Решение по делу № 2-5014/2023 от 28.08.2023

УИД 74RS0001-01-2023-004594-46

Дело № 2-5014/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Кадыкеева К.П.,

при секретаре Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в суд с учётом уточненных исковых требований принятых судом к ФИО3, ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, согласно долям каждому собственнику. Обязании ООО «МЖКО», ООО «Новые коммунальные решения», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО1, ФИО2

В обоснование иска указала, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, при этом ответчики за квартиру не платят, истец по мере сил оплачивает коммунальные услуги. Стороны не являются членами семьи истца, совместного хозяйство не ведется, иного пути, кроме как раздела счетов в судебном порядке не имеется.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении заявленных требований, ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований, выразив согласие на определение порядка оплаты услуг и обслуживания жилья в квартире соразмерно долям в праве собственности и разделе лицевых счетов.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представители третьих лиц ООО «МЖКО», ООО «Новые коммунальные решения», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> правообладателями указанной квартиры являются следующие лица:

- ФИО3 2/7 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО4 2/7 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО5 1/7 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО6 1/7 доли вправе общей долевой собственности;

- ФИО7 1/7 доли вправе общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 завещала свою 1/7 доли в вышеуказанной квартире ФИО1 (л.д. 61).

Согласно имеющимся сведениям в материалах дела один из собственников указанной квартиры ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО11 было заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по завещанию ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО1

Согласно ответу ООО «Уралэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № № с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО6 (л.д. 34).

Согласно ответу МУП «ЧКТС» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет № на потребителя ФИО6 Задолженность по состоянию на октябрь 2023 года отсутствует (л.д. 58).

В соответствие с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО1 после смерти ФИО6 обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после смерти ФИО6, итого ФИО1 является собственником 2/7 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей орга?????????????????????????????????????????????????????????

Решение по делу № 2-5014/2023 от 28.08.2023

2-5014/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица