Решение по делу № 33-26041/2013 от 21.11.2013

Судья Козлова Е.В. Дело № 33-26041/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Фролкиной С.В.,

судей Немовой Т.А., Колесник Н.А.,

при секретаре Мазур В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 декабря 2013года апелляционную жалобу Гавриловой ФИО66 на решение Серпуховского городского суда Московской области от 23 августа 2013 года по делу по иску Гавриловой ФИО67, Гаврилова ФИО68, Чиликиной ФИО69, Боровикова ФИО70, Ямновой ФИО71, Шашковой ФИО72 к Комитету по управлению имуществом г. Серпухова, Администрации г. Серпухова, Территориальному Управлению по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок и исключении записи, установлении границ земельного участка, признании незаконным образование земельных участков, признании незаконным бездействия, установлении факта бесплатного перехода земельного участка в общую долевую собственность, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Немовой Т. А.,

УСТАНОВИЛА:

Гаврилова Е.В. обратилась в суд к Комитету по управлению имуществом г.Серпухова, Администрации г.Серпухова, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым № 50:58:040601:0027 площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира: Московская область, г. Серпухов, между улицами Ворошилова и Советская, около городского сквера, с разрешенным использованием: для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории, и исключении данной записи из ЕГРП; об установлении границ указанного земельного участка; признании незаконным образование из указанного земельного участка двух участков с кадастровыми №50:58:004061:162 и №50:58:040601:161, сведения о которых носят временный характер, и постановку их на кадастровый учет; признании незаконным бездействие ответчиков по непринятию мер для изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым №50:58:040601:0027 с «для строительства 10-ти этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории» на «многоэтажный многоквартирный жилой дом».

Свои требования истица мотивировала тем, что является собственником кв.12 в доме №102 г по ул.Советской в г.Серпухове и является уполномоченным представителем всех остальных собственников данного дома, неоднократно обращалась к ответчикам по вопросу оформления права собственности на земельный участок под многоквартирным домом, но до настоящего времени участок находится в государственной собственности, право собственности Российской Федерации зарегистрировано с нарушением установленного законодательством порядка. Ранее отведенный под строительство дома участок площадью 2600 кв.м. незаконно разделен на два участка площадью 2071 кв.м. для эксплуатации жилого дома и на 529 кв.м. под места общего пользования.

Третьими лицами Гавриловым А.В., Чиликиной Т.Н., Шашковой В.В., Боровиковым Д.С., Ямновой О.С. заявлены самостоятельные аналогичные исковые требования к указанным ответчикам.

В судебном заседании истцы Гаврилова Е.В., Гаврилов А.В., Боровиков Д.С., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы Шашкова В.В., Ямнова О.С., Чиликина Т.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом г.Серпухова и Администрации г.Серпухова в судебном заседании иск не признали.

Представители ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области и представитель третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, ООО «Микс», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – о месте, дне и времени рассмотрения дела извещены; в заседание не явились.

Третьи лица Ковалькова О.Г., Пинская М.Э., Бондаренко Ю.В., Гусева Н.И., Балашов В.В., Муллаев В.М., Иглина Е.В., Филонов Р.В., Селина И.А., Ковалев И.В., Танаева Л.Г., Якушина В.В., Клочкова Т.А., Мисайлов П.И., Петров В.Е., Вершинин А.А., Соловьева З.В., Свербихина Л.А., Алейникова Е.Г., Виретина О.В., Чиликин И.В., Чиликина К.И., Кривчиков Ю.А., Редорская Л.С., Мальцева М.А., Козьмин А.А., Козьмина Н.В., Чекальникова Е.В., Кузнецов В.Г., Кадочникова А.В., Меньшаева И.В., Сергеева Н.Н., Смирнова Е.И., Половникова Л.Ф., Половников В.П., Сидоров А.И., Макашева М.Г., Захарочкина В.С., Солдатенкова О.А., Лаптев А.А., Корнюх М.А., Прокофьева Л.А., Кузьмин А.С., Чичерина Т.В., Зарубин И.Н., Митичкин А.А., Бочаров Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Дормидонтов В.Г., Холмов В.Я. в судебном заседании исковые требования истцов поддержали.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 23 августа 2013 года в удовлетворении исковых требований Гавриловой Е.В., Гаврилова А.В., Чиликиной Т.Н., Боровикова Д.С., Ямновой О.С., Шашковой В.В. отказано.

В апелляционной жалобе Гаврилова Е.В. просит решение суд отменить как незаконное и необоснованное.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились; о месте, дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением судебной коллегии, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно договору от 22.08.2003 года Комитетом по управлению имуществом г.Серпухова на основании постановления главы города №1068 от 25.07.2003 г. предоставлен НП «Строитель» в аренду из состава земель поселений земельный участок с кадастровым номером 50:32:040601:0027 площадью 2600 кв.м., расположенный в градостроительной зоне №1 по адресу: <данные изъяты> для строительства 10-этажного жилого дома и благоустройства прилегающей территории.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 04.04.2013г. собственником участка является Российская Федерация, от имени которой действует Комитет по управлению имуществом г.Серпухова Московской области.

Постановлением Главы г.Серпухова №636 от 07.04.2006 г. утвержден акт приемочной комиссии от 31.03.2006 г. №002570о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Общим собранием собственников дома №102 г по ул.Советской в г.Серпухове принято решение об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом. На обращение собственников многоквартирного дома №102г от 24.12.2012 года об изменении вида разрешенного использования земельного участка Главой г. Серпухова дан ответ, что ведутся работы по уточнению границ земельного участка в связи с его разделом на придомовую территорию дома №102г и земель общего пользования (дороги, проходы, проезды).

Судом установлено, что из земельного участка с кадастровым №50:32:040601:0027 площадью 2600 кв.м. образованы два участка с кадастровыми номерами №50:58:0040601:162 площадью 2071 кв.м. для передачи в собственность жителей дома №102г и №50:58:0040601:161 площадью 529 кв.м. для оставления в собственности муниципального образования в связи с наличием на данном участке городских дорог (проездов) и пешеходных дорожек общего пользования, расположенных между домом №102г и городским парком «Питомник» в соответствии со сложившейся застройкой и Правил землепользования и застройки города Серпухова Московской области, утвержденных решением Совета депутатов г.Серпухова Московской области от 26.05.2010 г. №560/88. Сведения об участках носят временный характер, до установления границ земельных участков.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями части 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ, п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, положениями Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснениями, содержащимися в пп.. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также требованиями ст.56 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что права истцов действиями ответчика не нарушены, поскольку в соответствии с установленным законом порядком ответчиком проводятся работы по установлению границ земельного участка под многоквартирный жилой дом №102г.

При разрешении спора суд обоснованно исходил из того, что истцами не представлено в суд доказательств, что для эксплуатации многоквартирного жилого дома необходим участок площадью именно 2600 кв.м., а также учтено, что в настоящее время такого объекта недвижимости, как земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым №50:32:040601:0027 не существует.

Судебная коллегия с выводом суда соглашается в полной мере, поскольку вывод суда основан на имеющихся в деле и исследованных в судебном заседании доказательствах, основан на нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно п.12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ к территориям общего пользования относятся земельные участки, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц ( в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно п.1 ст.262 ГК РФ не закрытые для общего доступа земельные участки, могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Судебная коллегия принимает во внимание, что земельный участок с кадастровым №50:32:040601:0027 был разделен в соответствии с требованиями действующего законодательства, но также и по письменному обращению истицы Гавриловой Е.В. от 24.04.2013 г., которая действовала по поручению и на основании протокола общего собрания собственников дома №102г по ул.Советской в г.Серпухове, что подтверждается соответствующим письменным доказательством на л.д.66 т.1.

Судом правильно и в полном объеме установлены значимые для разрешения дела обстоятельства, правильно применены нормы материального права к спорным правоотношениям, постановлено законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны правовой позиции, изложенной истицей в исковом заявлении и при рассмотрении дела в суде, они подробно исследованы судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка по правилам ст.67 ГПК РФ, с которой судебная коллегия соглашается и оснований для их переоценки не усматривает.

Доводы жалобы сводятся к несогласию с постановленным решением, но выводов суда не опровергают, не содержат предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Серпуховского городского суда Московской области от 23 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гавриловой ФИО73 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи