Решение по делу № 2-4767/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-4767/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года                                 г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре Дворниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми дело по иску Публичного акционерного общества «Уральский финансовый дом» к Шевченко А.И., Шевченко Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

установил:

публичное акционерное общество «Уральский финансовый дом» (далее – ПАО АКБ «Урал ФД») обратилось в суд с иском к Шевченко А.И., Шевченко Н.В. о взыскании с Шевченко А.И. по договорам поручительства задолженности по кредитным договору в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – сумма основного долга, <данные изъяты> руб. – сумма задолженности по процентам, <данные изъяты> руб. – сумма задолженности по пеням, обращении взыскания на заложенное имущество:

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес> <Адрес>, принадлежащее на праве собственности Шевченко А.И., запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.;

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес> <Адрес>, принадлежащее на праве собственности Шевченко А.И., запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.;

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> номера на поэтажном плане <данные изъяты> расположенное по адресу: <Адрес>, принадлежащее на праве собственности Шевченко А.И., запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы тем, что между ПАО АКБ «Урал ФД» и ООО «<данные изъяты> заключены договоры кредитных линий:

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ;

- № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (заемщик) предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, по истечении срока пользования кредитом плата за пользование устанавливается в размере <данные изъяты>% годовых. В соответствии с уведомлениями об изменении процентной ставки по действующему кредиту процентная ставка менялась:

- с ДД.ММ.ГГГГ увеличение до <данные изъяты>% годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ – снижение до <данные изъяты>% годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ – снижение до <данные изъяты>% годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ – снижение до <данные изъяты>% годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ – снижение до <данные изъяты>% годовых.

Исполнение обязательств по данному договору обеспечено в том числе поручительством Шевченко А.И.

В соответствии с условиями договора кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (заемщик) предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, по истечении срока пользования кредитом плата за пользование устанавливается в размере <данные изъяты>% годовых. Исполнение обязательств по данному договору обеспечено поручительством Шевченко А.И., ипотекой недвижимого имущества, которое передано по договору ипотеки № и № от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко А.И., Шевченко Н.В.:

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>,

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>,

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>.

В соответствии с условиями договора кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (заемщик) предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, по истечении срока пользования кредитом плата за пользование устанавливается в размере <данные изъяты>% годовых. Исполнение обязательств по данному договору обеспечено поручительством Шевченко А.И., ипотекой недвижимого имущества, которое передано по договору ипотеки № и № от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко А.И. и Шевченко Н.В.:

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>,

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «<данные изъяты>» перед Банком составляет по указанным договорам кредитных линий <данные изъяты> руб. Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство, в связи с чем Банком подано заявление о включении в реестр требований кредиторов ООО «<данные изъяты>», определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования Банка в полном объеме включены в третью очередь требований кредиторов.

В соответствии с условиями кредитных договоров, положений ст.ст. 807, 809, 810, 819, 329, 348, 350 ГК РФ Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договорам кредитных линий с уплатой всех причитающихся процентов и неустоек, а также обратить взыскание на заложенное имущество, которым обеспечено исполнение обязательств должника, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве, в том числе с предъявлением таких требований к поручителю.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что требования Банка включены в реестр кредиторов в деле о банкротстве ООО «Велес», обязательства по договорам кредитных линий не исполнены, залогодержателем на нежилые помещения по всем ограничениям, имеющимся в сведениях ЕГРП, является Банк.

Третье лицо ООО «<данные изъяты> в лице конкурсного управляющего извещалось о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, о причинах неявки не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией, которая возвращена с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресатам, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лиц в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчикам почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями об их надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает с учётом мнения представителя истца возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы («Заем и кредит»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.     Статья 820 ГК РФ предусматривает, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 432, п. 1 ст. 433, п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одой стороной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно положениям ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1); поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

Судом установлено, что между Банком и ООО «<данные изъяты>», в лице генерального директора Шевченко А.И., заключен договор кредитной линии № (л.д. 10-17), по условиям которого ООО «<данные изъяты>» (заемщик) предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за пользование кредитом процентов в размере <данные изъяты>% годовых.

Выдача кредита осуществляется путем предоставления траншей в соответствии с графиком в период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб.

Исполнение обязательств по данному договору обеспечено, в том числе поручительством Шевченко А.И., во исполнение чего между Банком и Шевченко А.И. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт предоставления кредитной линии подтверждается извещениями об использовании кредитной линии (л.д. 18-35).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора Шевченко А.И. заключен договор кредитной линии №, по условиям которого ООО «<данные изъяты>» (заемщик) предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за пользование кредитом процентов в размере <данные изъяты>% годовых.

