Решение по делу № 2-409/2023 (2-2745/2022;) от 07.10.2022

Дело №2-409/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года                              г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Панкратовой В. В. к Сердюченко Н. С., третье лицо: ОВМ ОМВД России по <адрес> города Севастополя о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и признании подлежащим снятию с регистрационного учета, -

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования Сердюченко Н. С., 1958 года рождения, на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в городе Севастополе, выселить Сердюченко Н. С., 1958 года рождения, из данного жилого помещения, а также признать его подлежащим снятию с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> городе Севастополе, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ф.и.о., умершей ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован племянник Сердюченко Н. С.. Препятствий в пользовании жилым помещением ни наследодатель, ни истец ответчику не чинили. После смерти наследодателя истец приняла наследство состоящее, в том числе и спорной квартиры. В родственных отношениях с ответчиком истец не состоит, намерений заключать договор найма жилого помещения с Сердюченко Н. С. истец не имеет. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу в силу статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Истец обратилась к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения как постоянного места жительства, однако ответчик, имея на руках ключи от входной двери квартиры, самостоятельно вселился и в настоящее время отказывается от добровольного выполнения законных требований о прекращении нарушений прав истца, как собственника квартиры. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами включая основания предусмотренные статьей 292 ГК РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец полагает, что ответчик утратил законное право на проживание в спорном жилом помещении, однако ответчик добровольно покидать квартиру отказывается, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом для защиты своих прав направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в нем, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сердюченко Н.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения требования истца, указал, что жил в спорной квартире с детства, иного жилья не имеет, по месту регистрации матери жить не может, т.к. площадь квартиры не позволяет.

Представитель третьего лица и прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, представитель ОВМ ОМВД России по Балаклавскому району города Севастополя представил суду ходатайство которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, прокурор причины своей неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Как следует из содержания ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, что предусмотрено частью 2 статьи 209 ГК РФ.

В соответствии п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом города Севастополя ф.и.о. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №-н/92-2022-1-781. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрирован племянник бывшего собственника - Сердюченко Н. С., 1958 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, также указан собственник жилого помещения Панкратова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в жилом помещении не зарегистрирована.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 37,9 кв. м., является Панкратова В. В. на праве собственности, государственная регистрация прав зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Сердюченко Н. С. проживает в квартире, принадлежащей истцу.

Между тем, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, собственником жилого помещения также не является, доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено, ввиду чего ответчик занимает данную квартиру незаконно, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и выселения из квартиры.

Каких-либо иных оснований, предусмотренных законом и свидетельствующих о сохранении у Сердюченко Н.С. права пользования спорной квартирой, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Сердюченко Н.С. проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, без законных оснований, поскольку каких-либо договорных отношений между сторонами по поводу пользования спорным помещением не имеется, ответчик членом семьи собственников не является, стороны общее хозяйство не ведут. Доказательств, подтверждающих наличие права пользования спорным жилым помещением, стороной ответчика суду представлено не было.

Учитывая изложенное, исковые требования Панкратовой В. В. в части признания Сердюченко Н.С. утратившим право пользования жилим помещением и его выселении подлежат удовлетворению.

В то же время, в соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, требования о признании ответчика подлежащим снятию с регистрационного учета являются излишне заявленными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Сердюченко Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополь, <адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

Выселить Сердюченко Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополь, <адрес> УССР, из жилого помещения по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 27 февраля 2023 года.

Судья                                                                     В.В.Казацкий