Решение по делу № 2-2439/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-2439/2024

УИД 35RS0010-01-2024-000280-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                          05 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Башкирову С. М. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору о предоставлении в аренду земельного участка от 23.10.2019 №, Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к Башкирову С.М. о взыскании задолженности по арендной плате.

Просила взыскать с Башкирова С.М. в бюджет города Вологды задолженность по арендной плате по договору о предоставлении в аренду земельного участка от 23.10.2019 № за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 127 725 рублей 35 копеек, пени за период с 19.08.2022 по 20.02.2023 – 13 083 рубля 26 копеек.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности Романова А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Башкиров С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что по договору о предоставлении в аренду земельного участка от 23.10.2019 №    администрация города Вологды предоставила Башкирову С.М. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1788 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство административного здания, расположенный по адресу: <адрес>, сроком действия до 23.10.2022.

В соответствие с пунктом 1.2 договора на земельном участке находится объект недвижимости – объект незавершенного строительства с кадастровым номером № принадлежащий Арендатору на праве собственности.

Управлением Росреестра по Вологодской области 18.11.2019 произведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: аренда на указанный земельный участок.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы при этом определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок расчета арендной платы установлен постановлением Правительства Вологодской области от 01.12.2014 № 1083 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области».

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за землю начисляется с момента фактической передачи участка арендатору (с момента подписания договора), т.е. с 23.10.2019.

В силу пункта 3.2 договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально 15 числа второго месяца квартала по реквизитам. Датой платежа считается день зачисления денежных средств на указанные реквизиты.

Пунктом 3.4 предусмотрено, что при неуплате арендной платы в установленные сроки начисляется пеня с суммы недоимки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (Банка России), действующей на день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.

В нарушение статьи 309 ГК РФ, условий договора аренды Башкиров С.М. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, допустив нарушение сроков внесения платежей и образование задолженности.

Задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 составляет 127 725 рублей 35 копеек, пени за период с 19.08.2022 по 20.02.2023 составляют 13 083 рубля 26 копеек.

Представленный расчет задолженности судом принят как верный, соответствует законодательству в части установления размера арендной платы, возражений по представленному расчету от ответчика не поступило, контррасчет не представлен, доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме, заключенных между сторонами дополнительных соглашений, изменяющих обязанности арендатора по внесению платы либо освобождающих от ее уплаты, ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.

С учетом изложенного, согласно положениям статей 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскав задолженность по арендной плате и пени с ответчика.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем на основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Башкирова С. М. (СНИЛС №) в бюджет городского округа город Вологда задолженность по договору о предоставлении в аренду земельного участка от 23.10.2019 №:

- по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 127 725 рублей 35 копеек,

- пени за период с 19.08.2022 по 20.02.2023 – 13 083 рубля 26 копеек.

Взыскать с Башкирова С. М. (СНИЛС №) в бюджет городского округа город Вологда государственную пошлину в размере 4016 рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.02.2024.

Судья                                                                                      Т.Н. Жуланова