Решение по делу № 2-5230/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-5230/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Липецк 17 сентября 2018 года

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Животиковой А.В.,

при секретаре Боковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюнина Романа Анатольевича к Управлению строительства и архитектуры Липецкой области о признании приказа незаконным, обязании включить в реестр,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федюнин Р.А. обратились в суд с иском к Управлению строительства и архитектуры Липецкой области о признании приказа незаконным, обязании включить в реестр, указывая, что 28.08.2006 года истец и ООО «Строительная компания «Граунд» заключили договор № 3 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого здания. Срок передачи квартиры нарушен, строительство в настоящее время не завершено. Истец обратился к ответчику с заявлением о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены. Ответчиком было отказано истцу в удовлетворении заявления о включении в реестр, со ссылкой на то обстоятельство, что не были приложены документы, подтверждающие внесение денежных средств, в соответствии с правоустанавливающими документами. Истец просит признать приказ 221 от 06.12.2016г незаконным, обязать ответчика включить Федюнина Р.А. в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены.

В судебном заседании истец Федюнин Р.А. требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Также указал, что договор № 4 от 01.06.2007г. на сумму 925 000 руб. при обращении к ответчику им приложен не был, поскольку нашел его позже.

Представитель ответчика Управлению строительства и архитектуры Липецкой области Ермакова М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, указала, что, в соответствии с подпунктом 2 пункта 14 Правил, основанием для отказа во включении заявителя в реестр является непредставление или представление не в полном объеме документов, а именно, согласно пункту 3.2 Договора от 28.08.2006 г. № 03 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, № Федюнин Роман Анатольевич перечисляет денежные средства на расчетный счет Застройщика ООО «СК «Граунд» в сумме 1 600 000 руб. Истцом 24.11.2016 г. представлены доказательства перечисления денежных средств лишь в размере 675 000 руб. Копия товарной накладной с ЗАО «Липецкстройиндустрия» на бетон на сумму 925 000 руб. не может являться доказательством перечисления денежных средств по договору долевого участия, а сам договор о взаимозачете денежных средств истцом при обращении к ответчику представлен не был, в связи с тем, что истцу было отказано во включении в реестр. Также указала, что отказ не препятствует истцу обратиться повторно с заявлением о включении в реестр, при предоставлении документов в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уполномоченный орган осуществляет координацию деятельности федеральных органов исполнительной власти по вопросам реализации государственной политики в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, устанавливает критерии, в соответствии с которыми граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, относятся к числу пострадавших, и правила ведения контролирующим органом реестра таких граждан.Контролирующий орган признает в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан (часть 7 статьи 23 Закона).

Судом установлено, что 28.08.2006 г. № 03 между ООО «СК «Граунд» и Федюниным Р.А. заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, №

Согласно пункту 3.2 указанного договора Федюнин Роман Анатольевич перечисляет денежные средства на расчетный счет ООО «СК «Граунд» в следующие сроки: 1-ый взнос – 1 000 000 руб. до 15.09.2006 г.; 2-ой взнос – 600 000.рублей до 31.05.2007г. Всего размер долевого взноса составляет - 1 600 000 руб.

06.12.2016 г. приказом № 221 Управлению строительства и архитектуры Липецкой области отказал заявителю во включении в реестр на основании пп. 3п. 14 Правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 N 403 (далее - Правила), ссылаясь на то, что заявителем не представлено доказательств перечисления денежных средств на строительство жилого дома по договору долевого участия № 3 от 28.08.2006г.

В соответствии с пунктом 9 Правил включение в реестр осуществляется на основании заявления; пунктом 10 Правил установлен перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Исходя из представленных доказательств, Федюнин Р.А. подпадает под критерии, предусмотренные пунктом 2 приложения N 1 к приказу от 20.09.2013 N 403.

К своему заявлению, адресованному ответчику, Федюнин Р.А.. представил доказательства перечисления денежных средств лишь в размере 675 000 руб. (копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 965 от 24.09.2007 г. на сумму 600 000 руб.; копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 302 от 07.2007 г. на сумму 75 000 руб.)., а также представил товарную накладную на сумму 925 000 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются распиской от 24.11.2016г. и сторонами не оспаривались.

Истец в судебном заседании пояснил, что товарная накладная на сумму 925 000 руб. была приложена в подтверждение факта исполнения обязательств по договору долевого участия от 28.08.2006г.., поскольку п. 3.2.3 договора № 4 от 01.06.2007г стороны ООО СК «Граунд» и Федюнин Р.А. согласовали, что сумма в размере 925 000 руб. за поставку бетона Федюниным Р.А. произведена в зачет взноса денежных средств по договору долевого участия.

При этом, истец не отрицал, что данный договор № 4 от 01.06.2007г. им не был представлен ответчику.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком правомерно постановлен приказ №221 от 06.12.2006г об отказе во включении требований истца в реестр граждан, чьи права нарушены, поскольку истцом были представлены документы не в полном объеме, следовательно, у суда не имеется оснований для признания приказа № 221 от 06.12.2016г. незаконным.

Требования истца об обязании ответчика включить Федюнина Р.А. в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены также не могут быть удовлетворены, поскольку являются производными от первоначального требованиями.

Кроме того, истец не лишен права обратиться к ответчику с заявлением о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены, предоставив в полном объеме документы, предусмотренных пунктом 10 Правил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░,

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░. 108 ░░░ ░░, 24.09.2018░.