Решение по делу № 2-6180/2021 от 11.06.2021

11RS0001-01-2021-009349-31 Дело № 2-6180/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца Корнауховой Л.Ф.,

представителя ответчика Поповой В.А.,

при секретаре Горбатенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 23 августа 2021 года гражданское дело по иску Корнауховой Любови Федоровны к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Киселевой Татьяне Владимировне о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Корнаухова Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о прекращении права пожизненного наследуемого владения Киселева М.П. на земельный участок с кадастровым номером 11:05:0803006:271 площадью 510 кв.м, находящийся по адресу: ...», участок 175, признании за ней права собственности на этот участок. В обоснование заявленных требований указала, что приобрела участок у Киселевой Т.В. в 1995 году, вступила в члены СНТ, с этого времени пользуется этим участком, уплачивает взносы. Однако при оформлении прав на участок выяснилось, что земельный участок в 1993 году предоставлен супругу Киселевой Т.В. – Киселеву М.П.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Киселева Т.В., третьего лица – ...

Истец Корнаухова Л.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Киселева Т.В. участия не приняла, извещен надлежаще, в письменном отзыве подтвердила, что участок был продан истцу.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» Попова В.А. против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 19.08.1993 №8/1440 администрацией был передан земельный участок №... площадью 538 кв.м, в пожизненное наследуемое владение Киселеву Михаилу Пантелеймоновичу.

Корнаухова Л.Ф. приобрела земельный участок №... площадью 538 кв.м у супруги Киселева МП. – Киселевой Т.В. по договору купли-продажи в 1995 году, вступила в члены СНТ, задолженности по взносам не имеет.

Эти обстоятельства подтверждаются оригиналами документов: договора купли продажи, справки СНТ.

Киселев М.П. умер в 2009 году.

Истец 24.09.2019 обращалась в администрацию за муниципальной услугой по предоставлению в собственность земельного участка с кадастровым номером 11:05:0803006:271 площадью 510 кв.м, находящегося по адресу: ...» участок ...

07.10.2019 администрация отказала в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, на основании выданного по постановлению от 19.08.1993 года №8/1440 Киселеву Михаилу Пантелеймоновичу свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации (в той же редакции) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 названного кодекса.

В силу статьи 39.1 ЗК РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов приобретения в собственность земельных участков бесплатно, а именно: в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При отказе лица от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимают решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком согласно п. 4 ст. 53 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001.№ 136 ФЗ.

Положениями статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как установлено судом, земельный участок выбыл из владения Киселева М.П. при жизни, путем его отчуждения, супруга владельца - Киселева Т.В. отказалась от прав на спорный земельный участок, о чем подтвердила в письменном отзыве. Владение спорным объектом осуществляется истцом с 1995 года вплоть до настоящего времени, истец несет бремя содержания имущества. Как следует из материалов дела, истцом принимались меры по оформлению прав на земельный участок, что характеризует владение в качестве открытого и добросовестного.

В деле отсутствуют доказательства того, что Корнаухова Л.Ф. завладела объектом недобросовестно либо недобросовестно осуществляла давностное владение, что исключает возможность вывода о случайном, скрытом и недобросовестном завладении спорным объектом.

Таким образом, оснований для отказа в иске не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Киселева Михаила Пантелеймоновича на земельный участок по адресу: ... кадастровый номер 11:05:0803006:271.

Признать право собственности Корнауховой Любови Федоровны на земельный участок по адресу: ... кадастровый номер 11:05:0803006:271.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 23.08.2021.

Судья- Н.Е. Колосова