Выдача кредита осуществляется путем предоставления траншей в соответствии с графиком в период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб.

Исполнение обязательств по данному договору обеспечено, в том числе поручительством Шевченко А.И., во исполнение чего между Банком и Шевченко А.И. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ипотекой недвижимого имущества, во исполнение чего между Банком (залогодержатель) и Шевченко А.И., Шевченко Н.В. (залогодатели) заключен договор ипотеки № (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-66), в соответствии с которым залогодатели передали в ипотеку недвижимое имущество:

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, которое оценено сторонами в сумме <данные изъяты> руб., указанная цена со скидкой <данные изъяты>% может расцениваться как начальная продажная цена указанного имущества;

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, которое оценено сторонами в сумме <данные изъяты> руб., указанная цена со скидкой <данные изъяты>% может расцениваться как начальная продажная цена указанного имущества;

- настоящий залог является последующим в соответствии со ст. 342 ГК РФ.

Договор ипотеки прошёл государственную регистрацию, что подтверждается сведениями ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленными по запросу суда.

Кроме того в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной линии также между Банком и Шевченко А.И., Шевченко Н.В. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-71), по которому залогодатели передали в ипотеку недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, которое оценено сторонами в сумме <данные изъяты> руб., указанная цена со скидкой <данные изъяты>% может расцениваться как начальная продажная цена указанного имущества;

- настоящий залог является последующим в соответствии со ст. 342 ГК РФ.

Договор ипотеки прошёл государственную регистрацию, что подтверждается сведениями ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленными по запросу суда.

Заложенное по договорам ипотеки имущество принадлежит залогодателям Шевченко А.И. и Шевченко Н.В. на праве общей совместной собственности, право собственности зарегистрировано за Шевченко А.И.

Факт предоставления кредитной линии подтверждается извещениями об использовании кредитной линии (л.д. 48-61).ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора Шевченко А.И. заключен договор кредитной линии №, по условиям которого ООО «<данные изъяты>» (заемщик) предоставлена кредитная линия с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за пользование кредитом процентов в размере <данные изъяты>% годовых (л.д. 72-77).

Выдача кредита осуществляется путем предоставления траншей Заёмщику по его требованию в пределах свободного остатка лимита задолженности (п. 1.2).

Исполнение обязательств по данному договору обеспечено, в том числе поручительством Шевченко А.И., во исполнение чего между Банком и Шевченко А.И. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ипотекой недвижимого имущества, во исполнение чего между Банком (залогодержатель) и Шевченко А.И., Шевченко Н.В. (залогодатели) заключен договор ипотеки № (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-86), в соответствии с которым залогодатели передали в ипотеку недвижимое имущество:

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, которое оценено сторонами в сумме <данные изъяты> руб., указанная цена со скидкой <данные изъяты>% может расцениваться как начальная продажная цена указанного имущества;

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, которое оценено сторонами в сумме <данные изъяты> руб., указанная цена со скидкой <данные изъяты>% может расцениваться как начальная продажная цена указанного имущества;

- настоящий залог является последующим в соответствии со ст. 342 ГК РФ.

Договор ипотеки прошёл государственную регистрацию, что подтверждается сведениями ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленными по запросу суда.

Кроме того в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной линии также между Банком и Шевченко А.И., Шевченко Н.В. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-89), по которому залогодатели передали в ипотеку недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, которое оценено сторонами в сумме <данные изъяты> руб., указанная цена со скидкой <данные изъяты>% может расцениваться как начальная продажная цена указанного имущества;

- настоящий залог является последующим в соответствии со ст. 342 ГК РФ.

Договор ипотеки прошёл государственную регистрацию, что подтверждается сведениями ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленными по запросу суда.

Заложенное по договорам ипотеки имущество принадлежит залогодателям Шевченко А.И. и Шевченко Н.В. на праве общей совместной собственности, право собственности зарегистрировано за Шевченко А.И.

Факт предоставления кредитной линии подтверждается извещениями об использовании кредитной линии (л.д. 78-80).

Договорами кредитных линий, договорами поручительства предусмотрено право Банка требовать досрочного исполнения обязательств по договорам и уплаты начисленных процентов и пеней в связи с ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по возврату кредитов.

