Решение по делу № 2-364/2020 от 14.11.2019

Дело № 2-364/2020

УИД 23RS0037-01-2019-008084-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск              14 января 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи         Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

с участием истца Филипповой И.А.,

представителя ответчика Егорова Ю.А. – Егоровой Н.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Ирины Анатольевны к Егорову Юрию Анатольевичу об устранении препятствий в регистрации права собственности на жилое помещение,

установил :

Филиппова И.А. обратилась в суд с иском к Егорову Ю. А., в котором просит устранить препятствия в регистрации права собственности и прекращении права общей долевой собственности на комнату № <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО2 и обязать УФСГРКиК по КК осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении помещения – комнаты № площадью 20,8 кв. м. в коммунальной <адрес> за ней, ФИО1, и комнаты № по <адрес> за ФИО2 без истребования заявления ФИО2 и иных документов.

В обоснование иска указала, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены ее исковые требования к ФИО2 о разделе общей долевой собственности на комнаты в коммунальной квартире с прекращением долевой собственности.

Суд решил: произвести раздел общей долевой собственности на жилые комнаты № и № в <адрес> в <адрес>.

    Выделить ФИО1 на ? долю коммунальной <адрес> в <адрес> жилую комнату № площадью 20,8 кв. м.

Выделить ФИО2 на ? долю коммунальной <адрес> в <адрес> жилую комнату № площадью 16,4 кв. м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 за отступление от равенств долей двух комнат площадью 20,8 кв. м. и 16,4 кв. м. в 3-х комнатной <адрес> в <адрес> денежную компенсацию в размере 99 000 руб.

Право общей долевой собственности на комнаты № и № в коммунальной <адрес> в <адрес> прекратить.

На указанную коммунальную квартиру кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план в связи с образованием указанных помещений, в результате раздела помещения с кадастровым номером 23:47:0305004:380.

Решение Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было сдано УФСГРКиК по КК.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ на стадии регистрации УФСГРКиК по КК приостановило регистрацию по решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с заявлением о регистрации необходимо обратится всем долевым собственникам.

В связи с тем, что между сторонами сложились неприязненные отношения, одновременное обращение в УФСГРКиК по КК для регистрации права собственности невозможно.

В судебном заседании истец Филиппова И.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Егорова Ю.А. по доверенности Егорова Н.С. с иском Филипповой И.А. согласилась и не возражала против его удовлетворения.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Филипповой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из указанной нормы права, в предмет доказывания по данному делу входят следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или законного владения в отношении спорной вещи; ее нахождение во владении истца; неправомерное осуществление ответчиком препятствий в осуществлении права собственности на вещь, не бывшую во владении истца.

    Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения – <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, а именно: двух комнат в коммунальной квартире - 2, 3.

    Собственником другой ? доли указанного жилого помещения является ФИО2

    Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе общей долевой собственности на комнаты в коммунальной квартире с прекращением долевой собственности.

Суд решил: произвести раздел общей долевой собственности на жилые комнаты № и № в <адрес> в <адрес>.

    Выделить ФИО1 на ? долю коммунальной <адрес> в <адрес> жилую комнату № площадью 20,8 кв. м.

Выделить ФИО2 на ? долю коммунальной <адрес> в <адрес> жилую комнату № площадью 16,4 кв. м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 за отступление от равенств долей двух комнат площадью 20,8 кв. м. и 16,4 кв. м. в 3-х комнатной <адрес> в <адрес> денежную компенсацию в размере 99 000 руб.

Право общей долевой собственности на комнаты № и № в коммунальной <адрес> в <адрес> прекратить.

    На указанную коммунальную квартиру кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план в связи с образованием указанных помещений, в результате раздела помещения с кадастровым номером 23:47:0305004:380.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ на стадии регистрации УФСГРКиК по КК приостановило регистрацию по решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с заявлением о регистрации необходимо обратится всем долевым собственникам.

Как установлено в судебном заседании ответчик Егоров Ю.А. чинит истцу препятствия в оформлении права общей долевой собственности и регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартире, вместе с тем, свой отказ в регистрации ничем не мотивирует, что не отрицалось представителем ответчика Егорова Ю.А. по доверенности Егорова Н.С.

Кроме того, представитель ответчика Егорова Ю.А. по доверенности Егорова Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Филипповой И.А.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Филипповой Ирины Анатольевны к Егорову Юрию Анатольевичу об устранении препятствий в регистрации права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Филипповой Ирины Анатольевны к Егорову Юрию Анатольевичу об устранении препятствий в регистрации права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

    Устранить препятствия Филипповой Ирине Анатольевне в регистрации права собственности и прекращении права общей долевой собственности на комнату № <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, со стороны ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении помещения – комнаты № площадью 20,8 кв. м., в коммунальной <адрес> за ФИО1 и комнаты № по <адрес> за ФИО2, без истребования заявления ФИО2 и иных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Судья Октябрьского районного

суда г. Новороссийска          /подпись/         А.И. Бойкова

    Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 г.