Решение по делу № 2-981/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-981/2021

24RS0054-01-2021-001356-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 года                                                                                                        г. Ужур          

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Немченко М.Н.,

истца Андрюшиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Андрюшиной Натальи Николаевны к Мартыновой Наталье Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андрюшина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Мартыновой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 09.01.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 17.01.2019, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №24:39:0109002:246-24/115/2019-2. При совершении сделки купли-продажи продавец Мартынова Н.А. не снялась с регистрационного учета, несмотря на то, что согласно п. 6 предварительного договора купли-продажи квартиры от 05.10.2018 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности от продавца к покупателю. Однако до настоящего времени Мартынова Н.А. с регистрационного учета не снялась. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Все меры связаться с ответчиком истцом исчерпаны, включая социальные сети. С момента передачи квартиры после заключения договора купли-продажи (09.01.2019) до настоящего времени ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и требований о вселении не заявляла. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Истец препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинила, бремя по оплате коммунальных услуг она не несет, однако сохранила регистрацию в приобретенной истцом у нее квартире, в связи с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ истец Андрюшина Н.Н. просит признать Мартынову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с Мартыновой Н.А. судебные расходы за уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей и за составление искового заявления 3000 рублей.

Истец Андрюшина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик обязалась сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение 14 дней с момента перехода права собственности, до настоящего времени не снялась. Мартынова Н.А. коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет. Соглашение с ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик Мартынова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок. Однако, направленное по адресу регистрации ответчика почтовое отправление возвратилось в суд неврученным. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявил.

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Немченко М.Н. в судебном заседании полагает исковое заявление Андрюшиной Н.Н. подлежащим удовлетворению. Ответчик членом семьи истца не является, между собственником квартиры и ответчиком соглашений о праве пользования квартирой не имеется. Ответчик в спорной квартире не проживает, никаких ее вещей в данной квартире не находится, вселиться в нее не пытался, не несет обязательств по оплате коммунальных платежей.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 09.01.2019 года является Андрюшина Наталья Николаевна, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из п. 6 предварительного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 05.10.2018, Мартынова Н.А., состоящая на регистрационном учете, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности от продавца к покупателю.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 09.01.2019, расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора (абз. 3 п. 3 договора). На момент подписания настоящего договора, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит Мартынова Н.А.

Право собственности Андрюшиной Н.Н. зарегистрировано 17.01.2019, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Согласно выписки из поквартирных карточек от 11.08.2021, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Андрюшина Н.Н. на основании договора купли-продажи от 09.01.2019, на регистрационном учете состоит Мартынова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.10.2011.

По информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району от 30.08.2021 года, Мартынова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 26.01.2012 года и по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик Мартынова Н.А. фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей ответчика в данной квартире не имеется, участия в содержании квартиры не принимает. Данные факты подтверждаются показаниями истца, а также показаниями свидетелей.

Так, свидетель С.Л.Ф. суду показала, истец Андрюшина Н.Н. приходится ей дочерью. В январе 2019 года дочь приобрела у ответчика Мартыновой Н.А. квартиру, произвела с ней за квартиру полный расчет, ответчик забрала все вещи из квартиры и уехала, больше ее не видели.

Свидетель А.Н.В. суду показала, что истец Андрюшина Н.Н. приходится ей свекровью. Ей известно, что свекровь 09.01.2019 купила у Мартыновой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В конце января 2019 года она со своей семьей въехала в указанную квартиру, чужих вещей в квартире не было.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Мартынова Н.А. членом семьи истца не является, в квартире по адресу: <адрес> не проживает, вселиться в жилое помещение не пыталась, ее личных вещей в квартире нет, участие в содержании жилого помещения не принимает, однако до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчика Мартыновой Н.А. в проживании в вышеуказанной квартире, в том числе в связи с ее продажей, что свидетельствует об утрате ответчиком Мартыновой Н.А. права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцу, суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении ее права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании Мартыновой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

            В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика Мартыновой Н.А. подлежат взысканию понесенные Андрюшиной Н.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и за составление искового заявления в размере 3000 рублей. Указанные расходы подтверждены квитанцией серия 49/10-АА№000019 от 16.08.2021 и чеком №2008qx68n3 от 16.08.2021.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрюшиной Натальи Николаевны к Мартыновой Наталье Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мартынову Наталью Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мартыновой Натальи Анатольевны в пользу Андрюшиной Натальи Николаевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и за составление искового заявления в размере 3000 рублей, а всего 3300 (три тысячи триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         Л.В. Жулидова

          Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 12 октября 2021 года.