Щекино Тульской области это подтверждает.

По сообщению нотариусов Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке №, выданной администрацией МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, состоял на регистрационном учете по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с ФИО2 проживали ФИО1 и Барсуков В.А.

Как усматривается из выписки из домовой книги № в отношении <адрес> в <адрес>, составленной администрацией МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит Барсуков В.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и состояла ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – снята в связи со смертью.

ФИО2 и ФИО16 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО18, жене – ФИО18 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство № №.

ФИО1 является матерью Барсукова В.А. это подтверждается свидетельством о рождении Барсукова В.А. № №.

Таким образом, ФИО2 являлся для Барсукова В.А. отчимом. В исковом заявлении указывается, что между ФИО2 и ним, Барсуковым В.А., были теплые семейные отношения, они проживали одной семьей.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В подтверждение заявленных исковых требований, истцом Барсуковым В.А. представлены квитанции по оплате коммунальных услуг и оплате услуг по содержанию имущества в многоквартирном доме за период октябрь 2020 года, сентябрь 2019 года, декабрь 2015 года, декабрь 2013 года, декабрь 2012 года, декабрь 2011 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец Барсуков В.А. после смерти ФИО2 продолжал, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеть спорной квартирой № <адрес> <адрес> в <адрес> как своим собственным имуществом. В течение всего времени его владения орган местного самоуправления какого-либо интереса к доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру как к выморочному либо бесхозяйному имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал, а потому исковые требования ФИО17 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Барсукова В.А. удовлетворить.

Признать за Барсуковым В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, в 1/2 доли в праве, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись