Решение по делу № 2-2558/2010 от 05.07.2010

Дело № 2-2558/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.10.2010 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Зубарева Ю.Г.,

при секретаре Жижиной М.В.,

с участием

истцов Ощепковой Е.Н., Новиковой Т.В.,

представителя истца Вшивковой Е.В.,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ- Калкатина С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ощепковой Е.Н., Новиковой Т.В. к Юмшановой А.В., Ответчик (Юридическое лицо) о признании право пользования жилым помещением, признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил

Истцы обратились в суд с иском к Юмшановой А.В., Ответчик (Юридическое лицо) с требованиями о признании Юмшанову А.В. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета, возложении обязанность на Ответчик (Юридическое лицо) по заключению договора социального найма. Требования обосновывают тем, что они были вселены в жилое помещение расположенное в общежитии в связи с трудовыми отношениями. Постановлением администрации г. Перми от Дата общежитие было принято от Юридическое лицо 1 в муниципальную собственность. В ходе сбора необходимых документов для заключения договора социального найма узнали, что в комнате зарегистрирована Юмшанова, которая в комнату не вселялась, не проживала, не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация Юмшановой препятствует заключению договора, регистрации по месту жительства, т.к. у Ощепковой Е.Н. закончилась временная регистрация.

В ходе рассмотрения дела истцы дополнили требования, просят признать за ними право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Ощепкова Е.Н. и ее представитель, Новикова Т.В. на требованиях и доводах, изложенных в заявлении, настаивают.

Юмшанова А.В. по месту регистрации не проживает, фактического места жительства суду неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат в качестве ее представителя, который просит в иске отказать.

Ответчик (Юридическое лицо) Третье лицо (юридическое лицо) просят рассмотреть дело без участия их представителей. Из представленного Ответчик (Юридическое лицо) отзыва следует, что в случае если будет установлено, что Юмшанова А.В. не имеет право пользования комнатой, управление не будет возражать в удовлетворении требований.

Заслушав лиц участвующих по делу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Судом установлено, Ощепкова Е.Н. была вселена в связи с трудовыми отношениями в комнату Адрес на основании договора найма от Дата., заключенного с Юридическое лицо 1 Ощепковой Е.Н. было предоставлено в комнате койко-место. На основании договора от Дата заключенного с Юридическое лицо 1 Новиковой Т.В. в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в указанной комнате. Дата между Юридическое лицо 1 и Юмшановой А.В. был заключен договор найма на жилую площадь в общежитии, на основании которого Юмшановой предоставлялось койко-место в комнате № во временное возмездное пользование, на период трудовой деятельности. Юмшанов А.В. встала на регистрационный учет, вселяться комнату не стал. Дата Юмшанова А.В. уволилась с Юридическое лицо 1 по собственному желанию. На основании постановления администрации г. Перми № от Дата здание общежития по адресу: Адрес принято в состав муниципальной собственности.

Согласно справке Ответчик (Юридическое лицо) в комнате № состоят на регистрационном учете Ощепкова Е.Н., Новикова Т.В., Юмшанова А.В..

Согласно приказов Юридическое лицо 1 Юмшанова А.В. была принята на работу Дата уволена с Дата по собственному желанию.

Согласно счетам-извещениям начисление за жилое помещение и коммунальные услуги производится на трех человек отдельными извещениями. У Ощепковой Е.Н., Новиковой Т.В. задолженности не имеется. Задолженность третьего жильца(в извещении фамилия не указана) на Дата составляет ... руб..

Свидетель В.И.П. прояснила, что проживает в комнате № с Дата В комнате № проживают Ощепкова и Новикова. В комнате стоят два дивана. В комнате больше никто не проживал.

Свидетель Х.И.Н.. пояснила, что проживает в комнате № с Дата. В комнате № проживают Ощепкова и Новикова. Больше никого не видела. В комнате стоят два дивана, кухонный стол, третьего спального места нет.

Свидетель Г.Л.М. пояснила, что работает с Ощепковой около 15 лет. Знает, что Ощепкова живет в общежитии по Адрес. Была у нее в гостях. В комнате два спальных места.

Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что в связи с передачей здания общежития в муниципальную собственность здание утратило статус общежития, к правоотношениям между собственником жилого помещения и Ощепковой Е.Н., Новиковой Т.В. подлежат применению нормы о договоре социального найма. Следовательно, с момента передачи общежития в муниципальную собственность у Ощепковой, Новиковой возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом также установлено, что между Юридическое лицо 1 и Юмшановой А.В. Дата был заключен договор найма на временное(период трудовой деятельности) пользование койко-местом в комнате №. С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что Юмшанова А.В. не воспользовалась предоставленным койко-местом, отказалась от исполнения договора в одностороннем порядке, не стала вселяться, проживать в комнате. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей В.И.П., Х.И.Н., Г.Л.М., платежными документами, согласно которых у Юмшановой существует стабильная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Увольнение Юмшановой в Дата с завода также свидетельствует об отсутствии у нее оснований к пользованию жилым помещением. С учетом изложенного суд признает Юмшанову А.В. неприобретшей право пользования жилым помещением.

Поскольку у Юмшановой А.В. не возникло право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Признать Ощепокову Е.Н., Новикову Т.В. приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес по договору социального найма.

Признать Юмшанову А.В. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Снять Юмшанову А.В. с регистрационного учета по адресу: Адрес, поручив снятие Третье лицо (юридическое лицо)

Обязать Ответчик (Юридическое лицо) заключить с Ощепковой Е.Н., Новиковой Т.В. договор социального найма на жилое помещение по адресу: Адрес.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми с момента составления решения в окончательной форме.

...

...

Судья Ю.Г.Зубарев