Кроме того договорами ипотеки недвижимого имущества, обеспечены все обязательства заёмщика (ООО «<данные изъяты> перед Банком по возврату полученных денежных средств по договорам кредитных линий, а также предусмотрено право Банка обратить досрочно в установленном законом порядке взыскание на заложенное имущество в случае нарушения со стороны Залогодателей и Заёмщика любых условий договоров ипотеки либо основного договора, исполнение которого обеспечивают договоры ипотеки.

Как установлено судом, в том числе исходя из пояснений представителя истца, сведений из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, как первоначальным залогодержателем, так и последующим, по договорам ипотеки является ПАО АКБ «Урал ФД» (л.д. 98-106).

Также в судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ дело № ООО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 107-112), определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Урал ФД» включено в третью очередь реестра кредиторов ООО «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> руб. ссудная задолженность, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – штрафные санкции (л.д. 113-117).

Истцом суду представлен расчёт задолженности по договорам кредитной линии (л.д. 95-97), который ответчиками не оспорен (ст. 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчики возражений относительно размера взыскиваемых сумм задолженности суду не заявили, доказательств того, что на день разрешения дела сумма задолженности меньше, чем приведено Банком в расчёте, суду не представили, с учётом установленных по делу обстоятельств, подлежат удовлетворению требования Банка о взыскании с Шевченко А.И., являющегося поручителем по договорам кредитных линий и отвечающего солидарно с заёмщиком по исполнению обязательств по возврату кредита, суммы задолженности по договорам кредитных линий № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – сумма основного долга, <данные изъяты> руб. – сумма задолженности по процентам, <данные изъяты> руб. – сумма задолженности по пеням. Расчёт истца проверен судом и признается правильным.

Кроме того, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в силу следующего.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.     Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Согласно положениям ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

На основании п. 1 ст. 54.1. вышеуказанного закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как следует из материалов дела, договоры кредитной линии между Банком и ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в целях исполнения обязательств по возврату кредита, обеспечены залогом объектов недвижимости, произведена регистрация ипотеки в силу закона.

Учитывая, изложенное выше, а также то обстоятельство, что в отношении ООО «<данные изъяты>» введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве, обязательства по возврату денежных средств по договорам кредитных линий не исполнены, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с условиями договоров ипотеки (приведены выше) определена цена заложенного имущества, а также порядок установления начальной продажной цены при реализации заложенного имущества.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд учитывает условия договоров, отсутствие между сторонами достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде соглашения, и считает, что за основу следует принять представленный расчёт стоимости залоговых объектов.

При этом суд учитывает, что начальная продажная стоимость заложенного имущества является стартовой и может возрасти в процессе торгов. В то время как установление завышенной продажной стоимости заложенного имущества может привести к признанию торгов несостоявшимися.

С учетом требований ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд считает возможным установить начальную продажную цену объектов недвижимости:

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> номера на поэтажном плане <данные изъяты> расположенное по адресу: <Адрес>, - <данные изъяты> руб.;

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, - <данные изъяты> руб.;

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, - <данные изъяты> руб.

Доказательств иной стоимости имущества на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлено.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу Банка судебные расходы, которые включают расходы по оплате государственной пошлины, при этом с Шевченко А.И. подлежат взысканию расходы в сумме <данные изъяты> руб. (требования имущественного и неимущественного характера), с Шевченко Н.В. – <данные изъяты> руб. (требования неимущественного характера), поскольку факт несения судебных расходов подтверждён платёжными поручениями (л.д. 8,9).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с Шевченко А.И. в пользу Публичного акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» задолженность по договорам кредитных линий № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – сумма задолженности по основному долгу, <данные изъяты> руб. – сумма задолженности по процентам, <данные изъяты> руб. – сумма задолженности по пеням.

Обратить взыскание на:

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый №, принадлежащий Шевченко А.И. на праве собственности, путём реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену данного имущества, с которого начинаются торги, в размере - <данные изъяты> руб.;

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый №, принадлежащий Шевченко А.И. на праве собственности, путём реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену данного имущества, с которого начинаются торги, в размере - <данные изъяты> руб.;

- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый №, принадлежащий Шевченко А.И. на праве собственности, путём реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену данного имущества, с которого начинаются торги, в размере - <данные изъяты> руб.

Взыскать с Шевченко А.И. в пользу Публичного акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., взыскать с Шевченко Н.В. в пользу Публичного акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.

Также решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий        подпись        Е.С. Оплетина

    Копия верна

    Судья                        Е.С. Оплетина