Решение от 10.09.2024 по делу № 2-3062/2024 от 15.07.2024

Дело № 2-3062/2024

39RS0004-01-2024-001884-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» сентября 2024 г.

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: МП «Калининградтеплосеть» к Вишняковой Алевтине Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

                                                        установил:

Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» (далее МП «Калининградтеплосеть») обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет отпуск тепловой энергии в <адрес>, в <адрес>.

          За период с 01.01.2021 по 31.03.2023 по жилому помещению сформировалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере 77 274,12 рублей.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Размер пени по состоянию на 24.01.2024 составляет 26 461,26 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН, Вишнякова А.А. с 31.03.2015 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а с 21.12.2021 является собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Размер задолженности, подлежащий взысканию с Вишняковой А.А. составляет 61 555,34 руб. (с января 2021 по декабрь 2021 в размере 15 718,77 руб., с января 2022 по март 2023 года в размере 45 836,57 руб.).

Задержка ответчиком оплаты за потребленную тепловую энергию причиняет МП «Калининградтеплосеть» материальные убытки и затрудняет ведение хозяйственной деятельности предприятия.

С учетом изложенного, просило взыскать с Вишняковой А.А. в пользу МП «Калининградтеплосеть» сумму основного долга в размере 61 555,34 рублей за потребленную тепловую энергию, пени в размере 18 902,13 рублей за несвоевременное внесение платы, госпошлину в размере 2 614,00 рублей, почтовые расходы в сумме 126,60 рублей.

    В судебное заседание представитель МП «Калининградтеплосеть» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, в исковом заявлении представитель по доверенности Давыдова А.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

      Ответчик Вишнякова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, в телефонограмме, переданной в адрес суда, ходатайствовала о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, пояснила, что с суммой основного долга согласна, просит снизить пени до разумных пределов.

Третье лицо Вишнякова Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-2446/2023, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. В издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать, как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений ( ст. 249 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).

      Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.

      Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за коммунальные услуги включает в себя также плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

      Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

        В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

      В силу ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

      В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что Вишнякова А.А., с 16.07.2009 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 31.03.2015 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, с 21.12.2021 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с 09.12.1988 зарегистрирована в нем по месту жительства.

Помимо Вишняковой А.А., в указанном жилом помещении зарегистрированы ее дочери - с 13.10.1999 Вишнякова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 07.09.2010 Вишнякова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта Вишняковой А.А., копией лицевого счета собственника жилья, выпиской из ЕГРН, адресной справкой.

       Судом установлено, что МП «Калининградтеплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в <адрес> в <адрес>, ответчик нарушает порядок и условия оплаты предоставляемых ему услуг.

    04.08.2023 МП «Калининградтеплосеть» обратилось к мировому судье 3-го судебного участка Московского района г. Калининграда с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с Вишняковой А.А. задолженности за вышеуказанный период, пени, расходов по оплате госпошлины.

    Судебным приказом мирового судьи 3-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 04.08.2023 заявление МП «Калининградтеплосеть» удовлетворено в полном объеме.

    На основании поступивших от должника Вишняковой А.А. возражений, определением мирового судьи от 29.12.2023, данный судебный приказ был отменен.

Из представленных МП «Калининградтеплосеть» сведений о задолженности за период с января 2021 по март 2023 усматривается, что за данный период по <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги на общую сумму 77 274,12 рублей, пени по состоянию на 24.01.2024 в размере 26 461,26 рублей. Сумма долга за период с января 2021 по декабрь 2021, приходящаяся на 1/2 долю (принадлежащую Вишняковой А.А.) составляет 15 718,77 рублей, пени в размере 7 959,12 руб., и с января 2022 по март 2023 года - 45 836,57 руб., пени 11 343,01 рублей. Тем самым, общая сумма задолженности Вишняковой А.А. за спорный период, составит 61555,34 руб. ( 15 7178,77 + 45836,57 руб.).

       В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая размер задолженности, подлежащей взысканию с Вишняковой А.А., положения ст. 333 ГК РФ, разъяснения постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 года, согласно которым сумма неустойки не может быть снижена ниже предела, установленного ч.1 ст. 395 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени, начисленной Вишняковой А.А. за период с января 2021 по март 2023, по состоянию на 24.01.2024, до 9 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 94 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с Вишняковой А.А. в пользу ООО МП «Калининградтеплосеть» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 614, 00 рублей, почтовые расходы в сумме 126,60 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 61 555,34 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 000,00 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.01.2024, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2614,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126,60 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░:                                                                                    ░░░░░░░░ ░.░.

                       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.09.2024