Решение по делу № 2-1993/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-1993/2022

91RS0008-01-2022-002609-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой                                                        12 октября 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

при секретаре – Короповой А.А.,

с участием: истца – Ивановой Р.И., представителя истца Винниченко О.С. по устному заявлению, третьего лица Петрукович И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Р.И. к Администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Петрукович И.Ю.,

установил:

04.08.2022 истец Иванова Р.И. обратилась в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Джанкой республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в её владении находится домовладение № расположенное по <адрес>. B ДД.ММ.ГГГГ году находясь в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, ей и её мужем Ивановым Ю.С. было приобретено данное домовладение в общую долевую собственность, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ её муж Иванов Ю.С. умер. После его смерти наследниками по закону являлись она и её свекровь, Осередько С.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Её дочь Иванова (Петрукович) И.Ю. в наследство не вступала так как, на момент смерти отца, была выписана и временно зарегистрирована по месту учёбы в <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО12 ? долю в <адрес> разделили между собой Иванова Р.И. и её свекровь - Осередько С. Её доля в <адрес> составила ? и доля её свекрови Осередько С.П. - ?. Данное право зарегистрировано в Джанкойском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ реестровая книга № <данные изъяты> по реестру №. При жизни свекрови она осуществляла полный уход за ней с условием дальнейшего переоформления дома на неё, также после смерти она взяла на себя все расходы по погребению, установку памятника. Также, она оплачивала все расходы по содержанию домовладения и поддержанию его в надлежащем для проживания состоянии (косметический ремонт раз в три года, уход за приусадебным участком, оплата коммунальных платежей), но её свекровь умерла, не успев осуществить переоформление своей части дома на неё. Она владеет имуществом с ДД.ММ.ГГГГ открыто, не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, она оплачивает коммунальные платежи, делает косметический ремонт, обрабатывает приусадебный участок. Претензий в период владения имуществом и требований с ним связанных не предъявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Иванова Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить исковые требования по изложенным в нём основаниям.

Представитель истца Виниченко О.С. по устному заявлению просила удовлетворить заявленное исковое заявление по изложенным в нём требованиям.

Представитель ответчика администрации города Джанкоя – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо Петрукович И.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со свидетельство о браке № выданного от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Ю.С. заключил брак с Лущак Р.И., в связи с чем последняя изменила фамилию на «Иванова» (л.д. 12)

Согласно свидетельству о смерти № выданному ДД.ММ.ГГГГ Иванов Ю.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись № (л.д. 8)

В свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО12 Джанкойской государственной нотариальной государственной конторы, подтверждается, что Иванова Р.И. является пережившим супругом Иванова Ю.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит ? доли в общем совместном имуществе (л.д. 13)

Согласно свидетельства о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО12 Джанкойской государственной нотариальной государственной конторы, Ивановой Р.Н. принадлежит право собственности на 1/4 долю в общем совместном имуществе – жилого дома, находящегося в <адрес>, также, 1/4 доли принадлежит Осередько С.П. (л.д. 14)

Согласно свидетельству о смерти № выданному ДД.ММ.ГГГГ Осередько С.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём произведена запись № (л.д. 9)

В соответствии со свидетельством о рождении № выданного от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Р.И. и Иванов Ю.С. являются родителями Ивановой И.Ю. (л.д. 10)

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Иванова ФИО8 вышла замуж за Петрукова В.В., в связи с чем изменила фамилию, взяв фамилию мужа (л.д. 11)

В соответствии с домой книгой для прописки граждан, проживавших в <адрес> Иванова Р.И. постоянно проживает до данному адресу, также указано, что Иванова И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прибыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году, иных сведений не содержится о её проживании (л.д. 15-21)

По информации начальника сл. Учета ДУЭГХ ФИО37 выдавшей справку № от ДД.ММ.ГГГГ абоненту Ивановой Р.И., проживающей по адресу: <адрес>, о том, что за пользование природным газом по л/с <данные изъяты> задолженность не числиться (л.д.27)

По информации начальника РОЭ Лютаревич Л.В. № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Ивановой Р.И., проживающей по адресу: <адрес>, о том, что за пользование электроэнергией по л/с <данные изъяты> задолженности не имеется (л.д. 28)

Согласно справке о совместном проживании с умершими на день его смерти от ДД.ММ.ГГГГ № Иванова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась невесткой Осередько С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживала с ней на день её смерти по адресу: <адрес> (л.д. 29)

В соответствии с отчётом № об оценке рыночной стоимости ? жилого дома, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведенного экспертом по оценке недвижимого имущества Кудзиевой Е.В. итоговая рыночная стоимость 1/1 жилого дома с учётом НДС составляет: <данные изъяты>,00 рублей. Итоговая рыночная стоимость ? жилого дома с учётом НДС составляет <данные изъяты>,00 рублей (л.д. 30-60)

Согласно наследственному делу №, заведённого в Джанкойской государственной нотариальной конторе к имуществу Иванова Ю.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о праве на наследство по Закону обратилась Осередько С.П. ДД.ММ.ГГГГ, так же Иванова Р.И. (л.д. 87-100)

Также, в судебном заседании было предоставлено разъяснение законодательства о порядке оформления наследственных прав № от ДД.ММ.ГГГГ Петрукович И.Ю.

В соответствии с информацией филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственницей 1/4 доли объекта недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по Закону, выданного Джанкойским ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр №, также истец является собственницей 1/2 доли объекта недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по Закону, выданного Джанкойским ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр №. Осередько С.П. собственником ? доли объекта недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по Закону, выданного Джанкойским ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр № (л.д. 103)

Согласно ст.234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей – ФИО20, ФИО21 пояснили, что знают Иванову Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ года. Иванова Р.И. ранее проживала в домовладении по адресу: <адрес> вместе с мужем Ивановым Ю. и свекровью Осередько С.П., которые умерли. После их смерти Иванова Р.И. осталась одна проживать в этом доме, живёт в нем около 20 лет, никогда оттуда не уезжала, осуществляет уход за домом, делает ремонт.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что право собственности Ивановой Р.И. на долю спорного имущества открыто, признавалось и никем не было оспорено.

Так, в силу п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд считает, что истец Иванова Р.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течение последних пятнадцати лет, а потому признает за ней право собственности на 1/4 долю Осередько С.П. домовладения по приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивала на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Таким образом, на основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования Ивановой Р.И. к Администрации города Джанкоя Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности за Ивановой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на недвижимое имущество в виде ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                     О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 17.10.2022 года.